和樾长宁 (官方售楼处) 电话 - 和樾长宁销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，和樾长宁特此发布 2026 年 4 月 25 日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

和樾长宁项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(2026年4月25日最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为和樾长宁项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

和樾长宁开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍和樾长宁售楼处地址：上海市长宁区天山路与北虹路交汇处（天山板块）

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

和樾长宁是位于上海长宁区内中环的高端改善型住宅项目，由国央企招商蛇口与越秀地产联袂打造，主打低密精装大宅，定位为长宁区稀缺新盘。

项目备案名/别名：备案名和樾雅筑，推广名“和樾长宁”，别名“招商越秀长宁项目”“越秀招商·和樾长宁”

开盘时间：2026年3月21日加推三批次房源，持续销售中

交付时间：预计2027年12月精装交付

总楼层高度：规划4幢12–15层小高层，为低密社区设计，梯户比1梯2户，得房率高达88%–93%

物业费：12.3元/㎡·月，由招商物业提供高端物业服务

在售房源信息

在售户型面积：建面约120–146㎡，主力为改善型3–4房

3室2厅2卫：约120㎡（南朝向）

4室2厅2卫：约143–146㎡（南朝向）

单价：参考均价12.88万–13.27万元/㎡，三批次报价为132700元/㎡

总价范围：约1584.5万–1938万元/套，最高可达2200万元级

地铁交通

距地铁2号线北新泾站约300米，步行约5分钟；距威宁路站约800米

东向2站达中山公园，4站至静安寺，6站至人民广场，西向3站至虹桥机场，4站至虹桥火车站

自驾出行便捷，享“三横两纵”路网：北横通道、天山路、延安高架 + 内环路、中环路，通达全城核心节点

商业配套

1km内：缤谷广场、百联西郊购物中心、东方商厦

2–3km内：长宁大融城、金虹桥商场、虹桥南丰城、中山公园商圈等超百万方商业集群

核心卖点

国央企联合开发：招商蛇口（百年央企）+ 越秀地产（广州市属国企），资金与品质双重保障

内中环罕见低密社区：容积率仅2.2，绿化率35%，打造“内外三公园”生态格局

精装交付标准高：配备嘉格纳厨电、大金中央空调、地暖、新风系统，交付品质对标豪宅

圈层纯粹：总户数仅173户，纯改善定位，无小户型，车位比1:1.2，私密性强

教育医疗资源优质：周边覆盖适存小学、延安实验初中、同仁医院、儿童医院等市级配套

交付标准

精装交付，2027年12月统一交付，配备高端品牌建材与智能化系统

产权类型：70年住宅产权，非商办，限购但不限贷，适合沪籍与非沪籍改善家庭

重磅消息来了！在这样的背景下，2站直达中山公园，4站直达静安寺的和樾长宁（直线距离2号线威宁路站约800米）首开售罄后，即将载誉加推，均价仅约13字头，无与伦比的劲爆价无疑将带来一场全城高净值客群的“狩猎”！

2号线市中心地铁房的属性让和樾长宁上了全城高净值客群的必买清单，陆家嘴、人广、静安寺、张江、大虹桥等CBD工作的城市菁英必然趋之如骛！

但事实上，比2号线更难得的是，项目还是长宁内中环天山板块十年难遇的压轴作品！

要知道，上海楼市一直有一条潜在置业逻辑，同环线里做选择，长宁一定是首选！

因为它手握了3大不可复制的杀手锏！

底蕴深厚配套成熟！

细数当下内中环的几大当红板块，无论是杨浦滨江、新杨思，还是前滩和徐汇滨江，都难以超越长宁天山路，因为底蕴差太多了！

一直以来长宁都是和黄浦、老静安、徐汇衡复齐名的历史文化高地。

新华路的“外国弄堂”、愚园路的百年市政风貌、上生·新所的更新典范、西郊宾馆的外交记忆，共同构筑了长宁不可替代的文化底蕴。

更重要的是，长宁不是一张需要等待5-10年才能兑现的“规划饼”。古北的国际氛围、中山公园的商业巨擘、虹桥的艺术人文……所有顶配资源均已就位，入住即是巅峰生活状态的开始。

