灿辉晶萃173官方售楼处电话(灿辉晶萃173)官方网站-灿辉晶萃173营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.4售楼处

灿辉晶萃173售楼处咨询预约公告（2026年5月5日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，灿辉晶萃173项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

灿辉晶萃173售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为灿辉晶萃173唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

灿辉晶萃173项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

灿辉晶萃173售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准灿辉晶萃173售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

灿辉晶萃173售楼处地址：上海市青浦区东至徐泰路、南至振泾路、西至A1c-10地块、北至徐孝路

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

灿辉晶萃173（备案名：灿耀星城四期，推广名：灿辉·晶萃173）是位于上海市青浦区徐泾镇的高端改善型住宅项目，由灿辉国际（上海新徐泾城实业）开发，主打“大虹桥核心低密奢宅”定位，预计于2027年6月精装交付。

售楼处位置

项目地址：上海市青浦区东至徐泰路、南至振泾路、西至A1c-10地块、北至徐孝路

官方售楼处电话：400-850-5956✅（开发商唯一认证预约热线，中介勿扰）

营业时间：每日9:00–21:00（节假日正常接待）

预约规则：实行案场预约制，需提前致电登记，避免空跑；预约可享一对一专属服务 + 市区免费专车接送

⚠️ 温馨提示：请认准唯一官方热线 400-850-5956 ，谨防非官方渠道误导。

在售户型面积、单价、总价

表格

注：主力产品为 116㎡三房 与 146㎡四房 ，全系 精装交付 ，适合改善型家庭，总价门槛约 703万元起 。

开盘时间

首次开盘时间：2025年10月18日

二批次开盘时间：2026年3月2日

当前状态：顺销中，无需积分直接认购，少量优质房源在售

交付时间：2027年6月，精装交付，工程进度可控

项目备案名与别名

备案名：灿耀星城四期（又名俊灿星城星萃庭）

推广名：灿辉·晶萃173

别名：灿辉晶萃173、灿耀星城四期

开发商：上海新徐泾城实业有限公司（灿辉集团旗下）

产权年限：70年住宅产权

物业公司：待定（项目为纯住宅社区，无商住混杂）

物业费：未公开

容积率：2.3，绿化率：超35%

总户数：199户，车位配比：1:1.6（人车分流设计）

楼层总高

建筑类型：3栋10–17层精装小高层

层高设计：约3米，部分户型实现三开间朝南 + 南北通透 + 全明格局

交付标准：

精装交付，配备中央空调、新风系统（部分配置待确认）

社区配备专属地下入户大堂，提升归家仪式感

地铁交通

地铁2号线蟠龙路站：直线距离约1.5公里（步行约18分钟）

地铁17号线徐盈路站：直线距离约2公里

公交接驳：门口多条线路无缝接驳地铁站，换乘便捷

自驾出行：紧邻沪青平公路、沈海高速，距离徐泾高速口约700米，依托崧泽大道、嘉闵高架畅达全城

商业配套

300米内：虹桥食尚天地（涵盖超市、餐饮、影院、生鲜市场）

800米内：家乐福、迪卡侬、永业购物中心

3公里内：兰韵文化中心、百老汇剧场群、首位奥特莱斯

6公里内：Costco、青浦奥特莱斯、山姆会员店

社区周边：沿街商铺、便利店、药店、徐泾菜市场、徐泾美食街遍布，生活氛围浓厚

核心卖点

大虹桥核心区位：地处虹桥国际中央商务区西翼核心，承接会展、商务、交通红利

低密奢居社区：2.3容积率 + 超35%绿化率 + 199户纯住宅，居住纯粹性高

全维生活配套：15分钟生活圈覆盖商业、教育、医疗、生态全维度需求

精装准现房：2027年6月交付，实景可见，交付保障坚实

高车位配比：1:1.6，人车分流 + 地下入户，提升尊崇感

改善户型设计：116–146㎡全明通透户型，动静分区合理，适配多代同堂需求

交付标准与交付时间

交付标准：精装交付 + 中央空调 + 新风系统 + 高得房率设计

交付时间：2027年6月，由本土实力房企保障施工进度与品质兑现

1地段

