翠湖滨江【官方认证】售楼处电话_翠湖滨江营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，翠湖滨江特此发布 2026 年 4 月 25 日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

翠湖滨江项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(2026年4月25日最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为翠湖滨江项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

翠湖滨江开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍翠湖滨江售楼处地址：上海市杨浦区汾州路60弄（需提前预约看房）

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

翠湖滨江（备案名：隆新里）是瑞安地产在上海杨浦滨江打造的低密花园别墅项目，位于内环滨江CAZ中央活动区，主打海派里弄风貌与现代顶豪生活的融合。

基本信息

项目备案名/别名：备案名为隆新里，推广名瑞安·翠湖滨江，常用别名“翠湖滨江”

开盘时间：已于2024年8月取得预售许可证并正式开盘

交付时间：

部分楼栋已于2025年10月31日提前交付

整体预计于2025年12月31日毛坯交付，目前为准现房状态，所见即所得

总楼层高度：规划28栋3层联排合院别墅，容积率低至1.4，绿化率38%-42%

物业费：暂未明确公示，物业服务由上海滨丰城市运营管理有限公司提供

在售房源信息

在售户型面积：涵盖建面约159–416㎡的叠加、联排、合院产品

叠加别墅：约159–220㎡

联排/双拼：约230–343㎡

合院/独栋：约340–416㎡

单价：参考均价约21万元/㎡，部分房源单价起价20.5万元/㎡

总价范围：3000万~7000万+，稀缺房源总价可达9500万

地铁交通

周边覆盖地铁4号线、12号线、18号线，步行可达江浦路站、大连路站

规划中19号线将进一步提升通达性，快速连接北外滩与陆家嘴

自驾可通过杨浦大桥、大连路隧道、周家嘴路隧道便捷通行核心区

商业配套

3公里内汇聚瑞虹天地太阳宫、宝地广场、旭辉MALL、东方渔人码头等高端商业体

社区自身规划滨水商业街区，拟引入生活与艺术类品牌，打造沉浸式消费体验

周边配套齐全，涵盖高端会所、生鲜超市、便利店及餐饮服务

核心卖点

内环稀缺低密墅区：容积率仅1.4，规划90席纯低密别墅，卖一套少一套，后期流通性强

准现房销售，所见即所得：主体结构已完工，实景园区与样板间全面开放，交付确定性高

海派风貌+现代工艺：融合石库门元素与现代极简设计，进口干挂石材+大面积玻璃幕墙，质感出众

超高得房率，实际使用面积翻倍：部分户型得房率可达150%，如210㎡户型实际使用面积可达约360㎡

毛坯交付，预留定制空间：预留电梯井与改造空间，满足高净值人群个性化装修需求

交付标准

毛坯交付，不带装修，但样板间已开放供参考

交付时间：整体预计2025年12月31日，部分楼栋已提前交付

「 瑞安·翠湖滨江 」

约160-410㎡叠加、联排

总价：3000万~7000万+

样板房正式开放

可立即预约参观

项目效果图：

项目主打建面约160-410m的纯低密花别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，仅90席！

户型图如下： （网传户型图仅供参考，最终以实际为准）

地块四至范围：东至许昌路、南至扬州路、西至汾州路、北至居民小区，位于杨浦内环内，属于东外滩红线范围内。

该地块建设用地面积16993.8平方米，规划用途为二类组团住宅用地，容积率 1.4，地上计容建筑面积为23791.32平方米。实施主体为上海房睿置业有限公司（60%）、上海杨树浦置业有限公司（40%）。

该地块拟建设28幢总高3层的住宅。地块没有中小套户型要求，没有套数下限要求！容积率1.4，都将打造成联排及合院风格产品。

交通配套：东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

商业配套：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

教育配套：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗配套： 项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。