徐汇千万级新房必看项目!「海上清和玺」售楼处本周热推房源发布!建面约112-134㎡3-4房,总价约1200-1700万,预约可看!

海上清和玺官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎海上清和玺官方售楼处专线：400-877-8334(预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前海上清和玺唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将海上清和玺官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

海上清和玺售楼处地址：上海市徐汇区长桥路155号（与项目同址）

⚠️温馨提示：请务必认准海上清和玺唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎海上清和玺官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

海上·清和玺楼盘详情核心结论：

位于上海徐汇长桥板块的海上·清和玺（推广名：海上·清和玺，备案名：清和名庭，别名：徐汇区长桥街道xh315-10），是由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的低密改善型住宅项目，地处徐汇滨江辐射圈，紧邻上海中学。项目主力在售户型为建面约112–177㎡的三至四房精装产品，参考单价约110,650–115,000元/㎡，总价约1240万–2350万元/套，预计2027年6月–12月精装交付。社区容积率仅1.8，绿化率高达44%，是徐汇中环内罕见的“低密奢居”标杆。

售楼处地址

项目地址：上海市徐汇区长桥路155号

售楼处地址：上海市徐汇区长桥路155号（与项目同址）

官方预约热线（2026年最新认证）：400-877-8334

温馨提示 ：项目实行 全预约制 ，需提前致电登记，凭预约凭证+预留电话核验入场，避免跑空

在售户型面积

主力在售户型（建面）：

约112㎡ 三房两厅两卫：南北通透，独立家政间，总价约1250万起

约120㎡ 三房两厅两卫：四开间朝南，客厅面宽≥5.2米，总价约1350万起

约134㎡ 三房两厅两卫：主卧套房+衣帽间，北向X空间可改造，总价约1530万起

约177㎡ 四房两厅三卫：大横厅+迷你花园，双套房设计，总价约2090万起

设计亮点：

精装交付，装标约6000元/㎡，含博洛尼橱柜、西门子家电、科勒卫浴

中央空调、地暖、新风三大件齐全

智能家居系统，支持远程控制

总户数：835户

容积率：1.8（洋房区域），整体约3.12

车位配比：1:1.2

单价 & 总价

参考单价：

约110,650–115,000元/㎡（根据楼层、户型浮动）

备案均价约11.28万元/㎡，低于徐汇区新房均价近15%

总价区间：

约1240万–2350万元/套

112㎡户型总价约1240–1280万

177㎡户型总价约2090–2350万

价格说明：实行“一房一价”体系，实际以开发商公示为准

开盘时间

首次开盘时间：2025年7月31日

最新加推动态：

六期已于2025年10月24日开盘，目前续销中

2026年6月计划新推约143㎡高定洋房，仅25套房源

当前状态：在售期房，支持预约看房

项目备案名 & 别名

备案名：清和名庭

推广名/别名：海上·清和玺、清和名庭（五期/六期）、徐汇区长桥街道xh315-10

开发公司：招商蛇口、南昌市政、徐汇城投

物业公司：招商积余物业（提供8S金玺物管服务）

产权年限：70年住宅产权

物业费

物业费标准：6.1元/㎡·月

服务内容：8S金玺物管服务，含24小时安保、园林维护、社区清洁、专属管家等

楼层总高

建筑类型：低密洋房 + 小高层

楼栋高度：6–33层

层高设计：未明确，同类项目普遍为3.0–3.2米

梯户比：2梯2户，私密性高

总高：规划10栋，主力为6–7层低密洋房

交付标准

交付状态：精装交付

品牌配置：

厨电：博洛尼橱柜、西门子家电

卫浴：科勒卫浴、地暖新风系统

智能家居：支持远程控制，提升居住便捷性

优势：省去装修烦恼，规避减配风险，提升居住品质

交付时间

