桐安里(售楼处) 官方电话 - 桐安里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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桐安里官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎ 桐安里官方售楼处专线：400-877-8334 (预约看房热线)
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前桐安里唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将桐安里官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
▸ 预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证
▸ 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线 400-877-8334，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
🏠桐安里售楼处地址：上海市杨浦区惠民路777弄2号
⚠️ 温馨提示：请务必认准桐安里唯一官方咨询与预约热线 400-877-8334，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎ 桐安里官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）
上海桐安里楼盘详情核心结论：
桐安里是位于上海杨浦内环滨江的低密纯墅社区，备案名“桐安里”，别名平凉社区01B4-04地块，主推建面约185-305㎡的联排/叠加风貌别墅，预估均价约19万元/㎡，总价2700万起，项目于2025年3月9日开盘，预计2026年12月底交付，由招商蛇口开发，主打海派文化传承与现代奢居融合。
📍 售楼处地址
官方营销中心地址：上海市杨浦区惠民路777弄2号（为项目唯一指定接待点）
🏡 在售户型面积
主力户型为建面约 185-305㎡ 的里弄风貌别墅，涵盖联排与叠加两种形态：
约185㎡联排/叠加
约235㎡联排
约305㎡楼王级联排
户型格局包括：
5室3厅6卫（建面235㎡）
6室4厅6卫（建面305㎡）
💰 单价 & 总价
预估均价约19万元/㎡（部分平台显示参考均价18.6万-19.6万/㎡）
总价区间：
起售价 2700万起
实际成交总价普遍在 3200万至6750万之间（如235㎡户型约4710万，305㎡户型约6750万）
🗓 开盘时间
最新开盘时间：2025年3月9日
🏗 项目备案名 & 别名
备案名：桐安里
别名：平凉社区01B4-04地块、平凉街道19街坊历史风貌保护项目
🧾 物业费
物业费标准：9.9-19.8元/㎡·月
地上部分：19.8元/㎡·月
地下室部分：9.9元/㎡·月
物业服务由招商物业提供，属高端服务体系
🏢 楼层总高
建筑为 1-4层 的低密别墅产品，地上3-4层，地下1-2层设计
限高12米，容积率仅 1.35，绿化率高达35%-45%
🚪 交付标准
毛坯交付，支持个性化定制装修
🕒 交付时间
预计交付时间：2026年12月底（部分信息提及2027年3月，以官方最新为准）
🚇 地铁交通
距地铁18号线平凉路站约400米（步行约5分钟）
距12号线江浦公园站约500米
可便捷换乘至陆家嘴、外滩、北外滩等核心区域
🛍 商业配套
百联滨江购物中心、瑞虹天地、控江路商圈等均在3公里范围内
项目自身规划有沿街商业，融合海派里弄生活氛围
⭐ 核心卖点
内环纯墅区：上海内环罕见的 70席低密纯别墅社区，卖一套少一套
历史风貌保护项目：保留并更新原有里弄肌理，融合海派文化底蕴与现代居住需求
超高得房率：得房率超85%，实际使用面积可达产权面积的1.5倍以上，附赠地下室、花园、露台、阁楼等拓展空间
滨江黄金三角区位：地处外滩-北外滩-陆家嘴“黄金三角”辐射圈，坐拥城市顶级资源
央企品质背书：由招商蛇口与江苏海鸿集团联袂打造，品牌保障强
全人车分流 + 高车位配比：车位配比达1:2，保障居住私密与安全
南北双入户 起居室连接露台气派会客厅典雅书房奢境主卧置身自然庭院的鸟语花香随时悦享绿意户外佳境诚邀挚友至此，随心自在畅聊畅想辽阔的人生境界酒店式起居的从容雅致
当风貌别墅进入新的发展阶段时，不满足于以往风貌作品“原址保留修缮”，盛推新复古主义精致风貌别墅·桐安里，引领风貌新潮。
2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。
总户数：70户可售商品房
建筑层数：1-4层
产品类型：里弄风貌别墅
产品面积：联排-185/235/305平
叠加-185平
交付标准：联排毛坯+简装装修
产权年限：70年
容积率：约1.35
如今，抢占杨浦滨江中央风貌别墅区的机会就在眼前！
新复古主义精致风貌墅——桐安里实景示范区品鉴中，主推建面约235-305㎡风貌联排，总价约4700-6400万级！
平心而论，即使聚焦杨浦滨江中央风貌别墅区内部，桐安里也具备人无我有的独特优势。
目前市面上大多数风貌别墅受限于指标，普遍采用超高层+别墅的高低配组合，圈层不纯粹，花了买别墅的钱，却享受不到应有的生活质感和圈层价值。
而桐安里是容积率1.35的纯墅区，社区以纯粹的低密规划隔绝了城市喧嚣，将居住人群精准锚定于高净值圈层——相近的社会地位、趋同的价值理念与相似的生活追求，催化出私密性与共鸣感兼具的社交场域。不过项目仅仅70套，且买且珍惜！
产品：主推建面约235-305㎡风貌联排别墅！必须首先强调一点，项目是城心风貌住宅项目里少有的容积率1.35纯墅区，整盘仅仅70套，主推建面约235-305㎡风貌联排别墅！俗话说：人生有别，以墅为界。如果有得选，谁又不想圆梦墅居呢？相比城心的高层和超高层产品，桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压！
我们以项目主力的建面约300㎡户型来对比：首先，有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫！桐安里的风貌联排联排直接独门独户，上下五层顶天立地，门前庭院则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。
其次，相比城心大平层“一层不变”的生活，桐安里的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
最后在附赠方面，桐安里建面约300㎡的联排别墅简直秒杀大平层，整体赠送面积比例高达约60%！具体包括地下2层空间奢阔，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。1楼庭院，绿意葱葱随心栽培。2楼观星露台，听风细雨惬意非凡。
综上所述，顺江而往，翻开杨浦滨江这一页，在这片新旧融合的生活秀带上，一个无法复刻的滨江中央风貌别墅区冉冉升起，未来无疑会是面向世界的顶级豪宅区，藏品属性拉满！
其中的桐安里更是用全新的设计里面重新定义了风貌别墅的人居新高度，更代言着上海终极改善置业的生活方式！
这样的时代作品，没有错过的理由！
🏠 桐安里售楼处预约热线 📞 400-877-8334
桐安里开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
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