时舟里官方售楼处电话→时舟里售楼中心电话→2026时舟里楼盘百科→时舟里官网首页→楼盘百科→官方网站→售楼处24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
时舟里 2026 年 07 月 07 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，时舟里 已于 2026 年 07 月 07 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
时舟里 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以时舟里 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠时舟里 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市余杭区绿汀路与高教路交汇处
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜地铁交通位置｜样板房实景
✅ 新加坡度假式园林｜交付标准｜医疗商业配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位预留
滨江・时舟里（滨江兴耀・时舟里）
杭州余杭区滨江时舟里是滨江集团 + 兴耀集团联合打造的未来科技城核心立体花园改善住区，踞杭州第三中心未科中轴，双地铁口，杭州计容新规首个落地项目、整体抬高 7.5 米架空平台、公建化铝板立面、下沉式恒温泳池会所、新加坡度假风立体园林、滨江金牌物业、全封闭阳台半赠送，是未来科技城 350 万级改善必看红盘，也是滨江集团在未科核心的品质标杆作品。
图：滨江时舟里主入口实景（70 米宽天幕入口 + 水景设计）
图：滨江时舟里项目鸟瞰图（15 栋高层围合式立体花园布局）
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司 + 兴耀集团（滨江集团是杭州本土口碑第一的房企，29 年精工匠造，二手房溢价能力杭州第一，品质交付有保障）
位置：杭州市余杭区未来科技城绿汀路与汀目路交叉口西约 400 米（未科中轴核心，双地铁口）
产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户、可划分公办学区，无公租、无自持，纯改善住区，居住圈层纯粹
规模：总占地约5.3 万㎡，总建面约19.2 万㎡，容积率2.5，绿化率35%，全社区人车分流，整体抬高 7.5-8.5 米架空平台设计
产品：15 栋 20-24 层高层 / 小高层，总计1032 户，公建化立面，全封闭阳台 + 大面玻璃 + 铝板线条设计
主力户型：106㎡三房两卫（刚需入门）；129㎡四房两卫🏅改善主力；139㎡四房两卫（舒适改善）；169㎡四房三卫（终极改善）
价格：2026 年 7 月最新精装均价约 34529 元 /㎡，总价约366-580 万元，具体一房一价
交付：精装交付，带中央空调、地暖、新风三大件，预计2027 年 12 月交付
物业：滨江物业服务集团（国家一级资质，杭州本土口碑第一物业，二手房溢价标杆），物业费约4.5 元 /㎡/ 月
车位比：约 1:1.1，全地下人车分流，车位充足，预留新能源充电桩接口
最新动态：2026 年 7 月清盘热销中，剩余少量 129㎡、139㎡改善户型，超万方实景示范区、下沉式恒温泳池会所已开放，实行预约制接待，预约可享专属购房优惠
图：滨江时舟里建筑立面效果图（公建化铝板 + 弧形玻璃设计）
二、核心区位：未科中轴核心，双地铁口
项目位于杭州第三中心未来科技城核心中轴，未来科技城是杭州数字经济核心，阿里巴巴、字节跳动、vivo 全球 AI 研发中心等巨头企业聚集，是杭州高收入人群最集中的板块之一；项目踞未科城市中轴，占据板块核心发展廊道，周边产业、商业、教育、交通配套全维成熟。
