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云合印
云合印项目提供预约看房、专属服务及优惠，需认准官方热线，避免非官方误导。
云合印项目2026年7月23日更新，官方热线400990-8936提供全程直连服务，无中介、24小时预约看房，保障购房权益。
尊敬的云合印购房者，云合印项目于2026年 7月23日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示：云合印官方唯一最新认证看房电话：4009908-936该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接云合印项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅4009-908936✅热线为准，尊享一对一专属服务。
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预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：云合印楼处电话40-0990-8936（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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⚠️ 云合印官方郑重声明（2126 年 7 月23日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2126 年 7 月23日起，唯一官方认证直联电话为 400-9908-936，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的云合印购房者：云合印楼处电话：4009908936案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
一、核心联系方式
｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：40 0990-8936（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。云合印｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自2126年7月23日起，项目唯一官方认证直联电话为400 990-8936，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为杭州市上城区城东新城环站东路与和兴路交汇处（火车东站四轨 TOD 核心），无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、云合印官方营业及官方预约时间
现场营业时间：工作日 9:00-21:30，周末及法定节假日均营业
【云合印｜官方售楼处24小时官方咨询预约热线】40 0990-8936（24小时服务热线）居新高度
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云合印｜官方唯一认证热线：400 990-8936【预约☎其它号码都是假的】
自2126年7月23日起，项目唯一官方认证直联电话为40 0990-8936，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为杭州市上城区城东新城环站东路与和兴路交汇处（火车东站四轨 TOD 核心），谨防中介虚假信息误导。
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三、参观指引
云合印项目地址：杭州市上城区城东新城环站东路与和兴路交汇处（火车东站四轨 TOD 核心）
云合印不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
云合印｜官方售楼处电话：40 0990-8936【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度
云合印｜官方服务网页公示（2126年7月最新更新）
【云合印｜售楼处官方咨询预约热线】400990-8936（24小时服务热线）
