保利世博天悦(售楼处)官方电话→保利世博天悦售楼中心前台电话→2026保利世博天悦楼盘百科→楼盘官方网站→楼盘测评→售楼中心电话→来电预约看房
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保利世博天悦官方售楼处最新公示
一、2026年4月9日官方认证预约热线
☎保利世博天悦售楼处专线：400-902-3966
✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 保利世博天悦预约看房：400-902-3966
📍项目地址：上海市浦东新区雪野路999弄
🏠 项目基础信息
备案名/别名：备案名玖丽璟庭，推广名保利世博天悦，由中国保利集团与上海地产集团联手打造
开盘时间：2025年4月首开，目前一二期少量房源在售，二期于2025年7月31日开盘，加推1幢小高层共计94套房源
楼层总高：高层14-17层，叠墅4层，共规划12栋小高层与8栋叠墅
物业费：高层8.8元/平方米/月，叠墅11.6元/平方米/月，地下室5.8元/平方米/月，由华润置地旗下高端物业提供服务
交付时间：一期预计2027年6月交付，二期预计2027年11月交付
社区规划：总占地面积约7.2万方，总建筑面积约19.5万方，整体容积率仅2.0，绿化率约35%，总户数约664户，全人车分流，车位配比约1:1.2，社区内部规划约1.8万方中央景观园林
📏 在售户型与价格
在售户型面积：
高层：建面约113-170㎡3-4房，包括113㎡3房、140㎡4房、170㎡4房
叠墅：建面约175-220㎡4-6房（上叠、中叠、下叠），分上、中、下三叠
单价：
高层：备案均价约10.4万/㎡，实际成交均价约9.8-11.4万/㎡，部分批次均价已上涨至约113,670元/㎡
叠墅：备案均价约13.42万/㎡，实际成交均价约12.5-13.75万/㎡
注：具体价格以案场公示的一房一价表为准
总价：
113㎡3房：总价约1037-1200万起，首付约311万起
140㎡4房：总价约1450-1700万
170㎡4房：总价约1727-2074万
175-220㎡叠墅：总价约2260-3300万，下叠总价约2800-3300万，上叠总价约2300-2900万
交付标准：
全系全精装交付，装标约5000元/㎡，配备三菱中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，厨房配备西门子嵌入式厨电、岩板台面与定制高柜，卫浴选用科勒智能洁具与高仪花洒，入户门为定制装甲门并配备德施曼智能锁
叠墅产品额外配置：下叠自带约50-80㎡的私家庭院与层高约5.6米的地下室，上叠拥有约40㎡的星空露台，中叠兼顾平层的通透与叠墅的私密
🚇 地铁交通
地铁：
6号线东明路站：直线距离约700-800米，步行8-10分钟可达，可换乘11号线，26号线（规划中）也将在此交汇，未来形成三轨交汇
11号线三林站：直线距离约1.2公里，可通过公交或骑行抵达
自驾：
紧邻杨思路、东明路等主干道，可快速接入中环路、外环路、南北高架等城市快速路网，自驾至陆家嘴约15分钟，至前滩约10分钟，至张江约20分钟
🛍️ 商业与生活配套
核心商业：
项目自带约3000㎡社区商业，规划引入高端餐饮、精品超市等业态
周边500米范围内：三林印象城、新达汇·三林等大型商业中心，可满足日常购物、娱乐、餐饮需求
前滩太古里：直线距离约3公里，地铁6号线可直达，提供高端国际品牌、奢侈品牌零售及餐饮服务
项目西侧为新杨思CAZ（中央活力区）核心规划区，未来将打造约120万方商业综合体
教育资源：
项目规划配建一所幼儿园，北侧规划有九年一贯制学校，周边3公里内涵盖54所幼儿园、33所小学、22所中学，包括上海市实验学校、上南中学等优质学校
注：期房不承诺学区，具体以政府公示为准
医疗配套：
上海市东方医院南院：直线距离约2公里，三甲综合医院，提供全方位医疗服务
上海交通大学医学院附属第九人民医院（浦东分院）：直线距离约3.5公里，三甲专科医院，以口腔、整形外科等闻名
生态休闲：
项目西侧紧邻约500米宽的中央绿带，周边有三林城市森林、前滩休闲公园等，为业主提供自然生态的休闲空间
黄浦江滨江绿道：直线距离约3公里，可享受滨江慢跑、骑行等休闲体验
✨ 核心卖点
内中环稀缺低密社区：项目是上海内中环罕见的容积率仅2.0的低密墅区，在寸土寸金的内中环板块，打造了高层+叠墅的低密社区，居住舒适度极高，且是新杨思板块内唯一的墅区产品
三大央企强强联合：由华润置地、越秀地产、中能建城发三大央企/国企联袂打造，从规划到落地都以顶级标准打造，品质有保障，且项目为上海“双高双竞”规则下首个高品质住区
创新叠墅产品：项目叠墅采用四层设计，摒弃了传统叠墅资源集中在下叠的设计，实现了上下叠平权，拥有各自的独立电梯，互不干扰，上叠拥有约40㎡的星空露台，下叠自带约50-80㎡的私家庭院与层高约5.6米的地下室，满足不同家庭的多元需求
顶级精装标准：对标上海顶豪的精装标准，严选全球高端旗舰品牌，如西门子、科勒、高仪等，各项诚意十足的高水准装标实属难得，还加入了大量奢石装饰元素，自己装修成本惊人
高性价比优势：项目是新杨思板块的地王项目，拿地楼面价已达74426元/㎡，但实际成交均价仅约10.4万/㎡，同板块二手次新豪宅的挂牌单价已突破11万元/㎡，且多为毛坯或简装，项目以精装交付，性价比优势十分突出
黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】3号楼王500㎡户型入市！小区前排的C位，是所有滨江顶豪中的VIP头等舱！270°江景视野，将S湾尽收眼底！总价约8000万-1.4亿！前期少量建面约174-254㎡3-5房江景大平层在售，总价约2700万起！可直接认购.
市中心和黄浦江一直以来都是上海得两大核心价值高地。
如果说翠湖代言的是传统市中心，那么，黄浦江一线滨江的代表当属【保利世博天悦】！
黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】自去年去年4月首开至今，近一年销售额超过180亿；被评为克而瑞2024年上海五大豪宅作品、2024上海豪宅成交金额排名top5、2024全国十大高端作品等等，都展现出其硬核实力！
项目价值：“滨江最近+大师定制+低密洋房”三位一体，实景准现房。
① 滨江孤品-绝版高区江景：仅80米近江一线滨江+收官洋房项目，在大国文化艺术带上、黄浦江畔再无复制可能；
② 滨江首排位置，三面环水、一面园林景观，比邻「世博水环」起点，地理位置绝佳；
③ 实景呈现、现房交付
④ 舒适度高
主力面积：174-500㎡，总价27000万起，一套400平的复式，总价1.1亿左右
⑤ 滨江仅此洋房/小高层，8层低密洋房，一梯一户，约82%高得房率，
⑥ 全线大师定制：汇聚SCDA曾仕乾、SICADA诗加达等大师联手设计打造！
这客厅既是270°全景舱厅，无论全家在餐桌前欢聚一堂，还是孩子们在客厅嬉戏，一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画。
又是CEO派对方厅，是招待亲朋好友时最佳背景。
客餐厅还有阳台，可凭栏听江游目骋怀。
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约252㎡中间套则在13.2米瞰江面基础上，奇数层开创性地增加了约6米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造上海滨江首个空中泳池户型。
我觉得这是一个人生巅峰户型，已不仅仅是业主至高身份的象征了，就是全国楼王。
夜晚微风习习，躺在泳池之中，品一杯红酒，就可惬意俯瞰繁华上海滩。
项目从顶层设计上就融入国际潮流生活方式，能经受时间考验。
因而造就了黄浦江畔国际美学地标：
项目外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓。
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也造就了超强的视线触达性，高区看江，低区观园：
设计师采用引水入园、以水带路的手法，在容积率2.0的超低密度园林中，整体园林景观面积高达约6万㎡！水景面积高达约3000㎡！绿化面积高达约3.5万㎡！
社区内部形成了高区看江，低区看园的资源分布。
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还打造了一个围合式下沉庭院，于低区业主，视线会更立体，触达景点更多。
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项目装标公开了，从配置看，用“奢侈品牌博览会”来形容不为过，质感遥遥领先同批次顶豪。
厨房品牌金光闪闪：
由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱。
能不吝用单件嘉格纳的，全上海都没几家，何况项目用了N件套。
厨柜采用意大利威乃达品牌，隐藏式滑轨配置阻尼系统，开关更静音，更顺滑。
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洁具、龙头都是业界“劳斯莱斯”：
洁具用的唯宝，堪称卫浴界“劳斯莱斯”。龙头是当代和高仪的。
全屋智能/健康/外遮阳等系统也都是一线大牌：
全屋系统选用了大金中央空调，霍尼韦尔新风系统，恒氧、恒净、恒湿 CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测 ，以及威能地暖。
怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。
电动外遮阳系统采用比利时欧家品牌，具备国际专利拉链焊接技术，保证极高的牢固性和平整度。
交付衣柜，主卧衣柜还是意大利顶奢品牌：
大部分项目衣柜不交付，而保利世博天悦不仅所有房间贴心定制，主卧更采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，全屋玻璃门，门板高级定制，风格时尚。
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项目用材之考究是保利不惜成本营造断层产品力的最好体现：
1、社区含“奢石”量很高！
在入口、下沉式庭院等，你能看到大面积黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，这些品种存量稀少，且项目多为整石运用，价格昂贵。
