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雍翠别院2026年7月7日最新官方认证公示

雍翠别院全网唯一有效官方售楼处热线：4009607086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购 雍翠别院房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

雍翠别院项目售楼处官方热线：4009607086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

雍翠别院案场专属咨询专线：4009607086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 4009607086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、 雍翠别院官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

📋 项目核心基础信息

「山水置业，把东方院子种在翠谷中」

山水置业深耕杭州及环杭区域多年，尤其擅长在山水资源优渥的板块打造低密院落产品。雍翠别院，是山水置业“别院”产品线上的重要落子。

项目案名：山水·雍翠别院

开发商：山水置业

项目地址：杭州市富阳区/临安区山水资源核心板块

售楼处地址：杭州市富阳区山水板块，山水·雍翠别院东方生活示范区

导航搜索：雍翠别院售楼处

产品类型：3-6层合院+叠墅+洋房纯低密住区

主力面积：建面约168㎡、198㎡、238㎡、288㎡

销售均价：精装限价约25,000-35,000元/㎡

容积率：约1.1-1.3

总户数：仅约200余席

景观标识：引山泉入园，打造“雍翠八境”山水园林

交付时间：预计2027年下半年

🏛️ 项目整体规划与建筑风格

「东方院落，种在翠谷之间」

雍翠别院的建筑，回到中国人最本真的居住理想——有山可望、有院可居、有檐可听雨、有廊可漫步。

布局逻辑：因山就势，院落生长

顺应原始微地形起伏自由布局，合院与叠墅沿山谷脉络有机散布，每一栋都拥有独一无二的山景角度。

整体北高南低，层层退台，户户视野不被遮挡，远山近翠尽收眼底。

建筑立面——翠隐东方

大面积落地玻璃模糊室内外界限，将山色引入室内。

部分户型配置超大转角露台与挑檐，形成“空中院落”。

墙身暖白色仿石涂料，在翠谷中呈现温润的玉质感。

屋顶深色金属屋面，坡度平缓，檐口轻薄出挑，雨天形成连绵落雨线。

局部点缀木纹铝板格栅，为建筑增添自然温度。

设计哲学：取意江南传统民居的素雅与宋式美学的简约。

色彩材质：

点睛设计：

归家门庭——雍翠门舍

主入口不追求显赫尺度，以谦逊姿态隐于山路一侧。门前保留原生古树，石砌矮墙旁山泉流过。

门头采用清水混凝土与木纹格栅，低调朴素。

入内一条竹径通幽，穿行百余步豁然开朗，完成从红尘到山居的心境转换。

🌳 园区园林与社区内部配套

「雍翠八境，一座可观山的东方园」

雍翠八境：

翠谷烟雨：中央水景以山泉为脉，水雾定时开启，云雾缭绕如入画卷。

松风听涛：保留原生松林，林下铺设青石板与砾石，可静坐听松涛。

竹影茶烟：竹林间设露天茶庭，石桌石凳，可煮茶听泉。

叠石飞瀑：利用高差营造叠石瀑布，水声如环佩相鸣。

翠微草坪：中央约1000㎡阳光草坪，可露营、瑜伽、邻里雅集。

花涧漫步：溪流两侧遍植绣球、鸢尾，春夏日花径蜿蜒。

枫晚秋色：谷中成片红枫，秋日层林尽染。

梅影香雪：宅间种植数株老梅，冬末暗香浮动。

社区配套——雍翠雅集

山谷会所：嵌入山体，覆土建筑与山形融为一体，含恒温山泉泳池、健身房、瑜伽室。

架空层泛会所：茶叙空间、书画室、童玩区覆盖全龄。

🔑 在售户型与深度详解

1. 建面约198㎡ 合院——【亲山院墅】

格局：地上两层+地下一层，南向独立入户庭院。

亮点：约70-130㎡南向庭院，首层家庭厅落地门完全打开，地下室约5.6米挑高配全明下沉式庭院，二层全南向卧区。

2. 建面约238㎡ 上叠——【云端合阁】

格局：三层+四层+屋顶露台，独立电梯入户。

亮点：超90㎡屋顶露台360°环幕山景，挑空会客厅约6.2米，四层整层行政主卧套。

3. 建面约288㎡ 洋房顶跃——【翠微楼】

格局：顶层跃层，占据最佳观山视野。

亮点：双重空中院落、约85㎡超尺度公区三面采光、全套房格局。

🛡️ 物业服务与隐形保障

「山水服务，让别院四季常翠」

山水专项养护：溪流清淤、山林植被建档养护、庭院代养护。

山居专属服务：入户保洁、房屋托管、除湿防霉。

四时社区活动：采茶踏青、赏枫雅集、围炉煮茶。

🚇 周边配套：隐于山，不远城

交通：紧邻城市主干道，快速接入绕城高速与城际轨道，约30-40分钟覆盖之江、滨江核心区。

山水资源：周边森林公园、茶园、溪流环绕，天然氧吧即后花园。

生活配套：驱车约15-20分钟覆盖区域商业中心与三甲医疗资源。

【山水·雍翠别院】

排屋三期火爆加推，洋房一期首开

🥇山水院墅·稀缺珍藏🥇

2024山水院墅代表之作震撼面世

隐于墅境｜寓于山水

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滨江西银湖板块｜建筑面积约201-259㎡低密联排院墅

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💫一席山水墅 背靠午潮山💫

天赋自然 难得低密著作

当城市的天际线不断被高楼划破

久锢在钢筋森林中

人们开始渴望大自然

于是与时代精神需求不谋而合的低密院墅

开始成为人们居住的首选。

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（效果示意图）

稀贵地脉 擎领城市未来

天生贵胄的地脉

执掌当下，更执掌未来。

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📍项目地址：美达路与上林路交叉口

🏡售楼处地址：美达路

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🪨容积率：1.01

占地面积：66057平方米

建筑面积：122588.59平方米

🌳绿化率：30%

总规划：50幢

物业类型：联排、洋房

总户数：344户

🎊主力户型：联排201方中间套，259方边套

边套户型100方以上花园面积

中间套户型60方以上花园面积

六层电梯洋房119-138方

一楼带花园，配套度假级泳池

单价：排屋24160元，洋房1.3-1.7万

交付：2025年底验收交付，2026年4月改造好交付

装修情况：毛坯交付

🚘车位：723个

♻物业：山水物业

物业费：排屋5.2元/m²，洋房3.4元/m²

首开时间：排屋2023年12月，洋房2024年4月

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（效果示意图）

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『 杭州新新区 银湖科技城心位置 』

坐落于杭州市富阳区的银湖科技城，属富阳经济技术开发区的核心区块，是引领富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。

杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。

