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一、基础项目信息
开发主体：浙江新世界集团，托尼洛・兰博基尼团队全程参与建筑、室内、物业服务设计
产权属性：40 年商业商务产权
优势：不限购、通民用天然气、民用水电标准，个人、企业均可购入
社区整体规划约 250 米 59 层双子塔综合体，T1 自持写字楼、T2 为可售纯大平层楼栋，裙楼运营托尼洛・兰博基尼酒店；全盘可售房源仅约 120 套，无小户型混杂，圈层纯粹；地下车位配比充足，全人车分流；外立面为松石绿双曲面 LEED 认证玻璃幕墙，奥体辨识度极高容积率偏高，地面基础绿化率常规，叠加空中屋顶花园、多层立体叠水园林，整体景观体验拉满
交付进度：准现房，计划 2026 年内完成精装整体交付，楼栋主体完工，内部精装施工收尾
物业服务：兰博基尼酒店直营式管家物业，物业费统一 8 元 /㎡/ 月（含基础公共能耗）；配比高服务人员，提供 24 小时礼宾、代客泊车、私厨送餐、上门家政、专属接送、宠物绿植照料等七星级增值服务
二、全系户型产品
室内统一标准层高 3.7 米，空间开阔无压抑，全一梯一户独立私梯前厅，无狭长连廊，全屋全景落地环幕窗，中高区可同时观赏钱塘江、SKP、奥体场馆三重地标景观
230㎡钻石三房三卫（入门主力）南向三开间，10 米贯通式大横厅，全明通透；双次卧朝南，主卧独立超大套房，带衣帽间、观景卫浴，兼顾自住与小型商务接待
320㎡全景四房五卫（流通主力）四套房格局，中西分区双厨；多间卧室独立卫浴，客餐厅尺度可承接中型私宴，动静分区清晰，适合多孩、三代同堂长期自住
420㎡顶层江景五房六卫楼王270° 转角环幕落地窗，全部房间朝南；多套房配置，带独立家政保姆动线；顶楼户型附赠大面积户外观景露台，可打造茶室、空中休闲区，适合大型家庭聚会、私人会所
三、精装交付标准
精装标准约 18000 元 /㎡，国际一线奢配，搭配地源热泵 + 全屋新风恒温恒湿系统
厨电：全套瑞士瑞族 Vzug 嵌入式十一件套，德国柏丽定制柜体，封闭中厨支持明火烹饪
地面墙面：客餐厅通铺意大利大理石，卧室高端实木，大面积雀眼木饰面（游艇 / 超跑同款内饰用材）
门窗：三层中空弧形观景系统窗，隔音隔热，定制高端入户对开门
卫浴：进口一线智能洁具、五金，主卫标配独立观景浴缸，全屋隐藏式大容量收纳系统
四、社区内部专属配套
自持兰博基尼酒店配套双泳池：室内恒温泳池、顶层露天景观泳池，仅业主专属使用
高端私宴会所，配备专业健身瑜伽区、私宴包厢、商务董事会议室、茶室接待空间
多层中央立体叠水园林、屋顶空中花园、全架空休闲会客空间、星级地下入户大堂
五、周边外部配套
交通
地铁 2 号线飞虹路站近在咫尺，临近市心北路、奔竞大道城市主干道，多条过江隧道快速连通滨江、钱江新城，通达萧山机场、杭州东站
商业
步行可达在建 SKP 高端综合体，短车程覆盖奥体印象城、万象城、来福士、星光大道等全维度商圈，自带裙楼高端酒店配套商业
生态景观
步行抵达钱江世纪公园沿江跑道，直线可达钱塘江江岸、奥体博览城，高区房源拥有完整城市地标江景视野
医疗
浙二国际医学中心、省妇保萧山院区、儿保滨江院区等三甲医疗 3 公里全覆盖
六、项目优势
奥体核心 250 米城市地标，兰博基尼联名综合体，建筑外立面辨识度强，地段稀缺
全盘仅百余套纯大面积改善户型，无小户型、出租混杂，业主圈层统一私密；户户独立私梯厅，私密性、归家仪式感强
40 年商办里稀缺通气 + 民用水电，自住舒适度贴近 70 年住宅，不限购，企业可持有做居家 + 小型总部一体空间
七星级酒店式管家服务，配套双泳池、私宴会所，增值服务齐全，持有自住体验突出
超高精装标准，全套进口顶奢厨电、石材木饰面用料，收房仅需软装即可入住
准现房状态，主体完工，可实地查看楼栋视野、采光、公区实景，交付风险低
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我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。
如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
写在最后：
对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子
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