在小区大门装饰墙，选用北京钓鱼台国宾馆同款石材，意大利进口石材鱼肚白，国内皆为存量，用一块少一块，而项目一次性用了17米，据悉每平造价高达2万。
三大臻品石材横跨东西半球交相呼应，雕琢成景。
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2、社区树种身价非常高！
社区内的桂花、香樟等常绿树木，紫薇、樱花等落叶树木，均为全冠移植，且无一不是经过精挑细选优美树形。
至于主景树，每棵都是艺术品，基本一树一价。
单主入口的香樟树价值就上百万，且为了保持其原冠，花费了几十万进行整棵移植。
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3、不仅是金钱上的奢侈，更是时间广度的奢侈，7年磨一剑！
项目背后更凝聚开发商巨量心血，从选材到拼接工艺等，哪怕推倒重来都不在乎，精益求精只为呈现出更好的效果！
项目门口的香樟树，团队是行上万公里，挑千棵树后才找到的。
奢石普遍采用少有的整石拼接，工期比常规的片石高出10倍以上。光是主入口景墙，看似简单拼接的几块石材，就耗费35天。
下沉式庭院的四块波浪石板，光雕刻就花费近400小时，只为保证适配性。
值得一提，水景黑色景墙背后经过了成千上百次的挑选与反复斟酌，不惜花费双倍时间，只为呈现出更好的效果。
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项目配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。
内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设 4 条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
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无论你在泳池游泳，还是跑步机上奔跑，抬眼就能欣赏到下沉式庭院的四季美景，生活在这里，一切美得像一曲爵士乐。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。
仿佛置身于一个艺术博览馆，为这座黄浦江畔超级豪宅注入有趣且独特的灵魂。
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2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。
这幅地块就是曾经的世博村所在，地上建筑面积达到16.73万平方米，项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米。
上海保利世博项目，坐落于黄浦之东的江畔之地，步行即可抵达“2010上海世博会”原址。
项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
保利世博滨江项目就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源，再加上稀缺的滨江岸线江景景观，已让市场备受期待。
商业方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
教育方面：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。
医疗方面：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。
一、购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房 3 大核心
一，优先选择
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
@最新 2026. 保利世博天悦 官方热线：400-902-3966
保利世博天悦售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助
营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障
支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务
【购房参考（上海利率）】
公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%
商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%
贷款测算（以对应额度为例）：
纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元
纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元
组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
