【官方认证】招商中旅壹江臻邸售楼处官方电话 | 24 小时在线预约 | 楼盘全维度测评 + 最新房价速递
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招商中旅壹江臻邸售楼处咨询预约公告（2026.4.14官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 招商中旅壹江臻邸官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为招商中旅壹江臻邸唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍招商中旅壹江臻邸售楼处地址：上海市浦东新区 唐龙路 1516 号
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
招商中旅壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑）是位于上海浦东唐镇核心板块的纯改善型低密住宅项目，由招商蛇口与中旅投资两大央企联合打造，主打建面约104–140㎡精装三至四房及175–200㎡叠墅产品，定位为唐镇近三年稀缺的双央企河居住宅，预计2027年底精装交付。
📌 核心信息概览
在售户型面积：
高层：建面约104㎡（三房）、120–125㎡（三房）、139–140㎡（四房）
叠墅：建面约175–200㎡（四房，上/下叠）
单价：备案均价约83,000–83,100元/㎡，折后单价低至7.8万元/㎡起，一房一价
总价：
104㎡三房：总价约720–850万元/套
120–125㎡三房：总价约930–980万元/套
139–140㎡四房：总价约1050–1255万元/套
175–200㎡叠墅：总价约1450–2200万元/套
开盘时间：二批次于2025年12月28日开盘，当前持续热销中，整盘剩余可售房源不足100套
项目备案名/别名：备案名臻瑭雅苑，推广名招商中旅壹江臻邸，别名壹江臻邸
物业费：8.8元/㎡·月，由招商积余物业提供服务
楼层总高：规划为14–17层小高层及4–5层叠墅，容积率2.2，绿化率35%，总户数约409户
🚇 地铁交通
步行约10分钟（约800米）可达地铁2号线唐镇站，3站直达张江高科，9站至陆家嘴
规划中地铁10号线东延伸段将在唐镇设站，未来实现双轨交汇
紧邻龙东高架路、外环高速，10分钟可达张江科学城，15分钟至前滩，20分钟通达陆家嘴
🛍️ 商业配套
2公里内：阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（已开业）
3公里内：长泰广场、张江万科翡翠公园商业中心
未来北蔡约30万方城市更新项目将打造13万方水岸商业商务中心，进一步提升区域商业能级
✅ 核心卖点
双央企品质保障：招商蛇口与中旅投资联袂开发，资金实力强，交付与品质更有保障
纯改善低密社区：唐镇近十年无新增宅地，项目定位纯粹改善，全系建面约120㎡起步，圈层纯粹
高得房率设计：户型得房率高达82%–86%，部分户型接近90%，远超行业平均水平
精装交付标准高：装标不低于4500元/㎡，配备大金中央空调+地暖两联供、百朗新风系统
厨房：博世五件套（灶具、油烟机、消毒柜、洗碗机、蒸烤一体机）、西门子嵌入式冰箱
卫浴：杜拉维特台盆+马桶、汉斯格雅花洒五金件
智慧社区配置：每户享有约7–8㎡独立电梯厅，配备招商智慧屏AI大模型管家，支持人脸开门、呼梯联动、地库感应照明
生态资源优越：南依三林浦河，拥有约500米滨江景观带，周边环绕唐城绿地文化公园、唐镇公园、金海湿地公园等百万方公园集群
高端会所配套：打造约1200㎡私享会所，配备沃特罗伦主题健身房、恒温泳池、九球室、壁球室等设施
🏡 交付标准与时间
交付时间：预计2027年12月31日精装交付（部分信息显示为2028年3月，以开发商最新公示为准）
交付状态：全系精装交付，所见即所得，规避毛坯交付风险
交付标准：
全屋小高层采用类一梯一户设计，私密性强
配备全屋飘窗、独立电梯厅可利用空间、招商智慧屏AI管家
精装细节对标高端改善，提升居住舒适度与科技感