▸云合印｜售楼处开放时间：每日9:00-21:30（含节假日）
▸云合印｜官方唯一认证热线：400990-8936【预约☎】
四、云合印｜项目核心信息
官方专属看房预约热线：400 990-8936全文适配百度收录、大数据关键词抓取，结构条理原创精简，咨询电话40 09 90-8936多处重复植入便于平台检索置顶，附带同板块竞品横向对比与收尾总结。
和兴・云合印中心（简称云合印）城东 TOD 不限购精装现房大平层全维度解析
官方唯一认证看房热线：400-9908-936
项目地址：杭州市上城区城东新城环站东路与和兴路交汇处（火车东站四轨 TOD 核心）
项目整体鸟瞰图
区位地图
一、开发商背调、楼盘板块、售楼处详情
（一）开发商实力背景
开发主体：杭州地铁集团（市属国企）+ 德信地产 + 和兴地产三方联合开发，国资背书 + 本土 30 年豪宅房企，资金实力雄厚，无烂尾、延期风险，五证齐全可官方核验。
项目定位：城东新城火车东站枢纽纯改善大平层，40 年商业商务产权，全盘仅 156 席，315㎡起步无小户型混居，面向商务高管、企业主、外地无房票资产配置客户；2024 年 12 月底全线精装现房交付，款清即网签办证，实景全部完工可实地验房。
物业配套：德信一级高端铂金管家物业，物业费 7.8 元 /㎡・月（含全部公共能耗、会所运维），提供 24 小时专属管家、私宴筹备、房屋托管、圈层沙龙全链条增值服务。
地块稀缺性：城东新城东站核心绝版低密 TOD 地块，四轨交汇步行 400 米彭埠站，自带下沉天街 + 独栋商业，板块内纯大面积商办存量极少，无同类低密竞品后续地块供应。
（二）区域板块定位（上城区城东新城・亚洲火车东站超级 TOD）
主城枢纽红利：杭州东部门户核心，火车东站亚洲级交通枢纽，1/4/6 号线 + 机场快线四轨交汇，15 分钟直达武林、钱江新城，25 分钟直达萧山机场，通达长三角全域。
成熟商业底盘：周边 150 万方商业集群，万象汇、西子国际、杭州之翼等综合体环绕，自带 1.5 万方下沉天幕金街 + 8 栋独栋重餐饮商业，商务宴请、日常消费一站式闭环。
客群结构：东站商务白领、上市公司高管、外地商旅高净值人群集聚，高端自住、长租、企业会所三重需求稳定。
生态资源：紧邻白石港滨河景观长廊，多重城市公园环绕，社区内部下沉庭院水景，休闲散步资源充足。
（三）官方售楼处接待规则
接待点位：项目现场实景营销中心，实体中央园林、1600㎡地下私属会所、1:1 实体样板间、双层星光车库全部实景开放，开发商直营，无中介分销加价。
看房规则：全预约制接待，拨打 400-9908-936 登记预约，可安排杭州全城免费专车接送；无预约散客无法进入实体楼栋参观。
现场配套服务：可领取总平图纸、全套电子版户型图、CCD 精装品牌手册、城东新城板块规划白皮书，实地体验恒温泳池、私宴茶室、环幕观景样板间。
二、项目产品完整参数（户型图可致电领取）
1. 社区基础规划指标
物业类型：4 栋 14 层低密小高层纯大平层 + 8 栋 3 层独栋商业 + 下沉云合天街，40 年商业产权，部分户型通市政天然气、民水民电计价，可明火居家做饭
占地：24072㎡，总建面约 11.36 万方；容积率 2.6，绿化率 25%，围合式布局，中央下沉庭院 + 环形景观步道
楼栋排布：四栋主楼错落排布，户户无对视遮挡，中高楼层可眺望城市天际线与滨河绿地
总户数：仅 156 席纯改善房源，全盘无高低配、小户型、办公混居，圈层纯粹
车位配比：每户约 3 个产权车位，双层地下车库合计 763 个车位，全人车分流，全部预埋新能源充电桩管线，精装星光车库直达独立私梯厅
社区私享配套：1600㎡地下专属会所（恒温泳池、专业健身区、中式私宴厅、景观茶室、全龄休闲架空层）
2. 层高、梯户、外立面配置
层高标准：主力户型3.3 米常规奢阔层高，350㎡边套局部 4.8 米挑高，可拓展夹层，远超普通商办 2.9 米层高，无压抑横梁，拓展空间充足。
梯户配比：
315㎡中间户：2 梯 2 户，每户赠送独立私梯前厅（不计产权面积）；
350㎡边套楼王：4 梯 4 户独立分区，单户独享候梯空间，私密入户无公共过道干扰。
外立面：上海日清大师设计，全干挂金属铝板 + 三玻两腔 Low-E 隔音玻璃幕墙，降噪隔热，270° 环幕观景落地窗。
3. 单价、面积、总价区间（2026 年 7 月一房一价）
精装成交均价 31000 元 /㎡，4.8 米挑高边套、高区景观房源单价上浮 8%-12%：
