华润士林润园售楼处官方电话_华润士林润园户型图_地址_华润士林润园房价 -上海房天下
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华润士林润园官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎ 华润士林润园官方售楼处专线：400-877-8334
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前华润士林润园唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将华润士林润园官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
▸ 预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证
▸ 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线 400-877-8334，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
🏠华润士林润园售楼处地址：黄浦区蓬莱路119号；板块：黄浦老西门；户型：210-500㎡合院；单价：20-27万/㎡；总价：6200万-1.65亿；备案别名：士林华苑二期；物业费：地上19.88元/㎡/月、地下9.94元/㎡/月；交付：2026年底；地铁：近8/9/10/14号线；商业：邻新天地、豫园、BFC；卖点：内环低密合院，海派风貌，城央文脉，双国企打造。
⚠️ 温馨提示：请务必认准华润士林润园唯一官方咨询与预约热线 400-877-8334，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎ 华润士林润园官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）
华润士林润园（备案名：士林华苑二期）是上海黄浦区内环内稀缺的70 年产权纯合院别墅顶豪项目，由华润置地与南房集团联合开发。
一、基础信息
位置：黄浦区蓬莱路 119 号（老西门 / 豫园板块，外滩 - 新天地 - 豫园核心）
开发商：华润置地（世界 500 强央企）+ 南房集团（上海本土国企）
物业：华润万象生活，物业费 19.9 元 /㎡/ 月
占地面积：约 2.88 万㎡
总建面：约 9.03 万㎡
容积率：1.33（内环内罕见低密）
绿化率：35%
总户数：103 席纯合院（无高低配，圈层纯粹）
车位配比：1:1.5~1:2.5（人车分流）
产权：70 年住宅
交付：2027 年 4 月（准现房）
装修：精装（约 25000 元 /㎡标准）/ 毛坯可选
二、户型与价格
主力：建面约 210~500㎡合院，地上 3 层 + 地下 2 层
210-290㎡：小面积合院，总价约 6000-8000 万
310-390㎡：主力户型，总价约 8000 万 - 1.2 亿
430-500㎡：楼王大宅，总价约 1.2-1.65 亿
赠送：
私家庭院：约 50-100㎡
地下空间：挑高约 5-6 米，面积 200-500㎡（可改影院 / 酒窖）
星空露台：20-35㎡
三、建筑与风格
海派石库门风貌：融合江南青砖、老虎窗、西式栏杆，历史元素保留率超 70%
设计：傅厚民（香港设计大师）上海首个风貌作品
结构：大面宽、窄进深，采光 / 私密性强；独立电梯厅入户
四、配套（城芯顶配）
交通：8/9/10/14 号线（老西门、豫园站），步行可达
商业：新天地、豫园、外滩、人民广场、淮海路（2 公里内）
教育：蓬莱路二小、市十中学、格致中学等
医疗：红房子医院、瑞金医院、仁济医院
社区：自带约 1500㎡高端会所
五、核心卖点
内环绝版地段：黄浦老城厢文脉核心，近十年无新增低密宅地
超低密纯墅：1.33 容积率，103 户纯合院，圈层纯粹
海派风貌：历史肌理 + 现代顶奢，收藏价值高