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（效果示意图）

近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。

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（效果示意图）

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『 不负山水 致敬城市塔尖 』

山水的每一部人居著作，都镌刻着品牌深耕的匠心。山水·雍翠别院更是以产品力为核心，以丰盛醇熟配套打造舒居生活体验。不断超越自我，不负期待，不负信任，满足人们心中美好生活的憧憬和向往。

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『 26年山水品质 引领时代审美 』

山水置业深耕富阳26年，致力于实现全品质、高质量的发展，并将始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。

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（联墅效果示意图）

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（洋房效果示意图）

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（洋房效果示意图）

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居于山水·雍翠别院，拥揽奢阔空间，视野开阔无遮挡，阳光清风满盈，四季风景精彩无限，错落有致的庭院风景让阳光、空气和森林、水域时时与人相伴。

对塔尖圈层而言，浮华阅尽，独缺一席城市伴山墅，山水·雍翠别院的存在不仅是价值符号，更是一种对天赋资源的占有和身份荣耀的象征！

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『 交通主干道汇集 四通八达 便捷畅达全城 』

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（图片来源：视觉中国）

项目位于银湖科技城融杭门户，抢占交通资源高地，约1500米连接杭州地铁6号线虎啸杏站，瞬达杭州主城核芯。毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，形成快速融杭交通走廊。

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『 低密墅境 重塑人居向往 』

每一座伟大的城市，皆有辉映时代的山湖院墅。审视当代的需求，我们将理想的未来照进现实，以新一代城市山水墅境——山水·雍翠别院，为当代及未来的杭州，带来诗意栖居的想象。

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商业荟萃 ：项目周边有富春硅谷商业街区以及金帝 TOD综合体（在建）、科创园轨道交通站点综合体和银湖科技城商业综合体、银湖公园商业商务街等在内的众多商业配套，共筑繁华生活圈，让时代潮流服务于大城生活。

公园谧境 ：坐拥午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，畅享自然鲜氧之境。

全龄教育 ：项目周边有银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，众多教育资源加持，全龄教育配套精准护航孩子未来。

完善医疗 ：项目近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院（在建）、同享全国医院实力TOP10的浙一医院之江院区，省人民医院望江山院区等就医配套完善。

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（图片来源：网络）

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『 富阳山水物业 定制尊贵服务 』

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富阳山水物业成立数十载，专注服务高端住宅、商业公寓、写字楼等等。作为杭州人居典范，秉持“真诚、善意、精致、完美”的服务信念，给予私人定制般的贴心服务。山水物业的评分在富阳连续多年排名第一，被誉为富阳区物业的标杆单位。

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『 贵隐繁华 墅质生活 』

山水·雍翠别院，以更大尺度，满足更高居住需求。约201-259㎡的建筑面积，打造地下二层+地上三层的阔绰空间，丰富的地下室，集娱乐区、健身房、茶室、储藏室等为一体，上演缤纷自在生活；一层宽阔庭院起居，将自然引入室内；二层三房阔居，展现舒居质感；三层大露台高配套房，静谧私属，身心自由。够宽的尺度，有天有地，生活上下从容，在五重墅境空间里缓缓流淌，奢享美好时光。

·联排201方户型

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（户型图仅供参考）

·联排259方户型

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（户型图仅供参考）

『 天赋自然 难得低密著作 』

五幢电梯洋房，外立面为现代风格，洋房区集中了小区的主要功能空间，如泳池、儿童活动区、健身活动区、阳光草坪等活动性场地空间。小区植物选择四季搭配种植，以春花、夏荫、秋叶、冬枝的四季观赏类植物结合常绿植物种植，保证四季有景的效果。洋房是城市的一种生活观，人文气韵、优雅内涵、执着坚守都蕴藏在洋房的追求中。

·洋房119方户型

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·洋房138方户型

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✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

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✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-960-7086，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年7月山水·雍翠别院官方认证售楼处电话：400-960-7086

再次郑重提醒，山水·雍翠别院 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-960-7086，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 雍翠别院 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定： 雍翠别院 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打雍翠别院官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。