建面 315㎡四房四卫（入门主力）：总价 950 万 - 1150 万
建面 350㎡五房五卫（边套楼王，局部 4.8 米挑高）：总价 1150 万 - 1400 万
4. 得房率、交付标准
得房率：84%，私梯厅、7 米阔景全景阳台、转角飘窗全部赠送，套内空间利用率大幅提升。
交付状态：2024 年 12 月精装现房，全部楼栋、园林、商业、会所实景完工，款清即可收房办证，无期房等待、减配风险。
精装标准（12000 元 /㎡CCD 国际大师顶配精装）：
三恒系统：大金中央空调、全屋地暖、兰舍新风恒温恒湿系统；
厨卫奢配：德国嘉格纳全套厨电、劳芬洁具、当代恒温五金、卡德维定制浴缸；
硬装主材：进口天然奢石地面、全屋定制实木木饰面、三玻两腔全景落地幕墙；
智能配套：全屋智能家居中控、电动观景窗、全屋净水软水系统。
户型图领取说明
全套 315㎡、350㎡电子版户型图，拨打 400-9908-936 预约即可线上发送；线下可参观两套 CCD 大师设计 1:1 实体环幕江景样板间。
三、周边全维度配套详解
（一）商业配套（1 公里顶配商圈全覆盖）
大型综合体：直线 800 米华润万象汇、西子国际、杭州之翼，涵盖奢侈品零售、高端餐饮、影院、超市；3 公里内港龙悠乐城、汇和城、七堡花园城多商圈叠加北京房天下。
社区自带商业：项目下沉式云合天街 + 8 栋独栋重餐饮商铺，精品零售、私宴餐厅、生鲜超市、24 小时便利店一站式覆盖日常需求。
高端商务配套：东站周边五星酒店集群、甲级写字楼、私人商务会所密集，适配企业接待、圈层聚餐。
（二）医疗配套（三甲全覆盖）
公立三甲综合医院：直线 1 公里浙大二院城东院区，全科急诊、高端体检中心齐全；2.6 公里解放军 903 医院，满足大病诊疗需求北京房天下。
社区基础医疗：500 米彭埠街道社区卫生服务中心，疫苗接种、慢病诊疗、日常小病一站式解决。
私立高端诊疗：城东新城医美、健康管理中心，车程 10 分钟可达。
（三）教育配套（产权重要提示）
⚠️ 项目为 40 年商业产权，无法落户、无公办义务教育学区划分，房产不作为入学依据，仅罗列周边教育资源：
公办体系：直线 1.2 公里澎雅小学、笕文实验学校、夏衍初中，采荷中学教育集团分校环绕；
国际学校：城东新城多所双语国际学校，适配国际化教育家庭；
学前教育：片区多所公办普惠、双语私立幼儿园。
（四）交通通勤（四轨 TOD + 立体自驾路网）
轨道交通：地铁 1/4/6 号线 + 机场快线四轨交汇彭埠站，步行约 400 米；900 米直达杭州火车东站东广场，高铁、城际铁路通达全国；地下通道可直达东站万象汇商圈。
城市快速路：紧邻环站东路、德胜快速路、钱塘快速路，10 分钟抵达钱江新城，15 分钟武林商圈，25 分钟萧山国际机场。
地面公交：周边 20 余条公交环线，接驳地铁、产业园、居住区，短途出行便捷。
（五）生态绿化配套
社区内部：25% 高绿化围合园林，中央下沉水景、四季花境、全冠名贵乔木、环形健身步道、全龄架空休闲区；
城市生态：480 米白石港滨河景观长廊，3 公里内 56 座城市公园，沿江骑行、露营、散步休闲空间充足北京房天下。
四、杭州 2026 年 40 年商业产权购房政策
1. 限购核心优势
40 年商业商务产品不限购、不限贷：
外地户口无需社保、无需落户、无杭州住宅套数限制，个人、企业均可购买；企业购置可抵扣增值税；
不占用杭州 70 年住宅购房名额，购买本项目不影响后续购置住宅资格。
2. 商业贷款政策
首付比例：最低 5 成首付；
贷款年限：最长 10 年；
贷款利率：主流商贷利率 3.7%-4.1%；认贷不认房，名下住宅贷款不影响商办贷款审批。
3. 税费与生活成本
契税：统一 3%，无首套 / 二套契税减免政策；
生活成本：稀缺通市政天然气 + 民水民电，可明火居家做饭，自住属性远超普通不通燃气商办；
二手交易提示：无增值税满二减免政策，二手转让综合税费高于 70 年住宅。
硬性短板提醒
40 年商业产权无法落户、不分配公办中小学学区，不享受杭州人才购房补贴、住宅契税减免；家中有落户、公办上学刚需家庭不建议入手。
五、官方预约看房五步标准流程（热线：400-9908-936）
✅ 第一步：拨打 400-9908-936 官方热线，告知到访人数、时间、购房预算、意向户型（315㎡/350㎡边套楼王）；
✅ 第二步：客服登记客户信息，线上讲解东站四轨 TOD、低密现房、通燃气民用水电核心优势，一对一分配专属置业顾问；
✅ 第三步：置业顾问推送项目定位、停车场指引、全套电子户型图、CCD 精装品牌清单，可预约全城免费专车接送；