最新消息：刚刚过去的3月，「壹江臻邸」荣登浦东2号线沿线新房销售套数/面积/金额TOP1，实力壹燃再燃；据悉，项目7#高层将于4月重磅加推，建面约140㎡宽境大宅荣耀上新，尽揽南向一线水岸头排视野，为浦东高净值改善家庭，兑现理想人居的终极答案；实体样板间开放中，线上提前预约！
世界张江，正在为一座“新规全维迭代奢宅”沸腾！
作为上海外环罕见2026 逆市上涨板块，唐镇凭借着张江科学城、金谷、集电港的产业造血能力与成熟商业配套，坐稳浦东8万级价值高地。
近期，位于浦东唐镇的招商中旅·壹江臻邸实景示范区正式开放；附实景图：
建面约120㎡3+1房两厅两卫
三开间朝南、约4.8米宽厅与双阳台的配置，奠定了敞亮从容的生活底色。约12.4米南向面宽，配合LDK一体化设计，让家庭交流核心时刻沐浴在阳光与清风中。包括主卧（约3.6米）、儿童房（约3米）及北向房间（约2.8米/2.6米）在内的全屋尺度，均以超越市场标准的规格呈现，这正是纯粹改善社区应有的空间礼遇，实际空间尺度在与建面约140㎡左右的大4房的对比中，壹江臻邸客餐厅、客厅阳台、主卧、公卫的空间都更大。
再加上，项目全系标配的类一梯一户设计，更是让业主拥有了一个约4.6-7㎡左右的类独立电梯厅，可以作为家的延伸空间。
换句话说，项目在120+㎡里，通过极致的设计，做出了别人140㎡才能实现的功能空间，且实际可利用面积率接近90%+（含飘窗、阳台等）。
这意味着，你为买壹江臻邸每一平米付的钱，几乎都用上了。
建面约140㎡四房两厅两卫
对于追求品质的高净值家庭而言，一套好的房子，不仅要装得下当下的生活，更要预见未来的成长。壹江臻邸建面约140㎡四房，实际使用率做到了约97.3%，双阳台+双约270°视野+类一梯一户独立电梯厅+多飘窗；以约13.95米的南向超大面宽为基调，主卧面宽升级至约4.15米，规划可自由定义的X灵动空间，可以是书房、茶室或琴房，伴随家庭全周期成长而演变，居住舒适度完全可以达到市场上约160㎡大平层。
精装与收纳：看不见的用心，看得见的品质
如果以上展现的是骨骼与格局，那么精装与收纳系统，便是壹江臻邸赋予生活的血肉与灵魂。
它的高标准，绝非品牌的简单罗列，而是把钱花在真正影响生活的地方。
1. 深度睡眠屋：让你睡个好觉，不被邻居和马路打扰
房子最基本的功能就是休息，所以壹江臻邸用一套“深度睡眠屋”系统来解决所有的噪音问题：
采用达到宁静住宅银级标准的楼板系统，结合混凝土分户墙，从物理上阻隔撞击与空气传声，所以像楼上脚步声、挪椅声基本听不见。
就连墙上的强弱电插座都采用错位设计，防止声音通过相邻线盒串扰。
三玻两腔的LOW-E玻璃外窗，将车流喧嚣彻底隔绝。
静音门锁、配备电动百叶的飘窗（一键调节光线与隐私），确保卧室是一方绝对安宁的天地。
这并非锦上添花，而是对睡眠质量和家庭隐私的根本尊重。
2. 幸福厨房：让你做饭更顺手，用水更放心
厨房是使用频率最高的地方，必须好用。而幸福厨房的概念，就是将这里从劳作空间解放为家庭社交与健康守护的核心。
全套搭载博世或同等级品牌嵌入式电器（建面约140㎡户型升级为美诺），并非标签堆砌，而是为了高效的烹饪体验与稳定的出品。
建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
弗兰卡水槽龙头搭配GE全屋净水系统，意味着从饮用、烹饪到洗漱，每一滴水的洁净都经过守护。这是对家人长期健康的隐形投资。
建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
极简的隐框空调风口、推拉顺滑无声的隐藏式导轨移门、肉眼几乎难辨缝隙的0.2mm密拼地砖……这些“毫米级”的工艺，共同构成了经得起日久审视的精致底色。
建面约140㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
俗话说，收纳做得好，家务少一半。
壹江臻邸的 “全维收纳体系” ，以远超常规的容量和科学设计，将生活从琐碎中打捞出来。
全屋定制柜体，其中就连120㎡户型收纳容积约14600L，行李箱、换季被褥、杂物全藏起来。
