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森兰航荟名庭售楼处咨询预约公告（2026.4.14官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 森兰航荟名庭官方唯一咨询预约热线：400-850-5956服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为森兰航荟名庭唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍森兰航荟名庭售楼处地址：上海市浦东新区航圆路 965 号
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
森兰航荟名庭是位于上海浦东航头板块的低密轨交改善型住宅项目，由国企上海外高桥森航置业有限公司开发，主打90–136㎡三至四房，均价约46,722元/㎡，是浦东外郊环区域中少有的“低容积率+地铁步行可达”双优盘。项目预计于2026年6月30日交付，目前为在售期房状态，适合注重居住品质与通勤效率的务实型购房者。
📍基本信息概览
项目备案名/别名：备案名为森兰·航荟名庭，别名包括航荟名庭、森兰航荟名庭
项目地址：[浦东 - 航头] 航圆路977弄
开发商：上海外高桥森航置业有限公司
产权年限：70年普通住宅产权
总楼栋数：23栋
楼层总高：7–14层小高层与洋房，南低北高布局，无连廊设计
容积率：1.5，低密宜居，社区舒适度高
绿化率：35%，规划约10000㎡中心景观区
总户数：953户
车位配比：地下车位1300个，约1:1.36，停车便利
物业公司：森兰联行(上海)企业发展有限公司
物业费：3.98元/㎡/月
🏡在售户型与价格
在售户型面积：建面约90㎡、100㎡、136㎡的3–4房
90㎡三室两厅：南北通透，全明格局，适合刚需上车
100㎡三室两厅：方正实用，采光充足，主力改善户型
136㎡四室两厅：大面宽设计，适合三代同堂或改善家庭
单价：
参考均价46,722元/㎡（多个平台一致报价）
部分平台显示48,361元/㎡，可能为不同楼栋或装修差异
总价区间：
约410万–680万元/套，其中136㎡户型估算总价可达661万
得房率：约82%，因一梯两户、无连廊设计，公摊较低
🕒开盘与交付时间
最新开盘时间：2025年4月26日加推二批次
交付时间：2026年6月30日，部分楼栋计划于2026年6月1日交付
预售许可证：浦东新区房管(2025)预字0000069号
房屋现状：期房，部分楼栋已出地面，施工进度正常
🚇地铁交通
距离地铁18号线航头站约500米，步行约6–8分钟，属“真地铁房”
18号线为“换乘之王”，可换乘2/7/11/13/16号线，通达陆家嘴、前滩、张江等核心板块
自驾便捷：临近沪南公路、申嘉湖高速(S32)、S3高速(在建)，30分钟可达张江、临港
未来规划：地铁25号线（规划中）、市域铁路机场联络线、沪苏嘉城际铁路，潜力巨大
🛍️商业配套
周边商业：
苏航生活广场（约1公里），满足日常购物、餐饮需求
咸塘小镇商业街，社区级生活配套
教育配套：
对口学校为区域普通公立校，缺乏市级名校支撑
北侧规划约4.67万㎡教育用地，未来有望引入优质资源
医疗资源：
直线约800米为龙华医院浦东分院（三甲在建），医疗配套板块领先
休闲生态：
周边有航东村口袋公园、天空儿童篮球公园等小型绿地
项目自身规划“森O₂家园”理念，打造约300米中轴景观带
🌟核心卖点
低密宜居，容积率仅1.5：上海罕见的低密住区，规划7–8层洋房+11–14层小高层，居住舒适度高
一梯两户，无连廊设计：保障采光、通风与私密性，得房率约82%，优于同类产品
地铁500米，通勤高效：步行可达18号线航头站，换乘便利，适合张江、陆家嘴上班族
国企开发，交付有保障：外高桥集团背景，资金稳健，规避烂尾风险
价格倒挂，性价比突出：总价400万级，是浦东少有的低密地铁房，适合刚需与刚改群体
装修标准较高：部分户型配东芝中央空调、威能地暖、科勒/老板/西门子等一线品牌
🏗️交付标准
装修状况：提供毛坯与带装修两种选择
精装配置（部分户型）：
空调：东芝中央空调
地暖：威能两用壁挂炉
厨房：老板油烟机、西门子厨电，部分配洗碗机
卫浴：科勒洁具
门窗：断桥铝中空Low-E玻璃，隔音隔热
交付时间：2026年6月30日，目前施工进度正常，预计可按时交付
1地段
交通方面，陆家嘴锦绣澜湾距离18号线航头站约1.6km，周边步行可达的范围内，商业步行街、生鲜超市、卖场、公园等配套完善。
教育方面，周边有尚德实验学校(航头分校)、航头学校、下沙学校等，学习氛围浓厚。
商业方面，项目周边有苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，往南600米为航头镇文化中心和人口文化风情园。
2产品
项目基本信息：
2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！
项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。
「陆家嘴·锦绣澜湾」位于浦东新区航头镇航头商贸中心单元A2A-06、A2B-04地块，东至A2B-03地块,南至航潭路,西至A2A-05地块,北至A2A-05、A2B-03地块。
项目占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，其中地上建筑面积13.9万平方米，地下建筑面积为6.6万平方米。
样板间实拍图
项目户型图如下：
项目最新实景图如下：
一房一价表：
☎️ 官方唯一热线：400-850-5956
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