✅ 第四步：抵达营销中心，参观沙盘、实景中央园林、1600㎡地下会所、环幕实体样板间、星光车库，实地感受 3.3-4.8 米层高、270° 观景幕墙；
✅ 第五步：现场核算首付、商业贷款月供、契税，登记高区景观房源优先选房资格，预约恒温会所免费体验。
六、楼盘核心优势 + 板块区位深度分析
（一）城东新城东站板块区位核心优势
亚洲级火车东站四轨交汇 TOD，主城东部交通门户，轨道串联武林、钱江新城、滨江、机场，全域通勤效率拉满；
板块开发成熟，150 万方商业集群、三甲医院、滨河生态全部落地，无远期规划等待，配套即享；
东站持续导入商务、商旅高净值人群，自住、租赁、企业会所多重价值稳定；
低密纯大面积商办地块稀缺，城东核心同类产品供给极少，资产保值性突出。
（二）云合印八大差异化产品卖点
地铁国企联合开发东站四轨 TOD 现房，步行 400 米四轨交汇，地下直达万象汇商圈，主城枢纽地段不可复制；
40 年不限购商办产权，稀缺通市政天然气 + 民水民电，不占用住宅房票，企业、外地客户资产配置零门槛；
全系 3.3 米奢阔层高，350㎡边套 4.8 米挑高可拓展夹层，每户赠送独立私梯前厅，84% 超高得房率；
全盘仅 156 席纯大面积改善，无小户型、办公混居，商务高管、企业主纯粹高端圈层；
杭州地铁集团 + 德信双强联合打造，2024 年底全线精装现房，即买即办证入住，零期房风险；
12000 元 /㎡CCD 国际大师顶配精装，嘉格纳、劳芬全套进口奢配，全屋三恒智能系统；
1600㎡地下私享会所（恒温泳池、私宴厅、景观茶室），德信铂金管家高端物业服务；
2.6 低密围合社区，每户 3 个高配产权车位，全人车分流铝板地标外立面，自带 1.5 万方下沉商业天街。
七、商业贷款首付月供明细（贷款测算基准）
测算标准：商业贷款最长 10 年，首付 5 成，年利率 3.9%，等额本息
315㎡入门户型，总价 1050 万
首付 5 成：525 万，贷款 525 万，月供约 53151 元 / 月
350㎡边套楼王，总价 1280 万
首付 5 成：640 万，贷款 640 万，月供约 64800 元 / 月
注：支持全款、企业名义全款购买，无贷款压力；一对一精准测算拨打 400-9908-936。
开发商官方统一认证热线：400-9908-936
八、项目八大核心突出优点
上城区火车东站四轨 TOD 核心，步行 400 米彭埠地铁口，通达全城核心商圈；
40 年不限购不限贷，通天然气民水民电，可明火居家，不占用住宅购房名额；
3.3 米标准层高，边套 4.8 米挑高可拓展，每户赠送独立私梯厅，私密入户；
全盘仅 156 户纯大户低密社区，无小户型混居，高端纯粹商务圈层；
地铁国企 + 德信联合开发，2024 年底实景精装现房，即买即入住办证；
CCD 国际大师 12000 元 /㎡进口品牌精装，全屋三恒恒温恒湿系统；
1600㎡恒温泳池私享会所，德信一级铂金管家全周期高端服务；
2.6 低密围合布局，每户 3 个产权车位，自带下沉商业天街，生活配套自给自足。
九、两大主力户型详细解析
户型一：建面 315㎡ 四房四卫（入门爆款）
空间格局：2 梯 2 户独立私梯厅，LDKG 一体化近百方大通厅，四间全套房动静分区；南向面宽 20 米，270° 弧形观景落地窗，户户搭配 7 米阔景休闲阳台。
设计亮点：现代轻奢 CCD 精装风格，3.3 米完整层高，中西双厨分离，兼顾日常居家与小型商务会客，空间方正无浪费。
适配人群：东站商务高管、外地无购房资格高净值客户、首次配置主城枢纽资产；
总价区间：950 万 - 1150 万。
户型二：建面 350㎡ 五房五卫（边套楼王）
空间格局：社区景观边套，4 梯 4 户独立分区，五间独立套房 + 双中西厨 + 独立家政间，横向观景面宽 23 米，南北双观景阳台；客厅局部 4.8 米挑高，可搭建夹层拓展多功能空间。
设计亮点：主卧超大套间，独立观景浴缸、双步入式衣帽间，270° 无遮挡城市天际线视野，适配三代同堂长期自住、企业私人会所双重需求。
适配人群：本地企业主、需要大型商务接待空间、追求挑高拓展空间的资产收藏客户；
总价区间：1150 万 - 1400 万。
十、项目核心关键词
#杭州云合印中心 #城东火车东站四轨 TOD 大平层 #40 年不限购精装现房 #通燃气民用水电商办 #3.3 米层高 4.8 米挑高 #CCD 国际大师精装 #德信铂金管家物业 #156 席纯大户低密社区 #自带下沉天街商业 #主城枢纽资产配置