高赠送：实用面积超建面 2 倍，庭院 + 地下室 + 露台全赠
双国企 + 顶级物业：品质与服务保障
看房提示：项目为预约制，需提前致电官方售楼处（400-877-8334）登记。
会所及样板房邀请了全球设计大师进行设计，以独特的设计风格、国际前瞻的视野与风貌建筑结合，呈现具有国际属性且多元化的室内设计风格。
其中，傅厚民负责会所设计，融入其对酒店设计及上海文化的理解，呈现出不一样的海派设计效果。
André Fu曾言：“真正的风格是生活感受的诚实投射。”步入一层空间，以去风格化的克制表达，以当代视角诠释上海情怀，在喧闹的都市中打造一处归家后的静谧、隐逸充满私密感的空间。
▲客厅
开放式布局消弭功能边界，大理石的冷冽肌理与皮革温润形成理性对话，金属线条勾勒出老城厢砖瓦的抽象轮廓，完成一场跨越时空的材质碰撞。
▲庭院
「收藏」不是对物的占有
而是对生活厚度的珍视
主厅核心区悬浮式定制柜体，银箔与丝绸在几何切割中构建中式基因，毕加索石材的天然裂变肌理成为天然艺术装置。瀑布吊灯以流体力学演绎东方留白，让光影在岩板表面生长出动态水墨意境。
▲餐厅
餐厨空间更将生活厚度展开呈现，围绕西厨岛台，德国美诺Miele烤箱及蒸箱，与对称分布的酒柜和谐融入悬浮式定制柜体，简约却丰富，增添空间层次。而另一侧的中厨则更加温馨写意，Miele中式烟机灶，与空间统一的色调，共鸣人间烟火。
▲餐厅
“海派不应是博物馆里的标本，
应是「流动的」国际语言。”
当Art Deco几何纹样与海派花砖暗纹悄然呼应，空间便完成了对新旧共生的又一诠释：所有物质都在克制表达中，回归生活本真的呼吸节奏。
▲玄关
设计师以「在地性重构」为笔，在老上海的肌理上勾勒出流动的文化切片。负一层空间以谦和的弧度展开叙事：雕塑感屏风与铸铁壁炉构成刚柔对话，博古架造型的悬浮柜体将中式雅集转化为当代社交场域，物与物在此辉映成趣。
▲会客区
“真正的国际化是让本土基因自然生长。”设计师说。手绘图样经数字化转译为墙面肌理，灰绿与暗红以几何切割形成视觉通感。
一半书香，一半烟火
万物静观皆「自得」
夹层被安置成了书房，安静、雅致，为了显露对生活的慰藉，像是把精神世界现实化的地方，展现修养、审美甚至家风。也如三毛在《送你一匹马》中所说：“许多时候，自己可能以为许多看过的书籍都成过眼烟云，不复记忆，其实他们仍是潜在的。”
▲夹层书房
上层空间定义为「私密的美术馆」，以「褪去社交属性的纯粹性」栖居本质。空间剥离冗余叙事，利落线条框定朴质色块，器物温润的肌理与手绘壁画的笔触形成静默对话，让艺术回归对生命体验的凝视。
▲二楼卧室
顶层下午茶区以淡绿为底，壁炉暖光漫过手绘地毯的肌理，将社交场域沉淀为冥想容器；主人房墙面缟玛瑙（Onyx）的天然流痕，也与一层屏风暗纹形成时空对位，光影在矿物晶体中生长出私密的诗。
▲三楼下午茶室
室内陈设遵循少即是多的东方禅意，手作陶器与当代雕塑在灰调中形成材质张力，让艺术装置成为空间的呼吸器官。
▲三楼浴室
士林润园社区规划可分为蓬莱路城市公共景观以及社区内部景观两个部分，其中市政绿地衔接于上海2035城市总体规划中“蓝绿丝带”的上位条件要求，社区内部街巷空间形成空间序列形成递进的层次，将归家体验的序列依次展开，形成城市街道→入口（一级门户）→街巷→节点空间→里弄门（二级门户）→合院入户（三级门户）的方式，基本可保证大多数住户可体验到两重以上的空间递进。
植物造景原则适地适树，以乡土树种为主，适当选用已驯化的外来树种，同时结合上海地区具有标识性植物进行造景。基调树种选用广玉兰、乌桕等，搭配具有较好造型特点的红果冬青、羽毛枫，鸡爪槭、紫薇、海棠等丰富植物层次及节点特征。让主要的花园格式更加的官邸化、庄园化，并逐渐转化到局部更精致、松弛的角落花园。
🏠华润士林润园售楼处预约热线 📞 400-877-8334
华润士林润园开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
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