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中国中铁诺德璟宸官方售楼处最新公示

一、2026年4月14日官方认证预约热线

☎中国中铁诺德璟宸售楼处专线：400-902-3966

✅中国中铁诺德璟宸开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、中国中铁诺德璟宸官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 中国中铁诺德璟宸预约看房：400-902-3966

📍项目地址：浦东新区南汇新城镇荷萃路 518 弄

🏠 基础楼盘信息

项目备案名/别名：辰曜华庭、辰晖雅庭

开盘时间：2024年已分批开盘，后续加推节点为2025年6月等

物业费：4.10元/平方米·月

楼层总高：11-17层小高层/高层

交付时间：暂无明确公开信息，建议咨询售楼处确认

📐 在售户型与价格

在售户型面积：建面约89㎡（三室两厅两卫）、96㎡（三室两厅两卫）、99㎡（三室两厅两卫）、116㎡（三室两厅两卫）、129㎡（四室两厅两卫）

单价：均价约30000元/㎡

总价：约219万-467万/套，不同户型总价跨度较大，如89㎡户型总价219万起，129㎡户型总价最高约467万

🚇 地铁交通

紧邻在建中的两港快线临港综合区站与开放区站，步行约800米可达，预计2026年通车，3站直达浦东枢纽（浦东机场T3+上海东站），换乘机场联络线可快速抵达张江、徐家汇、虹桥等核心区域

距离地铁16号线滴水湖站直线约3公里，大站车约30分钟直达龙阳路枢纽

周边沪城环路、两港大道等主干道环绕，自驾通勤便捷；南侧约1.5公里为临港城市航站楼，未来将形成TOD新城核心

🛍️ 商业配套

自带商业：约3000㎡社区商业，已引入便利店、超市、餐饮店等基础业态，满足日常购物需求

周边商圈：1公里内可达临港新天地商业广场（永辉超市、苏宁易购、肯德基、星巴克等入驻）；3公里范围内分布港城新天地、百联临港生活中心等大型商业场所；未来周边还有近20万方商业将竣工开业

✨ 核心卖点

央企实力背书：由世界500强央企中国中铁旗下中铁诺德开发，资金实力雄厚，交付更有保障

高得房率：约78%-79%得房率，远超临港在售项目72%-75%的平均水平，空间利用率更高

绿建三星标准：按绿建三星+超低能耗标准建设，采用热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统等节能环保技术，居住舒适度与环保性兼具

优质物业服务：由国家一级资质的绿城物业提供服务，涵盖日常安保、保洁、维修等多个领域

全龄教育配套：周边已建成明珠临港小学（夏栎校区）、建平中学（临港校区）、上海中学东校等优质学府；北侧一路之隔规划有幼儿园与小学，已封顶，预计次年投入使用，可实现“目送式教育”

生态居住环境：社区规划约3万㎡海派森系园林，含中央大草坪、全龄活动空间；北侧紧邻冬涟河，东侧为规划中的滨海湿地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带

🛏️ 交付标准

全精装交付，细节配置包括厨房可旋转抽拉式水龙头、卫生间储物凹龛、高阶环保板材等；全屋智能化系统覆盖灯光、安防模块，达到智慧社区二级标准

1地段

中国中铁·诺德璟宸步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。

教育方面，整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。

商业方面，项目周边近20万方璀璨商业都集中

中国中铁·诺德璟宸还自带约3000㎡商业配套，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要！

2产品

当城市发展从规划走向现实，每一个值得载入板块发展史的时刻，都由真正的价值作品来见证。在临港105片区这片被誉为“陆家嘴2.0”的热土上，中铁诺德・璟宸正以一场收官加推，为2026年临港品质人居写下浓重注脚。

作为2025年7-12月临港主城成交套数TOP1的红盘（数据来源中指数据），中铁诺德・璟宸用连续半年的市场热度，诠释了何谓“现象级”作品。

1月18日至20日，项目集中预看房活动落幕，全维实景呈现引发广泛共鸣，准业主对品质的认可已形成口碑势能。

值此市场高度聚焦之际，项目正式宣布加推收官房源——89㎡、99㎡高层及99㎡洋房三大核心户型，以189万元起的诚意门槛，开启临港核心住区压轴入席通道。这不仅是对市场热度的回应，更是央企以实景兑现承诺的笃定姿态。

在期房仍为主流的市场环境下，“所见即所得”的实景呈现，早已超越了产品展示的范畴，成为一种稀缺的价值底气。

中铁诺德・璟宸的预看房活动，并非一次简单的提前亮相，而是一次将建筑理想、居住美学与生活本真融为一体的品质预演。

建筑，是居住美学的第一张名片。项目外立面采用米白色与深灰色的现代美学组合，历经六道严谨工序，实现保温、抗裂、防水三大核心性能上实现完美统一。

临港特有的海洋性气候下，对建筑的耐久性提出了严苛考验，而这样的工艺选择，正是对建筑耐久性和居住者长期生活体验的深层考量。

值得一提的是，项目遵循绿建三星标准打造超低能耗住宅，将生态理念深度融入建筑肌理。热交换新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗维护结构、雨水回用系统、海绵城市等多项绿色建筑技术的协同发力，让家成为生态宜居的典范，既守护着居者的身心健康，也让生活在随心自在中更具环保意义。

社区园林的营造，以“两轴一环一带五园”为规划骨架，匠心雕琢海派森系园林，综合绿化率约35%的背后，不仅是数据的领先，更是对居住密度的克制和对自然空间的尊重。超大的阳光草坪如一块翡翠镶嵌于社区中央、全冠移植的名贵乔木舒展枝叶，蕴含“四水归堂”传统礼序的主入口景观层层递进，共同构建了一个有层次、有温度、可参与的社区生态。

在这里，园林不再是孤立的观赏景观，而是生活深度交融的日常场景，孩童在草坪上追逐嬉戏，长者在树荫下闲谈品茗，邻里在小径上偶遇寒暄，自然的静谧与生活的烟火气在此和谐共生。

更为难得的是，项目敢于揭开建筑的“面纱”，通过工法样板间，将隐藏在墙体、地板、管线背后的工程细节坦诚呈现。墙面三重工序、地板四层铺装、卫生间系统性防水工艺、清晰的水电管线走向——这些隐藏在日常居住体验背后的工程细节，是开发者对自身工艺标准的充分自信，更是对业主“放心居住”的郑重承诺。

官方户型图

「中国中铁·诺德璟宸」

样板间实拍

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 中国中铁诺德璟宸 官方热线：400-902-3966

中国中铁诺德璟宸售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

中国中铁诺德璟宸售楼处电话：400-902-3966 (预约看房热线)【中国中铁诺德璟宸官方售楼处咨询热线】400-902-3966（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸中国中铁诺德璟宸售楼处地址：浦东新区南汇新城镇荷萃路 518 弄（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400-902-3966 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！