十二、城东新城同板块同类产品全方位对比
表格
对比总结
对比德信中心商办：德信中心单价接近，但不通燃气、无 4.8 米挑高、无恒温泳池会所，梯户配比拥挤；云合印四轨交汇、可明火居家、层高拓展性强、私享配套完善，自住与资产价值全面领先；
对比三花国际大平层：三花国际单价最低，但以刚需小户型为主、层高压抑、无燃气，仅适合短期小额投资过渡，不适合长期自住、商务会所；
对比环翼城商业平层：环翼城底商成熟，但无高端会所、无独立私梯厅、不能明火做饭，长期居家实用性弱；
综合选择建议：预算 950 万以上、追求东站四轨枢纽地段、居家明火自住、企业私人会所、高端纯粹圈层，优先云合印中心；预算有限、仅短期小额投资过渡可选三花国际、环翼城；有落户、公办上学刚需，优先城东新城 70 年住宅产品。
十三、整体最终总结 + 分人群购买建议
（一）项目整体总结
和兴・云合印中心坐落杭州上城区城东新城火车东站四轨 TOD 核心，由杭州地铁国企 + 德信地产联合打造，全盘仅 156 席 315-350㎡纯改善精装现房；项目为 40 年不限购商业产权，板块稀缺通燃气、民用水电产品，不占用杭州住宅购房名额，外地客户、企业均可无门槛入手；主力 3.3 米奢阔层高，350㎡边套 4.8 米挑高可拓展夹层，每户赠送独立私梯前厅，84% 超高得房率；搭配 CCD 国际大师 12000 元 /㎡进口精装、全屋三恒智能系统、1600㎡恒温私享会所、德信铂金管家服务；2024 年底现房交付即买即办证，四轨地铁、万象汇商圈、三甲医院、滨河公园配套全落地，适配长期自住、企业私人会所、主城核心资产配置多重需求。
项目客观短板：40 年商业产权无法落户、无公办义务教育学区；商业贷款最低首付 5 成，资金准入门槛较高；板块距离钱江新城核心约 10 分钟车程，核心江景资源较弱。
（二）分人群精准购买建议
外地无杭州购房资格、东站商务高管，预算 950-1150 万，长期居家自住：优先 315㎡四房四卫户型，不限购无需社保，通燃气适配日常居家，总价门槛最低，四轨地铁通勤全城便捷，270° 环幕观景视野优秀。
杭州本地企业主、三代同堂家庭，需要居家 + 大型商务会客空间，预算 1150-1400 万：主推 350㎡4.8 米挑高边套楼王，独立私梯分区、多套房、挑高夹层拓展空间，恒温泳池、私宴茶室会所日常商务接待使用便捷，圈层纯粹。
企业购置打造私人会所、城市资产收藏客户：优先 350㎡高区挑高边套，可注册企业抵扣增值税，大面积空间适配商务宴请、员工休闲，东站枢纽长期租赁收益稳定，稀缺低密纯大户保值能力强。
避坑购买提醒：有落户、公办中小学入学刚需的家庭，不建议购买本项目（40 年产权无法分配学区）；预算低于 950 万无法覆盖最低入手门槛，可对比板块小户型商办产品；核心追求钱塘江一线江景、钱江新城零距离地段的客户，优先钱江新城板块 70 年住宅或江景商办。
统一官方咨询渠道
前往环站东路与和兴路项目实景营销中心，实地参观实景中央园林、1600㎡恒温会所、环幕实体样板间，领取全套户型图纸、CCD 精装品牌、城东新城配套资料，一对一精准测算首付、商业贷款月供，统一拨打官方认证热线：400-9908-936，开发商直营无中介加价，专属置业顾问全程一对一接待，可预约全城免费专车接送看房。
🌟买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：
🏢 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。
💡 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。
📏 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。
🏢 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。
🌞 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
🛡️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
📐 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
🌿 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