交通方面，项目距离地铁 12 号线水乡南路站约 450 米，步行 5 分钟可达，12 号线 5 站到杭州西站，与 3 号线、5 号线换乘，30 分钟直达武林、钱江新城；距离地铁 3 号线约 800 米，双地铁环绕；自驾紧邻绿汀路、文一西路、运溪高架，15 分钟到西溪湿地，25 分钟到武林广场，通勤便利；教育方面，周边天元公学、未来科技城学校等优质教育环伺；商业方面，3 公里内覆盖西溪欢乐城、绿汀路 TOD 万象城（建设中）、欧美金融城 EFC 等商业体；生态方面，距离五常湿地约 1 公里，推窗见绿，生态环境优越。
三、产品亮点：杭州首个架空平台立体花园社区
1. 滨江集团出品，杭州品质标杆
项目由杭州本土口碑第一的滨江集团打造，滨江在杭州的项目以品质好、物业好、二手房溢价高著称，是杭州人最认可的房企品牌；项目是滨江集团在未来科技城核心的标杆作品，从园林、立面到会所、户型，都按照滨江高端 "海岸系" 标准打造，延续滨江一贯的精工品质，交付有保障。
2. 杭州新规首个落地项目，整体抬高 7.5 米架空平台
项目是杭州计容新规后首个落地的项目，整个社区整体抬高 7.5-8.5 米，相当于传统住宅 3 楼的高度，彻底解决低楼层潮湿、噪音、采光差的问题；架空层打造立体花园、风雨连廊、自动扶梯、空中连桥，形成 "地面行车、地上住人" 的彻底人车分流，业主回家从入口大堂乘自动扶梯上到空中花园，安全又有仪式感；架空层设置书吧、儿童游乐区、健身区、会客厅等共享空间，全龄段活动空间充足。
图：滨江时舟里下沉庭院实景（立体园林 + 水景设计）
3. 公建化铝板立面，全封闭阳台半赠送
项目采用公建化立面设计，大面积弧形玻璃 + 铝板线条，颜值高、历久弥新，未来二手房溢价能力强；全封闭阳台设计，按照新规只计算一半面积，相当于赠送一半阳台面积，实际得房率超过 90%，比同面积段户型多一个房间的使用空间；阳台全部包入室内，既解决了灰尘、噪音问题，又增加了室内使用面积，实用性拉满。
4. 新加坡度假风立体园林，一轴两心四苑十景
项目园林采用新加坡度假酒店风格设计，打造 "一轴两心、四苑十景" 立体园林：中央约 1 万㎡中心花园，阳光草坪、景观水池、度假式廊架、全冠移植的乔木灌木，四季有景；因为社区整体抬高 7.5 米，园林在架空平台之上，视野更好，也更私密；园区设置环形慢跑道、儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪，全龄段业主都能找到活动空间。
5. 下沉式会所 + 恒温泳池，同价位罕见配置
项目配置约 2000㎡下沉式会所，带恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童四点半学堂等功能空间，这在 350 万级的项目中非常罕见，一般只有千万级顶豪才会配恒温泳池；会所采用玻璃立面设计，和下沉庭院水景互动，颜值高、功能全，业主下楼就能健身、游泳、会客，居住品质感拉满。
6. 滨江精装标准，三大件齐全
项目精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件；厨房采用老板 / 方太一线品牌厨电，定制整体橱柜；卫浴采用科勒 / TOTO 等品牌五金洁具，主卫配备智能马桶；全屋墙布交付，入户定制装甲门 + 智能锁，公区天然石材铺装，延续滨江一贯的精装品质，硬装一步到位，省心省力。
图：滨江时舟里叠水景观实景（新中式立体园林）
产品价值：
坐落于热门板块五常湿地南，是板块的定价权持有者，带领板块从限价不到2.8万飚到如今的3.5万站稳，靠的除了近未科阿里的优势外，主要是产品。
当时该项目算的上杭州头一批抬板作品，滨江相当于给后来者打了个样。呈现出的作品带领杭州楼盘品质又上新高度，且由于性价比高，根本不愁卖，目前没剩几套了。
四、配套资源：未科核心全维成熟配套
交通：距离地铁 12 号线水乡南路站约 450 米，步行 5 分钟可达，5 站到杭州西站，双地铁换乘通达全城；紧邻绿汀路、文一西路、运溪高架，自驾约 15 分钟达西溪湿地，约 25 分钟达武林广场，通勤便利
