【2026年4月最新公布】 缦云上海售楼处(官方电话) 缦云上海销售中心欢迎您|环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

缦云上海官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎缦云上海官方售楼处专线：400-877-8334(预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前缦云上海唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将缦云上海官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

缦云上海售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路2699号（缦云上海营销中心）

⚠️温馨提示：请务必认准缦云上海唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎缦云上海官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

缦云上海楼盘详情核心结论：

位于上海杨浦滨江核心的缦云上海（推广名：缦云上海，备案名：缦云嘉苑，别名：合生缦云），是由合生创展集团与华发股份联袂打造的约88万平方米超级TOD综合体项目，涵盖高端住宅、商业、写字楼、酒店等多元业态。项目主力在售户型为建面约206–330㎡的四至五房大平层，参考单价约121,000元/㎡，总价区间约2546万–4329万元/套，已于2024年9月14日加推开盘，预计2026年9月30日交付。社区主打低密宜居、一线滨江视野与高端圈层配置，是杨浦滨江稀缺的改善型顶豪住区。

售楼处地址

项目地址：上海市杨浦区杨树浦路2699弄、腾越路366弄

售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路2699号（缦云上海营销中心）

官方预约热线（2026年最新认证）：

400-877-8334

温馨提示 ：项目实行 全预约制看房 ，需提前致电登记，凭预约凭证+预留电话核验入场，避免空跑

在售户型面积

主力在售户型（建面）：

约206–229㎡ 四房两厅三卫：南向大面宽，LDK一体化设计，主卧套房带独立衣帽间

约251㎡ 四房两厅三卫：双主卧布局，得房率高，北向书房可改造

约267㎡ 五房两厅四卫：五房三套房配置，独立电梯厅入户，层高约3.3米

约330㎡ 四房三厅五卫：大横厅+迷你花园，双主卧+家政间，私密性极强

设计亮点：

得房率约80%，空间利用率领先市场

1梯2户设计，私密性强，部分户型可享一线江景

精装交付，配置博世/美诺厨电、劳芬/当代卫浴、大金中央空调、地暖、新风三大件

总户数：规划约594户

容积率：约2.5

车位配比：未披露，预计充足

单价 & 总价

参考单价：

约121,000元/㎡（房天下、网易等平台综合数据）

实际销售均价约118,000元/㎡，部分房源单价低至108,000元/㎡

总价区间：

约2546万–4329万元/套

206㎡户型总价约2500万起

267㎡户型总价约3200万元

330㎡户型总价约4200万元

价格说明：实行“一房一价”体系，实际以开发商公示为准

开盘时间

首次开盘时间：2024年7月25日

最新加推动态：

2024年9月14日加推，推出104套房源，建面约206–229㎡，均价122,000元/㎡

本次认购未触发积分，支持非沪籍购房

当前状态：在售准现房，部分楼栋已封顶，支持即买即住预期

项目备案名 & 别名

备案名：缦云嘉苑

推广名/别名：缦云上海、合生缦云、缦云嘉苑

开发公司：上海合生滨江房地产开发有限公司（母公司：合生创展集团）

物业公司：未披露，预计为合生物业或引入高端物管服务

产权年限：70年住宅产权

物业费

物业费标准：暂未公示

服务预期：作为高端项目，预计将配备24小时安保、园林维护、专属管家、会所运营等高端物管服务

楼层总高

建筑类型：小高层 + 高层

楼栋高度：主力为10–15层小高层，部分楼栋达19层

层高设计：约3.3米，墅级层高体验

梯户比：1梯2户，私密性高

交付标准

交付状态：精装交付

品牌配置：

厨电：博世、美诺、弗兰卡、德国柏丽

卫浴：劳芬（Laufen）、当代（Dornbracht）

空调/新风：大金中央空调、地暖、新风系统

净水：怡口、霍尼韦尔

智能：华为全屋智能控制系统

装标：约6000–8000元/㎡，局部使用进口石材与定制柜体

交付时间

预计交付时间：2026年9月30日

施工进度：截至2026年3月，项目处于正常施工中，部分楼栋已封顶

风险提示：为准现房项目，交付风险较低，但仍需关注工程进度与合同履约

地铁交通

地铁12号线隆昌路站：步行约800米，约10分钟可达

在建地铁20号线：未来将进一步提升区域通达性

自驾出行：

紧邻内环高架、杨浦大桥

10分钟直达五角场、北外滩

15分钟通达陆家嘴CBD

商业配套

自带商业：约51万方“超级商业秀带”，含超极合生汇商业、5A甲级写字楼、五星级酒店、滨水总裁公馆等

周边商圈（2公里内）：

百联滨江购物中心（1.2公里）

东方渔人码头（1.5公里）

瑞虹新城商圈（2公里）

教育配套：

上海市杨浦区惠民中学、长阳实验学校等

医疗配套：

新华医院（三甲，车程10分钟）

杨浦区中心医院

生态配套：

黄浦江滨江步道（步行可达）

江浦公园、平凉公园等城市绿地环绕

⭐ 核心卖点

杨浦滨江顶豪标杆：约88万方超级TOD综合体，城市级地标项目

双强联袂开发：合生创展+华发股份，民企+国企组合，品质与资金双重保障

一线滨江低密住区：容积率约2.5，绿化率35%，稀缺低密属性

高得房率+精装交付：得房率约80%，一线品牌三大件齐全，居住品质高

圈层纯粹大宅社区：主力户型200㎡+，总户数仅约594户，圈层统一

准现房发售：部分楼栋已封顶，可实现“所见即所得”，交付风险低