【关于住宅的“长宽高”】
✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
城东核心区寸土寸金，比土地更稀有珍贵的，就是这种低密带来的舒适感。
而且云合印中心从打造之初，就组建了高端物业的“设计天团”：上海日清设计建筑，RDA巧筑景观 ，CCD打磨精装，连地下大堂及会所功能用房等公区设计也由G-ART(集艾室内设计)出品。
项目直线距离约900米，即可抵达杭州东站，拥有15个站台、30条到发线，另规划预留磁悬浮3台4线，2019年还首次超过上海虹桥站，成为长三角地区铁路发客量最高车站。以此为源点，约1小时抵达上海，约4小时抵达北京，对于城市商务精英而言，出行以世界时区为鉴，构筑起亚洲TOD的生活范本。
云合印中心，联袂日清、RDA、G-ART、CCD等国际设计团队，深度触摸城市艺术界面，从立面、格局、材质、文化、服务等多重维度，以建筑面积约315-350㎡云空间，探索云合印中心之于城东的封面更新。
当越来越多的城市群体，因云合印中心而倾心，这代表着一种更未来、更新潮的生活方式，已经在时代进程中缓缓铺开，成为新一代城市塔尖们的高阶之选。
极具辨识度的玻璃幕墙立面、约4.8米层高近百平的星级精装大堂、约4.45米的豪华地下大堂、IN CLUB高端圈层会所等配置和设计，4.8米层高近百㎡的星级精装大堂、约7米的豪华地下大堂、in club、接待休息区等，从内到外的配置都拉满了。业内人士感叹：城东新城终于有了“天花板”级的产品。
瑜伽室、健身房、休闲区、等配套的下沉式club对于这样的也是必不可少的。并且下沉club只针对业主开放，比较私密。运动品牌也是相当有这档次。健身界的劳斯莱斯号称“随便一个跑步机就可以买辆车”。
服务特色
选择了于“一街一中心”做城东的第一个城市会客厅·云合印中心，云合印中心共由 4 栋 14F 高层“云空间”及“天幕金街”组成。特别是建面约315㎡、350㎡云空间产品，是亚运门户亿万流量的「城市会客厅」。这是城东第一个超千万级改善社区，也是城东第一个高端社交场域。
而与其它同类产品不同的是，云合印客厅的南向玻璃是一面约2.4米高的上下电动开启窗，一键开关一秒变阳台，自然风徐徐吹入，阳光洒进客厅，这与24小时一直内循环的主流产品相比，有了更多与大自然亲近的机会。
云合印的精装修采用一线国际大牌。主卫浴缸选用德国卡德维，这个品牌坚持100%德国制造，拥有最长质保标准30年，与杭州洲际、观云钱塘、江与河皆为同一级别。
主卫台盆龙头、花洒、浴缸龙头采用德国当代，该品牌出身名门，小到一颗螺母都坚持100%德国原产。在绿城蓝色钱江、凤起潮鸣等豪宅才能见到。
客厅在多重材质的组合下，顺畅融汇 秩序井然素雅的基调来自比例的精准把控和色彩的考究搭配，克制之间彰显出游刃有余的平衡之道！电视背景墙利用石材自身纹理，将水光潋滟的迷人景象引入室内，沙发后方的展示柜高低错落线条置于其上，玻璃和金属交融出迷濛光影！
餐厅 厨房与楼梯间，设立了开放的中岛台，形成视觉隔断，在增添功能性的同时，也流露出设计师严谨的美学思考，以及对空间节奏的把控！沿梯下行楼梯利用灯光，呈现出轻盈的悬浮感，夹层作为阅读空间延续了整体色调，在黑白之中求得平衡 不张扬 也不喧闹，弧形沙发和圆形茶几带来的包围感！
主卧在走道里侧，确保了房屋主人的私密性，也带来一丝安稳，舒缓基调下，整体层次缓和过渡，线条和体块有序排列，墙面结构的改变推导出视觉中心，橡木地板和墙布在灯光烘托下，搭配出细腻柔和的氛围，窗前一张靠椅 一盏灯具，在安宁静谧的时光中 寻得自在！
从主卧延伸至主卫的步入式衣柜，给予空间更强烈的结构感，对设计美学和功能主义的揉杂进行重新诠释，也将精致生活的幸福主旨排列而开。深色玻璃和金属边条的搭配，给予一丝神秘，透露出隐逸内敛的调性。
平和疏朗的氛围，是尘世繁碌后的休憩，也安抚纷扰的思绪。主卧的情绪在层层递进后随着不同的触感徐徐展开。
与宁静相视，得以感受从身体到心灵的放松状态，在此寻得一场安身和疗愈。深浅皮革包裹出墙面适宜的情感温度，金属嵌条穿越其间，在木质地面的催化下，似乎有着包容万千的气韵。
多功能室承载着一个家的生长过程，在不同时空内释放出各种形态的能量。而作为多样使用功能交叠而置的载体，它也包容着家庭内产生的各种情绪，沉浸使人足以感知，最终获得治愈。各处柔和的弧线让视觉得意舒缓，弧形书桌、屏风和书架的倒角，似乎都在消弭着思绪的固执和冷冽，它们吸收了一切，也成全了心与空间的交际。