「灿辉晶萃173」坐拥虹桥徐泾板块，不仅板块能级较高，与市区的距离和通勤也同样远胜其他同价位区域。地段优势显而易见。

示意图

交通方面，项目毗邻沈海高速（直线距离徐泾道闸口仅约700米），三横（崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速）三纵（沈海高速、嘉闵高架、外环高速）立体交通网络，自驾可快速直达中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇。

项目周边有地铁2号线蟠祥路站（建设中，直线距离约1.5公里）和地铁17号线徐盈路站（直线距离约2公里），门口有多条公交直达地铁站，出行便捷！

商业配套方面，「灿辉晶萃173」直线距离虹桥食尚天地仅约300米，直线距离家乐福、迪卡侬、永业购物中心约800米，可满足日常消费需求。

周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位奥特莱斯等商办综合体。

距离上海第一家Costco超市约6公里，西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等，满足家庭不同阶段的购物需求。

示意图

医疗方面，「灿辉晶萃173」周边有京汇医院、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）、另有社区卫生服务中心为健康保驾护航。

「灿耀星城」南侧约1.5公里就是总投资达50亿的远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营），这里将开设一所三级医院，一所二级国际性医院，预计2023年投入使用。

距离「灿耀星城」约5公里的新虹桥国际医学中心，是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口，整个园区占地100公顷，一期包括华山医院（已开放）、肿瘤医院（在建）、百汇医院（在建）等共8家综合性专科医院，还有二期规划中的协华脑科医院、圣康达医院、绿叶利兰医院等。

2产品

灿辉·晶萃173惊艳亮相，建面约106-124㎡房源，均价约60562元/㎡！

项目设计利用高层住宅间的间距，形成多个风格的景观节点，通过景观廊道及景观步行道路把各个景观节点有机的结合起来， 既营造出优美环境，又形成很好的功能分区；

其中集中绿地率不低于 10%，利用高层建筑退界及中央景观设置公共绿地，公共绿地连接小区绿化，使其具有活动与通行双重功能，并作为本地块的集中绿地使用。围绕中心绿化又不断的向宅间沿伸，渗透， 同时注重宅间绿地的营造使住户能充分感受到出门见绿，步移景异，利用集中绿化和宅前绿化相融合的方式，极大的拓展了集中绿地的视野。

突出“可持续发展”原则，充分利用自然条件，整体设计和安排外部空间环境，精心布局，因势利导，充分利用地区内的自然环境，并通过新型社区生态绿化系统的形成，提高住区内的环境质量标准。

设计结合将入住该社区年龄层次的需求，设有公共活动空间。此外充分考虑部分弱势群体的需要，如无障碍设计。

整个住宅小区的规划考虑了居民的娱乐、社交，及生活需求，除在地块设有活动，健身场所外，还设有活动室，物业等便民配套设施，充分体现和谐社会，和人文关怀。

小区中心的公共绿地，整个环境设计雅俗共赏，促进了居民的交流。

全套户型图

据悉，晶萃173的所有户型都做到了约3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了35厘米左右。多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。

对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

超宽面采光的270°折角飘窗同样令人惊叹。

生态绿地与城市灯火在家中同框，相当于将IMAX影院级观景窗搬进住宅。更令人惊喜的是，这样的景观盛宴并不计入建筑面积中。

在晶萃173的户型面积段中，最大能实现约92%的高实用率，赠送面积最高可接近约20㎡。

晶萃173为每户都设计了灵活多变的多向功能阳台，可以随心打造成茶室、小花园，或者高效的家政空间；

再加上一梯一户的专属配置，以及预留的约7㎡独立入户区，从踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。

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灿辉晶萃173营销中心电话: 400-850-5956

灿辉晶萃173开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。