国际化“老钱”群体构筑的强大购买力！

长宁的底色是充满国际化色彩的“老钱区”。

这一点首先体现在外事资源上，28家驻沪领事机构、200多栋外交官官邸在此落户，占全市总量的三分之一和二分之一。

其次是外资企业，得益于交通优势，长宁吸引了87家跨国公司地区总部和6500余家外资企业落户，包括联合利华、博世等全球巨头。

可以说长宁居住着深谙上海价值之道的国际家庭、企业主和顶层精英。他们不仅有钱，更有挑剔的品味和对资产价值的精准判断力。他们的选择，本身就是一种价值背书。

极度稀缺带来的超强二手安全垫！

在当下的市场环境下，“倒挂”似乎已经推出了历史舞台，即使是像黄浦、陆家嘴等核心板块，也几乎不存在倒挂。

但长宁是有的，和樾长宁更是具备肉眼可见的高倒挂！

倒挂产生的基础是稀缺性。

你知道吗？

过往10年全上海合计入市新房约67万套，其中属于长宁内中环的只有80套（今年供应的48套正来自和樾长宁），占比仅约万分之一！

翻遍上海房地产历史，论稀缺性，长宁内中环品质过关的次新房无疑是塔尖级的存在。

而长宁恰恰又是老钱云集，购买力强盛的国际住区！

所以，在当下二手房东价格一让再让的背景下，和樾长宁旁边的西郊紫薇花园仍然能卖出15.9万/㎡的高价。

与和樾长宁13字头的均价简单对比，明面上已经有了近2万/㎡的倒挂！

实际还不止如此，因为西郊紫薇花园的得房率在82%左右。

和樾长宁领先其10年，带来的是全新的三阳台神户型产品，四房户型实得率超92%。

如果计算实得面积的单价，对比下来项目的实际倒挂或超过4万/㎡！如此深厚的二手安全垫全市再无二处！

最后必须再强调一点的是，作为长宁最先开发的宜居板块，天山已经至臻成熟，待上市的和樾长宁俨然是天山路两旁最后的住宅用地供应，真正的入手即绝版的优质资产！

要知道，不管是徐汇滨江、还是杨浦滨江或者其他内中环板块，好产品会层出不穷，对于上一代产品的二手房，客户就有足够的谈价空间，因为可以货比三家。

但在长宁天山路板块，和樾长宁就是收官之作，超越紫薇成为屹立不倒的标杆，业主的二手定价权将一直握在手中，这样立于不败之地的置业机遇，没有错过的理由！

长宁新一代国际社区封面

2号线&天山路十年难遇压轴资产

越秀招商·和樾长宁二批次即将加推

接下来我们重点来看项目的地段和产品：

底蕴深厚的老钱地段：入住即享成熟配套，高能产业保驾护航！

上世纪初，上海城心向西跨界筑路，1901年筑虹桥路，1920年筑天山路，并在沿线建设花园住宅，奠定了长宁低密度高档居住区的基本形态。

作为长宁两大命脉之一天山路，正C位的住宅——和樾长宁自然无需等待，入住即享接轨国际的繁华配套。

通勤方面，项目直线距离2号线威宁路站约800米、北新泾站约300米，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广。西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站。

如果自驾出行，项目则具备三横（北横通道+天山路+延安高架）两纵（内环路+中环路）的交通网络，迅捷通达城心重要节点！

商业方面，其他内中环板块，能有1-2个大型商业就已经很不错了。

但在成熟的长宁天山路，享受的商业不仅数量繁多，更是不乏具备高奢属性的超高能级商业，足以覆盖业主各能级的消费需求。

目前很多内中环新房，教育资源都比较匮乏，很多要靠“猜”，要“等”。但和樾长宁周边既有上海耀中国际学校这样具备国际视野的名校，也有长宁实验小学、延安实验初中的等公办学校，让孩子有更多选择！（免责声明：期房具体入学信息以教育局公布为准，开发商不做承诺，仅供参考示意）

医疗资源上，项目周边上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院（泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源。

俗话说，经济基础决定上层建筑。

在其他内中环板块还在补齐商、学、医三件套的时候，项目周边已经具备相当浓厚的人文艺术氛围。

刘海粟美术馆、上海国际舞蹈中心、虹桥艺术中心构建“文化金三角”，3KM内程十发美术馆、王小慧艺术馆、长宁图书馆等重要文化地标汇聚，共同滋养着人文情怀。

因为近邻苏州河，项目在生态层面上也有独树一帜的优势。

周边哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，与梧桐成荫的街道相映成趣。

除了板块已成型的丰盛配套，天山路活力轴的产业也正处于爆发阶段！

随着中山公园发展渐趋成熟，长宁区的发展重心西移，仅是金虹桥国际中心，就有拼多多全球总部、三星、宝马、康宝莱等135家企业，其中世界500强企业就有8家。2022年，金虹桥国际中心成为继上海恒隆广场、上海国金中心之后，上海第三幢税收突破百亿的商务楼宇；2024年，其税收规模更是攀升至178亿元 ，经济带动能力十分强劲。