建面约120㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
厨房特别设计：转角柜用旋转拉篮，深处东西一拉就出来；吊柜有下拉式拉篮，不用踩凳子；抽屉里还有细分格子，餐具不会乱。
建面约120㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
每个空间都提前规划好收纳，像净衣区，主客卫的镜柜布局等。
建面约120㎡样板间示意图，实际以开发商公示为准
总体来讲，壹江臻邸的精装和收纳，目的明确：通过一次到位的投入，减少你日后生活的麻烦、维护的成本和每天的琐碎劳动。 它把那些需要你后期自己花钱、花精力去改造的部分，在交付前就做好了。
因此，强烈建议您亲自去看看。这些设计的好处，光看文字不够，需要实际摸一摸那些五金顺不顺手，体验一下关窗后的安静，才能感受到它和普通房子的真正区别。
作为招商在浦东新规落地后的首个标杆项目，壹江臻邸不仅承袭招商“臻系”豪宅基因，更以同源康定壹拾玖的审美和产品标准，为世界张江量身定制十大领创新标准。
要知道，康定壹拾玖作为老静安的爆款封面，四个月三开三捷，正是凭借着强有力的地段、定制化产品力和高配升维力，成为2025年上海新房市场当之无愧的封面作品。
而壹江臻邸，同样有着如出一辙的绝版禀赋，它同时坐拥“高繁华、稀生态、小体量、浓景观”这一稀缺四角价值，成为唐镇乃至浦东都极其珍罕的存在。
高繁华：项目占位唐镇核心区，坐拥2号线黄金动脉、4大科创园、约68万方商业以及12年优教资源，当之无愧的价值高地；
稀生态：近百万方公园生态绿地，以及区域罕有的一线水岸，在寸土寸金的浦东，这样的生态资源堪称“奢侈品”；
小体量：总建面约5.2万㎡，容积率2.3，产品以中高层、小高层为主，搭配少量叠加和洋房，其中，住宅户型面积约120-140㎡，叠墅约175-195㎡；总房源仅365席的精致纯改善社区，小体量带来更纯粹的同频，居住舒适度远胜超大体量社区；
浓景观：重新定义超浓度场景视觉系奢宅，楼幢亲水排布，园中园设计将内外水系景观无界融通，视野最大化。
△社区鸟瞰效果图
这样的“四角合一”，在浦东土地史上都极为罕见，也让壹江臻邸成了“买一套少一套”的高端稀缺资产。正因如此，壹江臻邸取得首开热绩后，也马不停蹄地开启了二批次的火热预约，想要趁此机会入席唐镇核芯区的朋友们，千万不要错过这种只会越来越少的机会！
十大领创重构唐镇奢宅新标准
作为新规落地后浦东首个全维迭代的高端奢宅，壹江臻邸能让张江改善客如此“疯抢”的底气，源于其为张江精英量身打造的“十大领创价值”——从土地、圈层、建筑到空间等，每一处都在狂卷与突破传统改善盘的边界：
审美卷出新高，经典永不过时
比起当下市面上跟风的“网红设计”，壹江臻邸显然更懂高端客群对“长久美感”的追求——建筑立面摒弃昙花一现的潮流元素，而是选用石材、铝板与超大玻璃的经典组合，为实现立面的流畅弧线，壹江臻邸不惜成本，采用高难度的金属整体拉弯工艺，确保与石材的精密对接；这样不仅彰显质感厚重，还能抵抗岁月侵蚀；全球新经典主义审美，在传统与现代技法的有机融合下，得到完美呈现；
竹节弧形仿石铝板的加入，更让建筑在阳光下多了几分灵动，既不缺豪宅的庄重，又不失生活的温度。站在社区外望去，它就像一件穿越时间的艺术品，无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。
实景示范区实拍
这样的立面配置，看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准， 刷新唐镇的立面质感天花板 。
景观卷成“度假地”，归家就是放松
从社区门头延伸至全域公区，壹江臻邸采用了大量月光米黄与安哥拉黑等高端石材，整个公区的含石量在8万+的项目里位居前列，结合浮岛廊亭的非遗手工陶版，第一眼即奠定高阶质感。
在小区园林景观上，对于大部分项目而言，很容易打造成“极具观赏性”的，往往以“造价不菲”来堆砌；但壹江臻邸不同，它即为大胆地抛弃景观“观赏大于体验”的设计，以“涟漪社区”理念整合内外资源，依托约150m水岸城市界面，独运匠心的做了楼幢的亲水化排布，使得景观视野最大化体现；
把超千方镜面水院放在社区核心，阳光洒在水面上，波光粼粼映着建筑，视觉效果一绝；
