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江湾·金茂府2026年6月30日最新官方认证公示

江湾·金茂府全网唯一有效官方售楼处热线：4009607086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购 江湾·金茂府房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

江湾·金茂府项目售楼处官方热线：4009607086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

江湾·金茂府案场专属咨询专线：4009607086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 4009607086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、 江湾·金茂府官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目核心基础信息

北上海改善红盘、中环线上绝版金茂府

上海首座TOD金茂府3.0，6月典藏计划

限量30席珍藏款，错过即是遗憾！

江湾·金茂府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

这是入主江湾金茂府的最后窗口，此后中环沿线，再难复刻同等标准、同等价值的金茂府系作品。建面约126㎡境域三房，仅剩最后3席。126㎡沉浸式实景样板间，将于6月15日正式封卷。弥足珍贵的典藏时刻，敬献江湾美学藏家亲临鉴赏。

时间的答案：金色中环绝版府系，每一席都是珍藏级

江湾金茂府以全实景准现房形态，完整落地府系人居的高阶标准。建筑立面、台地园林、精装公区均为实景可鉴。项目搭载金茂府3.0“十二大绿金科技系统”，营造五舒健康奢居。实现约24-26℃舒适温度、约30%-70%黄金湿度、24小时置换新风、三重净水、三重降噪。无论酷暑或寒潮，四季温润如春。江湾典藏款，每一套都是科技恒产的终章藏品。江湾·金茂府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（销售展示样板间实拍图，最终以实际交付为准）

时间的奢藏：TOD金茂府大境已呈，板块价值再升维

步行约50米直达18号线通南路站，2公里内4条轨交，TOD生活圈全面兑现。项目自带约1.87万方摩登商业，规划高奢酒店、精品超市、社区食堂、咖啡书店。大吴淞创新城已纳入上海“十四五”城市更新重点工程，千亿级科创产业加速落地。江湾·金茂府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为区域内首座金茂府3.0，江湾金茂府承接板块价值跃升的第一波红利。时代远见者，于时间的黄金刻度上，抢占大吴淞价值爆发前的绝佳席位。

6月典藏计划仅30席，错过再无。建面约126㎡最后3席，样板间6月15日封卷！ 此后中环之上，再无同级藏品。收官即绝版，后会无期。江湾·金茂府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五大稀缺典藏价值

定鼎江湾终极恒产

典藏价值一

实景准现房，所见即所得

在不确定性弥漫的市场中，“眼见为实”本身就是一种稀缺的竞争力。江湾金茂府全面封顶，以全实景准现房形态完整落地府系人居的高阶标准。江湾·金茂府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从“江湾之钻”灵感锻造的超高窗墙比弧线建筑，到约70米美术馆级尺度的封面门庭；从三重台地叠景的“云台叠境”立体园林，到媲美市中心20万+豪宅的超1000㎡五星级酒店式前场，每一处细节皆已实景绽放，无需靠效果图想象未来，所有品质亲眼可鉴。江湾·金茂府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在江湾金茂府实景样板示范区中，购房者可以亲身步入三大社交会所、穿行于七大世界名画灵感园境，感受所见即所得的确定性与安全感。

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实景图

典藏价值二

五舒护航，府系3.0绿金科技住宅

上海的梅雨季潮霉、冬季湿冷、秋冬雾霾、城市噪音，是所有改善家庭绕不开的居住痛点。传统住宅依靠空调、加湿器、空气净化器的零散解决方案，始终无法实现全维度的舒适体验。江湾·金茂府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

江湾金茂府搭载迭代升级的十二大绿金科技系统，以五舒健康体系，构建全天候的舒适屏障。约24-26℃全年恒定温度，告别酷暑严寒；约30%-70%黄金湿度，彻底解决梅雨季返潮霉变；24小时置换新风系统，四重过滤隔绝PM2.5与病菌；三重降噪技术，隔绝外界喧嚣，还原居家静谧。科技不再是冰冷的参数，而是融入日常的无声守护。

典藏价值三

TOD金茂府全维配套兑现，重构生活效率

对于城市精英而言，时间是最珍贵的资产。江湾金茂府作为上海首座TOD金茂府，实现了“出户即入站”的零距离轨交生活。步行约50米直达18号线通南路站，1站新江湾城、5站五角场、11站直抵陆家嘴滨江，2公里内覆盖3条轨交线路，快速串联全城核心资源。江湾·金茂府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目自带约1.87万方摩登商业综合体，规划高奢酒店、精品超市、社区食堂、咖啡书店等多元业态，打造15分钟步行生活圈。无需驱车远行，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲全部需求，实现工作与生活的无缝切换。江湾·金茂府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

典藏价值四

双央企背书+学区升级 穿越周期的稳健资产保障

在市场波动期，稳健性与成长性是资产价值的核心支撑。江湾金茂府由金茂与招商双央企联合开发，依托世界500强的雄厚实力与成熟的开发经验，为项目品质与长期价值筑牢坚实底盘。江湾·金茂府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2026年，区域教育迎来重磅升级，吴淞中学教育集团正式落地，为社区子女提供从小学到中学的一体化优质教育体系。近百年名校的办学底蕴与创新教育模式，成为府系资产最硬核的附加值。江湾·金茂府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

纵观全国金茂府系产品，二手房价格普遍高出周边社区30%-50%，强大的品牌溢价能力已被市场反复验证。江湾金茂府作为中环沿线稀缺的金茂府3.0作品，兼具板块红利、产品力与品牌力，是穿越市场周期的优质资产选择。纵观全国金茂府系产品，二手房价格普遍高出周边社区30%-50%，强大的品牌溢价能力已被市场反复验证。江湾金茂府作为中环沿线稀缺的金茂府3.0作品，兼具板块红利、产品力与品牌力，是穿越市场周期的优质资产选择。

江湾·金茂府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

典藏价值五

江湾高定圈层 16大社群 重构塔尖生活方式

真正的终极改善，不止于建筑的精致，更在于同频圈层的共鸣与有温度的社区生活。江湾金茂府以实景呈现的三大府门会所体系为载体，构建了真正生长的高定圈层生态。江湾·金茂府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三大高定会所已实景绽放：首层迎宾会所赋予归家尊崇礼序；约1800㎡全维会所涵盖行政酒廊、私宴厅、恒温泳池、健身中心等高端功能；约2000㎡架空层泛会所融入四点半学堂、共享办公、邻里会客厅等多元场景，覆盖全龄段生活需求。

以业主共创为主场，孵化出瑜伽、健身、阅读、马术、文化沙龙等16大主题社群俱乐部，由专业主理人与金茂共同运营。更有源自金茂大厦国宾标准的物业服务体系，以及“金宴中国”“绿跑中国”等品牌IP活动与专属高定权益，让社区不仅是居住空间，更是链接同频挚友、沉淀精神归属的圈层平台。江湾·金茂府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

江湾·金茂府 跃级生活的终极答案

限时典藏计划 仅30席位

建面约114-190㎡稀缺科技住宅

十二大绿金科技系统，五舒健康体验

江湾·金茂府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 江湾·金茂府 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定： 江湾·金茂府 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打江湾·金茂府官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。