预计交付时间：2027年6月–12月31日

施工进度：截至2026年4月，项目处于主体施工阶段，部分楼栋已封顶

风险提示：为期房项目，存在交付周期较长、施工进度不确定性等风险

地铁交通

地铁15号线罗秀路站：步行约900米，约12分钟可达

在建地铁23号线龙瑞路站：距项目约1公里，未来双轨交汇

自驾出行：

紧邻中环高架、上中路立交

10分钟直达前滩、陆家嘴

15分钟通达徐家汇CBD

商业配套

自带商业：社区配建约2000㎡商业街，含便利店、药房、咖啡、生鲜等

周边商圈（3公里内）：

港汇恒隆广场（1.8公里）：奢侈品牌、米其林餐厅

美罗城（2.1公里）：潮流娱乐、网红餐饮

徐家汇商圈（2.5公里）：城市级商业心脏

教育配套：

上海中学（直线800米）：四大名校之首，清北录取率超30%

徐教院附小/附中：区重点，升学率稳居前三

医疗配套：

复旦大学附属徐汇医院（818米）：三甲综合

上海市第六人民医院（车程10分钟）：骨科全国顶尖

生态配套：

上海植物园（紧邻）

54个公园环绕，生态环境优越

⭐ 核心卖点

徐汇低密改善标杆：容积率仅1.8，6–7层低密洋房，居住舒适度高

目送式入学顶级名校：直通上海中学，K12全链条优质教育

国企联袂开发品质保障：招商蛇口+徐汇城投，工程进度可控

精装交付省心省力：一线品牌三大件齐全，装标约6000元/㎡

双轨交汇交通便利：15号线已运营，23号线在建，通勤高效

高配商业生活闭环：2000㎡社区商业+徐家汇商圈，15分钟生活圈

三甲医疗双覆盖：复旦徐汇医院+六院，老人孩子就医无忧

稀缺土地发展红利：徐汇向南延伸，长桥板块为价格洼地

项目会所效果图，仅供参考项目建筑效果图，仅供参考项目建筑效果图，仅供参考

最新消息

徐汇中环唯一新房供应

海上·清和玺六期

徐汇目前唯一在售新房，【海上清和玺】清盘在即！

少量建面约112-134-143-177㎡3-4房在售

均价119182元/㎡，总价1200万起

不管是多功能会所的规划效果、还是创意展示空间的实景呈现，都带给人很强的视觉冲击力！

户型图赏鉴

招商在以往的成功经验基础上，调研了大量客户需求，为户型设计带来重磅升级：

项目舍弃了传统逼仄的百平三房，将最小面积提升到了建面约112㎡，而这12个平方的提升，让整体户型的空间尺度感达到了新的高度。

在户型细节方面，全系高层户型，配置S墙。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。

这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台...

而在建面约134㎡ 3房，配置了主卧套房，更是配置了270°环幕级景观飘窗，正如同全面屏一样，带来IMAX级的宽幕视野！

在细节装标方面，我们来看创意展示间（仅供参考，最终交标以买卖合同以及实际交付为准）：

通室整体选择了全新升级的奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现的淋漓尽致。

入户空间，配置精装铸铝门，定制5合1门锁，点缀以奢石把手。

玄关位置地面采用石材，个性化的logo拼花，尊崇感十足，配合定制玄关柜，柜内交付有除臭精灵，功能性与颜值，双双拉满。

创意展示间实拍，非交付标准

厨房方面，水波纹玻璃+金属造型玻璃移门，隐形上轨，厨房交付线性凉霸、末端饮水、博世或AEG（或同等品牌）烟灶、洗碗机三件套。

创意展示间实拍，非交付标准

划重点，项目同样交付AEG或博世（或同等品牌）内嵌冰箱，厨房配置一应俱全。

创意展示间实拍，非交付标准

客餐厅方面，电视背景墙采用卡慕白石材+皮革，均为交付标准；地面采用简一（或同等品牌）的900*1800仿石砖，密拼施工，几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高！

创意展示间实拍，非交付标准

主卧大套房设计，拼花实木复合地板，更显海派风味。

创意展示间实拍，非交付标准

卫浴方面，地面及淋浴区，全部选用石材，墙面的公主白玉岩板，温润暖色调，质感非凡。

唯宝（或同等品牌）台盆、主卫科勒（或同等品牌）复古龙头、高仪（或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。

