露香园别墅 (官方售楼处) 电话 - 露香园别墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

露香园别墅售楼处咨询预约公告（2026年5月5日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，露香园别墅项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

露香园别墅售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为露香园别墅唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

露香园别墅项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

露香园别墅售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准露香园别墅售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

露香园别墅售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

露香园别墅是位于上海黄浦区豫园板块的传世级风貌别墅项目，地处内环核心，为上海近年罕见的市中心新建低密度住宅，主打石库门文化复兴与高端人居体验，目前仅余少量现房在售。

📍 售楼处位置

地址：上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处）

预约要求：项目实行全程预约制，不接受临时到访。需提前拨打官方热线登记信息，方可入场参观样板间及实景示范区。

🏡 在售户型面积

主力为建面约406㎡～540㎡的联排、类独栋及类双拼别墅，共12席，产品极为稀缺：

联排别墅：约409–425㎡

类双拼别墅：约442–446㎡

类独栋别墅：约509㎡（最大户型）。

💰 单价与总价

参考单价：28万元/㎡（均价）

参考总价：1.08亿元起，最高达1.56亿元/套

⚠️ 实际价格以“一房一价”为准，部分房源因私家庭院、挑高空间等因素存在显著溢价。

📅 开盘时间

二期别墅首次开盘：2024年10月

当前为现房清盘阶段，2026年持续销售中，属收官倒计时产品。

🏢 项目备案名与别名

备案名：露璟庭（A/D1地块）

推广名/别名：露香园·天誉、豫园天幕大宅、黄浦老城厢顶豪。

🧾 物业费

别墅物业费：32元/㎡·月

高标准服务匹配顶豪定位，涵盖智能化管理、专属安保与高端社区运营。

🏞️ 楼层总高

地上3层 + 地下1层，局部挑高设计：

1F层高3.6米，客餐厅约7.2米双挑空

地下室挑高5.75米，可改造为影音室、酒窖或健身房。

🚇 地铁交通

距离10号线/14号线豫园站约450米，步行约6分钟

距8号线大世界站约500米，10分钟内可达

自驾可通过人民路隧道、延安东路隧道快速通达浦东，临近南北高架与延安高架。

🛍️ 商业配套

步行可达豫园商圈，1.5公里内覆盖：

新天地

南京路步行街

人民广场

淮海路CBD

项目自带约5万㎡高端商业街区，规划引入顶奢品牌、人文艺术空间与会所设施。

🌟 核心卖点

市中心最后新建别墅：上海内环内近5年唯一新建可售别墅，容积率仅0.7，卖一套少一套。

明代名园原址：500年历史“露香园”原址复建，传承顾绣文化，青砖、红砖、元宝缝等海派元素原样复刻。

石库门风貌新建建筑：非旧改，而是全新打造的可住“文物级”住宅，兼具历史厚度与现代舒适。

双挑空设计：客餐厅7.2米挑空 + 地下室5.75米挑空，尺度罕见。

价格倒挂：二期开盘价24–28万/㎡，低于一期二手成交价（26–29万/㎡），单套可省1500–2500万。

圈层纯粹：仅12席，套均总价超1.1亿，业主匹配高端俱乐部、私享泳池与星光宴会厅。

教育医疗优质：对口上海市实验小学、敬业中学；2公里内汇聚瑞金、仁济、长征等三甲医院。

📦 交付标准与交付时间

交付标准：精装交付（别墅现房），配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调+地暖+新风系统。

交付时间：2025年6月已交付，为实景现房，款清即可过户入住。

露香园别墅 【花园洋房】社区唯一在售

🔥洋房+大花园+地下室🔥稀缺户型

【基本信息】

产证面积：223.48平，地上141.99平+地下81.49平+赠花园90平

（地下室有二次装修过，面积扩宽了20平左右）总计使用面积：333平

居室：3+1房2厅1厨3卫（地下室1客厅+1书房+1洗衣房+2储物间）

朝向：南北东，层高：3.6米

报价：含1车位

【户型描述】

一层面积：141.99平，3房1厅1厨2卫，餐客厅分离，

地下室面积：81.49平，二次装修扩宽至100平

总计使用面积：333平，全部精装交付，配备新风+地暖系统

1.一层主卧朝南，次卧朝北，餐客分离，厨房朝北；客厅朝南横厅

2.地下室二次精装，1书房+1客卫+1洗衣房+1客厅+2储藏室

3.户型方正，南北通透，明厨明卫，花园面积较大，可做接待、家庭聚会。

【核心卖点】

1、黄浦区花园别墅，2021年精装交付次新盘。

2、3.6米层高，地下室+室外花园超大使用面积。

3、黄浦区双一梯队（上海实验小学、敬业中学）学区房

4、出则繁华享新天地，人民广场，淮海中路，豫园配套

5、可拎包入住，回家即可体会到安逸、平静的生活环境

🏠露香园别墅售楼处预约热线 📞 400-850-5956

露香园别墅营销中心电话: 400-850-5956

露香园别墅开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。