广奕天之星 (官方售楼处) 电话 - 广奕天之星销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

广奕天之星售楼处咨询预约公告（2026年5月12日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，广奕天之星项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

广奕天之星售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为广奕天之星唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

广奕天之星项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

广奕天之星售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准广奕天之星售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

广奕天之星售楼处地址：苏州市吴中区澄湖路19号（地铁4号线红庄站北侧约300米）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

广奕天之星（备案名：广奕大厦，推广名：广奕天之星，别名：乐巢商务公馆、瑞腾商务大厦）是位于苏州吴中区长桥板块的商住公寓项目，由苏州广奕置业开发有限公司开发，产权年限为40年，当前为现房在售状态。

售楼处位置

项目地址：苏州市吴中区澄湖路19号（地铁4号线红庄站北侧约300米）

📞官方售楼处电话：400-850-5956(预约看房热线)

📍营销中心：项目现场销售中心

⏰营业时间：每日9:00–21:00（节假日正常接待）

🚗预约提示：实行1v1预约制，需提前致电确认到访时间，避免空跑或排队

在售户型面积

主力在售户型（建面）：

50.88㎡、56.51㎡、64㎡（均为1室1厅1卫）

可改造性：64㎡户型可改造为两房使用，提升实用性

建筑类型：平层公寓（塔板结合，共1个单元）

总户数：431套（部分资料显示435套）

产权性质：40年产权商住公寓（非住宅属性）

单价与总价

参考单价：

约12,000–13,000元/㎡（2025年8月报价）

链家平台显示均价为10,000元/㎡（总价约58万/套）

最新总价调整：

当前在售户型总价已调整为约56万/套（2025年11月起）

付款方式：支持按揭贷款，首付比例依银行政策执行

开盘时间

最新开盘：2020年5月5日

竣工时间：2020年12月31日（已交付）

当前状态：现房销售中，楼栋1#已于2020年底完成交房

项目备案名与别名

备案名：广奕大厦

推广名：广奕天之星

别名：乐巢商务公馆、瑞腾商务大厦

开发商：苏州广奕置业开发有限公司（隶属广运集团）

物业公司：广奕置业房地产开发公司

物业费：3.98元/㎡·月（部分信息显示为3元/㎡·月）

楼层总高

建筑高度：25层（1#楼）

电梯配置：每层19户，配备4部客梯+1部货梯

层高：3.3米（空间感较好，适合改造）

车位情况：地上199个 + 地下322个

地铁交通

地铁4号线·红庄站：步行约300米，直达苏州主城南北

地铁2号线：距离约1公里，可换乘至观前街、园区等核心区域

规划7号线：距离项目约200米，未来出行更便捷

公交线路：门口有62路、94路、522路、628路、5002路等多条线路

快速路网：临近吴中快速路、友新高架、苏嘉杭高速吴中出口（3公里），自驾便利

商业配套

大型商业中心（3公里内）：

吴中万达广场

龙湖天街

永旺梦乐城

大润发超市、华润万家

海星商业广场、丽丰中心、苏悦汇

生活便利性：紧邻大润发，日常购物、餐饮、休闲配套齐全

核心卖点

地铁口现房公寓：距地铁4号线仅300米，即买即住，无交付等待风险

低总价入门资产：总价56万起，适合首次置业或投资客群

高性价比空间设计：3.3米层高，部分户型可改造为两房，提升使用效率

交通网络发达：双地铁+多公交+快速路，通勤覆盖全城

配套成熟完善：商业、医疗、教育、生活服务一应俱全，居住便利性强

交付标准和交付时间

交付标准：毛坯交付，可自由装修设计

水电配置：交付后可申请改为民用标准，降低生活成本

交付时间：2020年12月31日（已全部交付，现为现房状态）

案场采用预约制，看房请务必提前来电预约登记。为确保您能享受专属服务，不错过理想房源，请一定致电与销售确认到访时间，只有预约客户方可进入销售现场。感谢您的理解与支持，期待您的来电

【项目地址】苏州吴中区澄湖路19号（地铁四号线红庄站往北300米）

【开 发 商】广奕置业开发有限公司

【产品类型】平层公寓（40年产权）

【项目占地】7092.3㎡ ，建筑面积51158㎡

【在售面积】50㎡、56㎡、64㎡（一室一厅一卫）

【交 付】毛坯

【层 高】3.3m

【电梯配比】每层19户（12户朝南，7户朝北），4部客梯，1部货梯

【物 业 费】3.98元/㎡/月

【交房时间】（现房公寓）

【水 电】交付后可改民用

【总 层 高】25层

交通配套

轻轨：地铁4号线300m距离/地铁2号线1000m距离/7号线200m距离

公交：门口有62路、522路、94路、628路、5002路公交线路

环线：距离吴中快速路红庄出口1公里，友新高架2.5公里

高速：距苏嘉杭高速吴中出口3公里

【商业配套】

吴中龙湖天街、吴中万达广场、海星商业广场、吴中商城、丽丰中心、永旺梦乐城、苏悦汇、大润发超市、华润万家超市

【医疗配套】

吴中长桥人民医院、吴中区人民医院、苏州市中医院

【学校配套】

紧邻项目东面规划的中小学，即将完工，1公里范围内，长桥中学，碧波中学

户型分析：

每层为19户，朝南12户，朝北7户

🏠广奕天之星售楼处预约热线 📞 400-850-5956

广奕天之星营销中心电话: 400-850-5956

广奕天之星商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。