双轨交加持：地铁12号线已运营，20号线在建，通勤高效

私享会所配套：配备约3000㎡私享会所，含恒温泳池、健身中心、私宴厅等

国际大师联袂设计：HZS滙张思执笔建筑，水石景观打造园林，美学与功能兼具

价格诚意凸显：均价约12.1万/㎡，低于周边拿地价，性价比优势明显

【缦云上海】建面约226-251-267-330㎡4-5房

均价12.1万/㎡，总价2546万起

还有神秘优惠等你来揭晓！！！

清盘倒计时，错过二手见

准现房（2026年9月交付），注：一期已交付

部分户型图赏鉴

结合实地样板间，我们可以发现：

独立电梯厅入户，约3.3米的层高，让整体户型空间感十足，部分户型搭载了270°的观景飘窗，视野正对陆家嘴三件套。

约245㎡样板间实拍，仅供参考

最高达到约7.8米的客厅面宽，配置整块的电视机背景墙，无主灯设计、隐藏射灯营造的氛围感，符合时尚潮流审美。

前期样板展示间，仅供参考

缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：

新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有弗兰卡、博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

示意图，仅供参考

这样的产品力，堪称业界良心！

项目信息

「缦云上海」位于杨浦区杨树浦路靠近隆昌路，属于典型的城市旧改更新项目，将在滨江位置建造总面积达80万㎡超级城市综合体+滨江风貌街区。

项目三期由2栋29层高层和14栋10-12层为主的小高层组成的低密住区。

作为杨浦滨江综合体，项目业态丰富，能级颇高。

包含购物中心合生汇商业广场、超五星级奢华酒店、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。

这相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。

项目建成后，将引入全球百强企业总部，世界顶级商业品牌等，集商业地标、总部经济、文化休闲、滨江公共空间于一体。

缦云上海项目规划示意，图源网络

而这一次，合生·缦系美学新作，剑指的是滨江豪宅的新标杆！

外立面方面：项目采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等超过十余步精细工艺，打造顶级铝材+玻璃幕墙+局部干挂石材，充满高级感的审美扑面而来！

效果图，仅供参考

园林设计方面：项目更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造沉浸式园林景观带，覆盖全年龄人群。

归家动线方面：项目首层大堂与地下车库一、二层大堂统一采用高端酒店大堂建造标准，营造明亮优雅的归家门户，无论是步行穿过曲径通幽的园林，还是驾车回家，都充满高级仪式感！

效果图，仅供参考

社区配套方面：缦系独创“N+1折叠会所”！包括一个约3000㎡的私享会所及楼宇（一期）下面的泛会所。

约6000平的林下全龄复合型共享空间。

约2000平的全龄共享活动空间。

还有一条全长约450m，宽约1.5m的专业跑环。

私享会所规划健身中心、室内泳池、缦府宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。

泛会所空间将打造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域，多元化的亲子与休闲空间，让全龄段业主足不出户尽享自在体验。

效果图，仅供参考

室内空间方面：项目打造私密纯粹的精装大平层、约3.3米层高（一期）、每户都有私享独立的电梯厅、270°观景会客厅（部分）！

效果图，仅供参考

更难得的是，缦云上海正在申请WELL金级预认证！

从洛杉矶总部到纽约首个WELL认证的公园大道425号，WELL已成为全球豪宅健康建筑的标尺。

说到豪宅和普通商品房的区别在哪里？

最大的价值点，在服务。

缦云上海的“无边际”服务，则堪称项目“隐形的价值”，如果大家去体验过“缦系”项目，就会发现，服务人员，每时每刻都在响应着用户的需求：

就先说服务人员的挑选，就有一条不成文的规定，男185+，女175+，条件要求严苛堪比选模特，比如说，缦云上海营销中心的服务人员：

高颜值团队，将提供“无边际服务”，365x24无节假日全时服务响应让居者有求必应、社区管理的智能化保障安全等等，将酒店的奢华居住体验引入住宅。

除了拥有上海品质物业基础服务外，还有针对业主定制的增值私属服务：享受每年一次纪念日活动策划服务，每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....

缦系服务和会所，不仅是缦系理念的一脉相承，更是优质不动产价值的恒久保障。

生活配套

交通方面：直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。

商业方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。

教育方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。

生态休闲：国家3A级景区黄兴公园，分布在国顺东路南北两侧。公园环绕8.7万平方米的浣纱湖布局、景色秀丽迷人为杨浦百万居民增添了一片绿色天地，成为游览和休闲的胜地，距离缦云上海约3公里。距离合生缦云约1.5公里的沪东地区一座较大型的综合性公园-杨浦公园，整体布局模拟杭州西湖景观，以水面为重心，用桥、亭、廊、花架等园林建筑与植物组成各个景区公园

杨浦滨江 新房

标杆之作 人居范本

一线滨江珍稀席位

高净值人群塔尖置业追捧

「缦云上海」三期

约201-253-330㎡大平层

均价12.1万/㎡！

看房请提前预约

缦云上海售楼处预约热线 400-877-8334

缦云上海开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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