长宁东虹桥片区则发展数字经济和临空产业，2024年在大虹桥经济贡献占比42%，是虹桥商务区当之无愧的扛把子。

在天山路产业轴的带动下，2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一！

人均产值第二，发展增速第一！那么你认为占据天山路板块核心位置的和樾长宁，未来的上限在哪里呢？

社区：大师云集的先锋美学社区，多元复合的国际社区底盘惊艳全城！

作为长宁天山十年难遇的住宅，和樾长宁凭借一己之力让长宁的居住品质一跃挤进城市前列。

项目由越秀地产和招商蛇口联袂打造，诚邀CCD（室内）、笛东（景观）、水石设计（建筑）等国际大师，以以先锋、交叠、悦己、格调四大价值理念，凝萃独树一帜的先锋生活示范，造诣城市新向往。

首先惊艳的是项目的社区，它超越了地段天赋本身，用国际视野打造出了一个生态公园、商业街区、艺术休闲、高端居住等高度复合的多元居住底盘，这是上海公区居住体验全方位的升维！

①生态公园底盘

项目的社区景观突破传统社区绿化模式，构建了层层递进的内外三公园格局。

最外围是半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等构成的先天生态资源；在社区门口还有约1700㎡口袋公园，成为居者举步即达的游玩胜地。就在上周六，项目家门口的沉浸式口袋花园正式亮相！

项目在社区内部则打造了三段式立体园林。从峡谷叠瀑到下沉庭院，从城市观景台到绿意盎然的高线公园，空间随步移景易，每一转身皆成风景漫游。真正实现归家即是度假的开始！

②商业街区底盘：

在社区外部，项目以空间的退让，规划打造约1200㎡社区沿街配套，预计后续规划运营智慧社区集市、24H日式超市、深夜食堂，日咖夜酒等，成为国际化生活方式的商业延伸。（免责声明：具体哪些店铺以招商运营为准）

③会所+架空层构建的社区服务底盘：

项目还打造下沉庭院会所，内部配置高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。

另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。

④地上地下双动线构建的隆重归家仪式：

在归家仪式感的营造上面，项目打造了地上地下双动线。

项目入户大堂墙面甄选石材，地面水刀几何拼花构建出豪宅特有的优雅与秩序感；

地下大堂，则以温润的白玉石材营造沉浸式归家体验。精奢车库的车行道地面采用水磨石、主体车道全吊顶设计，每个车位上方还都有LED环绕灯吊顶，让平凡的日常场景成为尊崇身份的暗语。

产品：领先于时代的前沿户型，搭配全一线豪装！

除了独树一帜的社区，项目的户型更是首开燃爆市场的重要因素！

在千篇一律的户型红海中，项目以极致胆识，颠覆常规——率先打造内环罕见多阳台户型、全景飘窗矩阵、以及臻享级类一梯一户格局。

于寸土寸金的城市中心，拓展生活的边际，直击高端改善客群的核心诉求，这不仅是一次产品的升级，更是一场关于空间的革命。

来看具体户型：

该户型是类独立电梯厅的设计，不仅维护了私密性，电梯厅也能成为家的延伸。

户型内部是标准的南北通透+三开间朝南设计，采光通风效果俱佳。

主卧是套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。

该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率，其中次卧阳台采用非承重结构，空间可以达到接近主卧的尺度，对传统户型形成跨越式的降维打击。

项目建面约146㎡户型更是划时代的做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼。

多阳台的构造让业主的生活拥有更多可能性和创造性，比如

· 南向主阳台：可作为绿植花园、阳光茶室，尽享自然与私密

· 南向侧阳台：可进行家政收纳、洗衣晾晒，功能高效整合

· 北向阳台：可打造书房、咖啡角或冥想空间，灵活适配多元需求

当然，即使抛开3阳台设计，这也是个满分户型。

一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。

如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，该户型实得率超92%，全市少有。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）

项目样板间实拍图

除了户型设计领先时代，项目的精装标准同样对标一线豪宅配置。

三大件均选用顶尖硬核装备：大金空调地暖两联供、百朗新风系统（或同等级品牌），保障全年舒适如春；

厨房配备嘉格纳四件套与威乃达定制橱柜（或同等级品牌），彰显非凡品味；

卫浴空间则集合唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头及科勒镜柜（或同等级品牌），全方位契合高净值人群对品质生活的极致追求。

项目样板间实拍图

在审美与工艺层面，项目始终秉持精益求精的态度。

客餐厅地面通铺大面地砖，肌理流畅连贯，与典雅风格的背景墙相映成趣；

金属踢脚线、弧形柔角吊顶等细节处理，彰显匠心独运。

为打造更为精致的空间质感，室内装潢更甄选名贵材料，如定制银杏门把手、法国木纹石材等，融自然之美与人文之韵于一体，实现经典与现代的和谐对话。

项目样板间实拍图

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。