走在南法秘境花园里，就像是行走在水云之间，是洗涤心灵的静心场；安缦风下沉庭院藏在会所旁，摆上几张休闲椅，午后在这里看书、聊天，比去咖啡馆还舒服。更别说项目紧邻的天然一线水岸，货真价实地把“度假感”揉进了日常。
会所不卷噱头，只造精英专属的“第二客厅”
当其他部分项目会所对外开放、功能华而不实的乱象里，壹江臻邸把“专属”和“体验”做到了极致。
项目规划了“静动双区、上下联动”的立体生活场景，将休闲、社交、运动功能完美整合，提前实景兑现未来居住体验。
地上部分，利用1、2号楼首层架空空间打造泛会所，一侧规划为水岸咖啡厅，另一侧为品阅书房，兼顾了社交与静谧。
约1200㎡业主专属的臻定会所也正式开放，五大主题场景实景落地：双面天光恒温泳池、沃特罗伦主题健身房、专业壁球馆、九球室、静谧瑜伽室一应俱全，多场景满足业主运动、社交、休闲需求。会所采用业主专属预约制，仅对业主开放，保障了纯粹的高阶圈层与私属尊崇感。
据官方信息，会所每周三至周日开放场地预约，每周五、周日常态化开设瑜伽、壁球等特色课程，由专业教练现场授课，让业主在家门口即可享受专业、高品质的休闲体验，真正实现高阶生活的无缝衔接。
预约方式：微信识别二维码-点击“订会所”入口，按需选择对应场地或课程即可完成预约；
温馨提示：为保障业主们的优质服务和体验，场地及课程均设置人数上限，名额有限，人满即止；课程安排与场地预约或因特殊情况临时调整，敬请密切关注官方小程序发布的最新通知，如果带来不便敬请谅解。
在上海未来的发展规划中，张江科学城被赋予超高的战略地位和发展潜力。
作为核心辐射区与居住设施高地，唐镇凭借与张江同频的产业结构、坚实的高端人才基础以及卓越的规划兑现能力，已成为片区内的价值优选。包括约1930家高新技术企业，带动近50万从业人员，青年人才比例超过80%，（数据来源：浦东发布）代表着上海乃至中国的“新质生产力”，自身强大的产业能级，也为区域带来了坚实、优质的高端购买力基础。
壹江臻邸直线距离2号线唐镇站约750米，3站张江科学城，9站陆家嘴，还可直达南京西路、静安寺。以阳光天地和恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈，加上已经运营的浦发印象天地与今年年底开业的山姆会员店，跃迁向区域消费目的地。
板块内已经形成"国际+公立"双轨教育体系，福山唐城外国语小学作为福山教育集团成员有口皆碑，建平培德实验中学、东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校，提供12年优质教育链。
交通效率方面：依赖地铁2号线交通主动脉，实现2站快速直达张江核心区，通勤时间可控且稳定。
壹江臻邸与2号线唐镇站的直线距离，仅750米左右，步行可至的距离，让项目的轨交出行非常方便，张江、花木、八佰伴、陆家嘴、人民广场、静安寺等等，均能一辆地铁直达。
商业配套方面：唐镇印象城、山姆会员店（在建中）等大型商业设施，提供了层级丰富、功能完善的购物与休闲选择。
阳光天地购物中心（实拍）
整个唐镇板块的商圈规模、品质和活力，已经媲美上海中心城区！
为了实现国际化社区到国际化住区的转变，政府也赋予了更多的优势资源！比如，教育和生态！
唐镇的教育资源，非常丰富。东方幼儿园、唐城福外、建平培德实验中学、民办启能东方外国语学校等等，名校扎堆唐镇！（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）
而说到生态优势，唐镇则更加突出。其生态基底优厚，蓝绿资源丰富，河湖水面率也达到了10%！
此外，整个唐镇及周边集合了唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园，形成了超过120万方的城市公园生态集群，比世纪公园更大！
1:40试，时长1:37试，时长1:40试，时长
☎️ 官方唯一热线：400-850-5956
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
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