【越秀星颂府】官方认征售楼处-24小时官方热线(2026年4 月最新)-越秀星颂府售楼处电话-周边环境-户型配套-楼盘详情

越秀星颂府官方售楼处最新公示

一、2026年4月12日官方认证预约热线

☎越秀星颂府售楼处专线：400-902-3966

✅越秀星颂府开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、越秀星颂府官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 越秀星颂府预约看房：400-902-3966

📍项目地址：临安区青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口

🏠 基础楼盘信息

项目备案名/别名：越秀星颂府（无公开别名）

开发商：杭州越燊房地产开发有限公司（越秀地产旗下）

产权年限：70年普通住宅

总占地面积：48258㎡

总建筑面积：136411㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：998户

车位配比：1:1.2（地上86个，地下1042个）

物业费：2.5元/㎡·月（浙江越秀物业管理有限公司）

🏗️ 楼栋与楼层信息

楼栋规划：16栋15-17层高层住宅

楼层总高：15-17层

交付标准：毛坯交付

交付时间：现房在售，即买即住

⏰ 开盘时间

🏘️ 在售户型与价格

🚇 地铁交通

地铁：距离地铁16号线青山湖科技城站约700-1000米，步行10分钟可达；2站到未来科技城南湖站，6站到绿汀路站可换乘3/5号线

自驾：紧邻科技大道（双向6车道快速路），30分钟到未来科技城核心区，40分钟到杭州主城；杭瑞高速、102省道环绕

公交：周边公交线路密布，可直达临安老城商圈

🛍️ 商业配套

1公里内：青山湖宝龙广场（永辉超市、肯德基、星巴克等已入驻）、星汇天地（部分营业）、社区底商（生鲜超市、餐饮、药店等）

15分钟生活圈：青山湖农贸市场、临安老城商圈（大型购物中心、特色餐饮）

🌟 核心卖点

国企品质现房：越秀地产深耕青山湖14载，现房即买即住，无烂尾风险

低密宜居社区：2.0容积率，35%绿化率，15-17层小高层，人车分流设计

高性价比：总价65万起即可扎根杭州，对比未来科技城同户型总价立省百万

全维配套成熟：地铁、商业、教育、医疗配套齐全，无需等待规划落地

高得房率户型：主力户型得房率达86%，空间利用率高，适配刚需与刚改家庭

产业红利加持：位于青山湖科技城核心，城西科创大走廊重要节点，汇聚千亿产业集群

❯❯ 越秀集团与北京华联（SKP）正式签约，“全球店王”SKP落户广州马场

3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在北京完成签约，宣布具有“全球店王”之称的SKP落户广州珠江新城马场地块。此次签约距越秀236亿元摘得该地块不足一周，标志着马场地块规划引入“顶奢百货”的正式落位，不仅填补了华南顶级重奢商业的空白，更推动广州建设国际消费中心城市迈出关键一步。双方将采取“越秀开发+SKP运营”的强强联合模式，项目建成后将聚集全球高净值人群与国际消费客流，带动时尚、会展、文旅、高端服务等上下游产业链协同发展，形成高端消费产业集群。

❯❯ 杭铁越秀・星缦和润单周成交近50套，“无短板公园大城”持续热销霸榜

近日，杭州杭铁越秀・星缦和润在杭州楼市小阳春迎来热销，3月第一周来访超700组、成交近50套（数据来源案场内部统计），斩获2026年星桥板块普宅成交“三冠王”（数据来源于：2026年3月10日克而瑞）。项目凭借48万方公园TOD综合体的“零偏科”配置，包括临近地铁3号线、签约树兰实验学校、约4.5万方“风之谷”公园及全实景现房交付等位置、配套、产品和生活优势，获得购房者认可。

❯❯ 单周成交破5000万，地铁越秀·星缦云渚燃动杭州小阳春

3月初，杭州地铁越秀・星缦云渚迎来现象级热销，单周末来访超200组、成交17套，成交金额突破5000万元。项目以TOD公园大盘定位，依托主城稀缺低密现房、全维兑现的生活配套、高性价比的改善户型等核心优势，持续吸引刚需改善客群，成为杭州楼市回暖周期中的热门红盘。

❯❯ 多重利好加持，越秀・星颂府小阳春首周热销

近日，越秀杭州、南京八盘周末劲销2.5亿。其中，杭州越秀・星颂府在临安楼市小阳春中表现亮眼，3月首周累计成交超20套，环比涨幅达100%。项目在2024、2025连续两年蝉联临安区普通住宅销量冠军（数据来源于：克而瑞），其热销得益于青山湖科技城的产业红利、实景现房的硬核产品力、持续释放的楼市政策利好，以及越秀深耕区域的品牌实力和优质的社区服务与运营。

❯❯ 最后一栋小面积，越秀天悦云湖·翠湖C6栋园景藏品即将加推

近日，广州越秀天悦云湖・翠湖园景藏品C6栋即将加推，此前项目每一次推新都收获市场热烈反响。作为项目最后一栋小面积楼栋，本次将推出建面约84-95㎡新规三四空间户型，户型兼具稀缺、高性价比与爆款设计优势，以南北对流、LDKB一体化方厅、灵动可变空间为核心设计亮点；且项目商业、园林等配套正加速兑现。C6栋处百米湖居生活圈，与约3000亩白云湖湿地公园咫尺相邻，目前该楼栋已开启诚意登记。

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 越秀星颂府 官方热线：400-902-3966

越秀星颂府售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。