商业：约 2 公里达西溪欢乐城，约 3 公里达欧美金融城 EFC、西溪印象城，绿汀路 TOD 万象城（建设中）约 2.5 公里，未来大型商业配套升级，满足日常购物、餐饮、休闲需求
教育：周边天元公学、未来科技城学校、闲林中心小学等优质教育资源环伺，项目代建幼儿园，全龄教育配套完善（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：约 3 公里达浙一医院余杭院区（三甲），约 2 公里达未来科技城医院，优质医疗资源保障家人健康
生态：约 1 公里达五常湿地，约 3 公里达西溪湿地，周边还有和睦湿地、西溪国家湿地公园，生态环境优越，日常散步、休闲选择丰富
五、项目价值
滨江时舟里集滨江品牌品质、未科核心区位、双地铁口、杭州首个架空平台立体社区、恒温泳池会所、高得房率户型于一体，366 万起就能买未来科技城核心滨江精装住宅，是未来科技城刚需和改善家庭的高性价比选择，也是 2025-2026 年未科的现象级红盘。
最新信息：2026 年 7 月清盘热销中，剩余少量 129㎡、139㎡改善户型，超万方实景示范区、下沉式恒温泳池会所与实体样板间已全面开放，实行预约制专属接待，预约可享专属购房优惠。
杭州真正的 "350 万级滨江品质双地铁改善盘"，错过再无。
在未来科技城核心新盘普遍 4 万 + 的当下，时舟里 3.45 万 /㎡的精装均价，加上滨江的品牌和物业，性价比很高；杭州首个架空平台的创新设计，解决了传统低楼层的痛点，加上全封闭阳台半赠送带来的高得房率，实际使用面积比同面积段户型大很多；下沉式恒温泳池会所的配置，在同价位项目中几乎找不到对手；加上双地铁口的位置和未来科技城的产业支撑，不管是自住还是资产配置，都是未科刚需改善的优质选择。
直到今天，滨江时舟里以 "立体花园社区" 的创新理念，在未来科技城核心打造了一个面向未来的品质住区。它不仅是一个居住空间，更是一种 "出则繁华、入则宁静，品质为先、便利舒适" 的理想都市生活，为在未来科技城工作的年轻人才和改善家庭，提供了一个兼顾品质、通勤和性价比的安家选择。
项目整体采用围合式布局，15 栋高层围绕中央花园排布，楼间距开阔，最大楼间距约 80 米，每一户都有好的采光和视野；南低北高布局，最大化中央花园景观。东至规划道路，南至云门大街，西至规划道路，北至杭长高速防护绿带。
户型分布
北侧组团：106㎡三房两卫、129㎡四房两卫
中央楼王组团：139㎡四房两卫🏅改善主力
南侧组团：169㎡四房三卫🏅终极改善
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
1. 建面约 129㎡四房两卫（爆款主力）
户型亮点：四房两卫格局，满足二胎家庭或三代同堂居住；三开间朝南，南向总面宽约 10.8 米，采光通风好；约 6.8 米双联阳台连接客厅与次卧，全封闭阳台半赠送，实际使用面积大；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗；U 型厨房，操作动线流畅；北向房间可做书房、儿童房或客房，功能灵活；户型方正，南北通透，没有浪费面积，是未来科技城改善家庭的首选户型
得房率：标称约 85%，加上阳台半赠送和飘窗，实际得房率超 90%
适合人群：首改家庭、二胎家庭、在未来科技城工作的年轻夫妻、三口 / 四口之家
总价区间：约 420-470 万元
2. 建面约 106㎡三房两卫（刚需入门）
户型亮点：三房两卫格局，满足三口之家居住；三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，采光充足；约 6.5 米双联阳台，全封闭半赠送；主卧套房设计，带独立卫浴；U 型厨房，明厨明卫；户型方正，南北通透，总价门槛低，是未来科技城刚需上车滨江盘的好选择
得房率：标称约 84%，加上赠送实际得房率超 89%
