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一、官方认证预约热线

☎万科中興傲舍官方售楼处专线：400-902-3966

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-902-3966

万科中興傲舍📍上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路交汇处），静安内环 CAZ 核心，百万方中兴城收官之作。万科 + 北方集团联合开发，70 年住宅产权，主力 100-355㎡大平层，均价 13.58 万 /㎡。距 3/4/8 号线约 800 米，自带 3 万㎡商业与高定会所（恒温泳池 / 健身房）。4 万方中兴绿地旁，3.3-3.5 米层高，万科物业 12.98 元 /㎡・月含会所费，2026 年底交付。

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

静安内环内·万科高端系列

百万中兴城最后一块拼图

「万科·中興傲舍」

主力面积约100-355㎡大平层

均价 13.58万/㎡

自带高定私享会所

集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能

目前“样板间”开放中

目前可选房源：

100㎡2房：总价约1000-1500万

180㎡3房：总价约2200-2600万

336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万

此外前批次还有少量房源可直接定251-276-320㎡ 4-5房，总价约3400-4300万。

部分户型图：

前批次样板间鉴赏：

【周边配套】

配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”

交通：三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。

教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。

医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。

生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 万科中興傲舍 官方热线：400-902-3966

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