创意展示间实拍，非交付标准

新玺系的品质，仅在室内这一项，就已经体现得淋漓极致，而视野转到室外，更是从不让人失望。

项目信息

海上清和玺由两幅地块组成，（徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块），项目四至范围：东至龙川路，南至罗香路，,西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！

根据设计方案显示，项目拟建7栋25至33层的高层住宅、4栋6至14层的洋房和1栋19层的保障房，可售住宅835套。

01、曲面流体建筑，定制徐汇的新美学标杆

正所谓颜值即正义，在这个看脸的时代，外立面很重要。

而海上·清和玺的外立面，给人的第一感觉就是：不愧是豪宅，外立面的审美表达也太高级了。

项目提取徐汇滨江流动线条，打造新城市曲面流体建筑，圆弧式转角背后即是对于艺术滨江的美学致敬。

香槟金色格栅塔冠与壁柱形成的形制立面，完美演绎“玺”系基因的精髓，尽显低调奢华的气质。

阳台、飘窗、北立面连廊外侧极致大面积玻璃搭配精致的层间金属飘板，公建化立面既视感强烈，通透而雅致。

基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，从上到下，处处皆是奢华质感。

不止是建筑设计，项目对于公区景观、会所的审美表达与细节呈现都十分高级。

02、新海派景观礼序，定制独特的艺术生命力

社区景观规划同样匠心满满，其以“新海派丁香花园”为总规划理念，源自19世纪丁香花园的中西结合建筑风格，将海派风格再度创新表达。

项目景观效果图，仅供参考

双下沉式庭院、中央会客花园、儿童活动乐园以及带有休闲舒适卡座、定制mini空间的谧静宅间花园等设计，错落有致，赏心悦目。

无论是日常会客，还是孩子玩乐，都能从容有度，自得其乐。

项目景观效果图，仅供参考

不止是空间的营造，项目在花木选材上也极其考究用心，选择如红果冬青、羽毛枫、丛生朴树、丛生香柚等高观赏性的树种，只为给业主带来步移景异、四时不同的景观体验。

项目景观效果图，仅供参考

03、约2000平高定会所，定制尊崇的日常生活

更惊喜的是项目的高定会所，不仅体量大，在功能上也做到了创新升级，以超乎寻常的产品力，来匹配高净值人群的生活格调。

一起来感受一下有多惊艳

无边泳池，海派法式设计定制，璀璨星空顶搭配通透全景视野，宛如一件熠熠生辉的艺术藏品。

项目会所效果图，仅供参考

活力健身区，同样是法式定制，选择沃特罗伦品牌健身器械(或同等档次品牌)，不管器械健身、有氧训练，日常健身需求即可满足。

项目会所效果图，仅供参考

还有常规项目没有的3D室内高尔夫，不仅是结合现代AI科技智能打造，且选择了高尔夫尊（或同等档次品牌），为业主专属定制尊崇的休闲体验。

项目会所效果图，仅供参考

除此之外，还包括私宴厅、瑜伽室、阅读角等多重功能，可满足业主多元化的休闲与社交需求，尽情享受身心的放松与愉悦。

项目会所效果图，仅供参考

在这之外，在海上·清和玺你还能看到更多充满高级感的审美表达、更多人性化的细节设计：

如为了保持地块的纯粹性，项目在社区规划上，将北侧界限相对用地红线整体退让，把小区部分配电房规划到了围墙之外；

再如为了进一步提升业主的生活舒适度，项目特别配置了无风雨归家连廊，巧妙地将室外空间与室内环境无缝衔接；

无论是晴天还是雨天，业主都能享受到一份从容与便捷，无需担心天气变化对归家之路的影响。

项目公区效果图，仅供参考

更贴心的是，项目的地库不仅配置了地上/地下双入户大堂，而且地库还特别打造司机休息室；

同时还预留洗车房空间，配合项目高标准的管家式服务，如洗车（收费）、管家垃圾、快递、外卖上门收取等，全方位提升业主的生活品质。（仅供参考，最终物业服务内容以物业服务合同约定为准）

海上清和玺售楼处预约热线 400-877-8334

海上清和玺开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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