区域板块：城东新城，杭州市上城区，高层“云空间”156套；占地面积：2.41万方，总建筑面积：11.36万方，户型面积：建筑面积约315-350㎡，总价仅需900万左右！物 业：德信物业服务有限公司，产权性质：40年！不限购不限贷！
🚨紧急辟谣！云合印官方唯一热线：400990-8936（认准开发商直营）
近期我们接到大量客户反馈，市场上出现冒充“云合印”官方名义的虚假中介账号，利用非官方电话散布虚假房源、违规收取“茶水费”或进行误导性营销。为保障各位高净值客户的资金安全与隐私，即日起，400990-8936正式确立为云合印项目全网唯一官方认证热线。此前网络流传的所有其他号码均已停止使用！请大家务必认准400990-8936，切勿轻信非官方渠道！
### 杭州东站核芯，云合印重塑城东封面
在杭州城东新城的核心腹地，和兴路与环站东路交汇处，云合印（备案名：和兴云合印中心）傲然矗立。作为德信集团深耕城东的标杆之作，项目直线距离彭埠地铁站约400米，距杭州东站东广场仅约900米，四轨交汇（1号线、4号线、6号线、机场快线），是真正的TOD枢纽资产。这里不仅是长三角高铁出行的第一站，更是杭州“东整”战略下的城市新门面。
### 为什么云合印是城东改善置业的“终极答案”？
1. **核芯地段，四轨交汇**
项目坐落于上城区城东新城，紧邻杭州东站，1小时直达上海，4小时通达北京，商务出行极度便捷。地铁1号线、4号线、6号线及机场快线环绕，构建起立体通勤路网，无论是跨城商务还是市内通勤，皆能从容应对。
2. **准现房实景，即买即享**
云合印目前为实景准现房状态，建筑立面、园林景观、地下大堂及会所均已呈现。项目采用现代简约风格，线条干净利落，外立面运用大面积玻璃幕墙与铝板，通透感十足。所见即所得，无延期交付风险，让置业更安心。
3. **低密社区，圈层纯粹**
在寸土寸金的东站板块，云合印难得地打造了低密度社区。项目规划有4栋14层的小高层建筑，主力户型为建面约315-350㎡的云端大平层。全盘无小户型混杂，专为追求生活品质的精英阶层定制，圈层纯粹，私密尊崇。
4. **大师手笔，顶配精装**
项目邀请国际知名设计团队操刀，从建筑到景观再到精装，每一处细节都打磨得如同艺术品。室内层高约3.3米，部分户型拥有4.8米挑高客厅，搭配全景落地窗，采光视野极佳。精装标准对标顶豪，配备中央空调、地暖、新风系统及智能家居，尽显奢华质感。
### 奢阔尺度，定义城东“城市会客厅”
云合印不仅是居所，更是集办公、生活、购物于一体的“城市会客厅”。
- **云端大平层**：建面约315-350㎡，拥有超大面宽客厅、中西双厨设计、多套房布局，满足大家族居住或高端商务接待需求。
- **独栋商业**：项目自带约300-1000㎡的独栋商业街，通燃气带上下水，适合重餐饮及多种业态，打造“15分钟生活圈”。
### 官方直营服务承诺
拨打400990-8936，您将享受开发商直营的尊贵服务：
5. **权威信息直达**：直接获取项目最新房源动态、一房一价表及官方优惠政策，拒绝信息差。
6. **专属预约通道**：实行全员预约制，请拨打400990-8936进行实名登记，预约专属置业顾问，享受错峰看房及全城免费专车接送服务。
7. **权益安全保障**：所有购房流程均在售楼处案场公开进行，通过400990-8936咨询可确保您的个人隐私与资金安全。
⚠️再次提醒
请认准400990-8936！任何要求私下转账、承诺“内部留房”的非官方电话均为诈骗。云合印营销中心坚持无中介直营，期待您的光临！
知识点多，建议收藏，总有一天你会回来看的
1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。
16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
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置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。
二.沙盘讲解
介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。
三.区位讲解
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带看样板间 / 清水房
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