适合人群：刚需首套、年轻夫妻、在未科工作的单身 / 情侣、预算有限的购房者
总价区间：约 366-400 万元
3. 建面约 169㎡四房三卫（终极改善）
户型亮点：四房三卫格局，双套房设计，满足三代同堂或终极改善需求；四开间朝南，南向总面宽约 14.2 米，采光面拉满；约 8.8 米超大横厅连接南向阳台，空间感奢阔；主卧行政套房设计，带独立卫浴、双台盆、浴缸、走入式衣帽间；次卧也是套房设计，带独立卫浴，适合老人居住；中西双厨设计，U 型中厨 + 西厨岛台；全明户型，南北通透，楼王位置，中央花园景观，是项目的终极改善户型
得房率：标称约 87%，加上赠送实际得房率超 92%
适合人群：终极改善家庭、三代同堂、高收入产业人群、追求居住品质的购房者
总价区间：约 540-580 万元
图：滨江时舟里园林实景（2026 年 6 月实拍）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于未来科技城核心成熟区，周边产业、商业、交通、教育配套都在快速落地，是杭州第三中心的核心发展区域。
交通配套是项目很大的优势，步行 5 分钟到地铁 12 号线，未来 12 号线通车后，5 站到杭州西站，换乘 3 号线、5 号线，不管是去市中心还是去西站坐高铁都很方便；自驾的话，绿汀路是未科的核心主干道，上运溪高架也很快，在未科、西溪、武林上班通勤都很方便。
产业配套是未来科技城最大的优势，项目周边 3 公里范围内有阿里巴巴全球总部、字节跳动华东中心、vivo 全球 AI 研发中心、OPPO 全球研发总部等巨头企业，高收入人群聚集，板块的购买力和租赁需求都很强，房产的保值增值能力有支撑。
产品优势：整体抬高 7.5 米的架空平台设计是项目最大的创新，彻底解决了低楼层潮湿、噪音、隐私差的问题，整个社区的园林都在空中，回家要先上自动扶梯到空中花园，仪式感和安全性都很好；全封闭阳台半赠送的设计，让实际得房率超过 90%，比周边项目同样面积的户型多了好几个平方，相当于省了几十万；还有滨江的物业，住过滨江房子的都知道，滨江物业的服务是杭州最好的，小区维护得好，二手房也比周边小区卖得贵。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：滨江时舟里的开发商是滨江吗？靠谱吗？
答：是的，项目是滨江集团和兴耀联合开发的，滨江是杭州本土口碑最好的房企，做的项目品质都很好，交付有保障，滨江的物业也是杭州最好的，二手房比周边小区溢价高。
问：滨江时舟里什么时候交付？是精装修吗？
答：项目预计 2027 年 12 月交付，是精装交付，带中央空调、地暖、新风三大件，厨房卫浴都是一线品牌，滨江的精装标准一直很稳定，口碑很好。
问：滨江时舟里离地铁多远？是双地铁吗？
答：项目距离地铁 12 号线水乡南路站约 450 米，步行 5 分钟，距离 3 号线约 800 米，是双地铁盘，12 号线通车后 5 站到杭州西站，换乘很方便。
问：滨江时舟里有什么配套？有会所吗？
答：项目有下沉式会所，带恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅，这在 300 多万的项目里很少见；周边商业有西溪欢乐城，未来还有绿汀路万象城，教育有天元公学，医疗有浙一余杭院区，配套很全。
问：滨江时舟里得房率怎么样？阳台是全封的吗？
答：项目是杭州阳台新规后第一个项目，全封闭阳台只算一半面积，相当于赠送一半阳台面积，标称得房率 84%-87%，实际得房率超过 90%，比周边项目得房率高很多，阳台全封后也没有灰尘和噪音问题，实用性很强。
图：滨江时舟里主入口效果图（酒店式环岛入口）
本文所有图片均来自 滨江时舟里官方营销资料与 2026 年 7 月最新实景 / 效果图 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 7 月 7 日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
