象屿金茂·满嘉(官方售楼处) 电话 -象屿金茂·满嘉销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

象屿金茂·满嘉售楼处咨询预约公告（2026年5月4日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，象屿金茂·满嘉项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

象屿金茂·满嘉官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为象屿金茂·满嘉唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

象屿金茂·满嘉项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

象屿金茂·满嘉售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准象屿金茂·满嘉售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

象屿金茂·满嘉售楼处地址：上海市嘉定区嘉定新城板块

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

象屿金茂·满嘉是位于上海市嘉定新城的纯低密改善型住宅项目，由金茂、象屿、东亚新华联合打造，为嘉定首个全抬板设计社区，主打洋房+叠加别墅产品，目前处于待入市状态。

基本信息

项目备案名/别名：推广名象屿金茂·满嘉，备案名暂未明确公布

售楼处位置：📍上海市嘉定区嘉定新城板块，可通过官方热线预约参观

开发商：中国金茂 × 象屿地产 × 东亚新华

物业公司：未明确公示

物业费：暂无公开数据

产权年限：70年住宅产权

建筑类型：洋房、叠加别墅

楼层总高：

洋房：11层

叠墅：4层

容积率：仅1.7，绿化率较高

总户数：共445户

交付标准：精装交付，配备金茂分户式科技系统（含新风、地暖、智能控制等）

交付时间：预计2028年

在售户型与价格

在售户型面积：

洋房：约107㎡、135㎡、150㎡（三至四居）

叠加别墅：约180–200㎡（四叠产品，上叠带露台阁楼，下叠享南向花园与地下室）

参考单价：洋房约5万元/㎡，叠墅约6万元/㎡+

总价区间：

洋房：约535万–750万元/套

叠墅：约1080万–1200万元/套

开盘时间

预计入市时间：2026年第二季度

当前状态：待入市，已启动客户登记与预约咨询

地铁交通

步行可达：

地铁11号线嘉定新城站（约1.5公里，需短驳或骑行）

自驾便利：

紧邻沪嘉高速、G1503绕城高速、嘉闵高架北延段

30分钟通达南翔、安亭、虹桥枢纽

商业配套

嘉定新城核心商圈：

宝龙广场、万达广场、远香湖中央商务区

汇聚餐饮、购物、文化、办公于一体

教育医疗：

对口嘉定新城实验学校、中科院上海实验学校等优质学区

3公里内覆盖瑞金医院北部院区（三甲）

生态休闲：

毗邻远香湖公园、紫气东来公园，推窗见景，宜居属性强

核心卖点

嘉定首个全抬板社区：社区整体抬升，实现完全人车分流，提升安全性与私密性

立体园林景观：北高南低布局，搭配底层架空、下沉庭院、地下会所，打造沉浸式归家体验

类一梯一户设计：洋房采用双向开门电梯，每户独享独立电梯厅，得房率更高

全明电梯厅：电梯厅自然采光，无压抑感，提升日常使用舒适度

高赠送面积：新规下阳台、飘窗赠送比例高，实际使用空间更优

外立面品质感强：采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，禁用涂料，立面耐久美观

科技系统加持：搭载金茂分户式科技系统，集成新风、地暖、智能控制，恒温恒氧居住体验

圈层纯粹：纯改善社区，无刚需小户型，业主定位高端改善家庭

作为嘉定新城首个全域抬板设计的纯低密社区，项目从拿地到方案公示仅18天，速度与品质都在线，直接刷新板块改善标准。

嘉定新城首个抬板低密住区！

金茂象屿嘉定新城项目

推出约110-200㎡洋房&叠墅！

户型图过程稿首次曝光！

识别二维码

进入“ 金茂象屿嘉定新城项目 “预约看房通道

官方销售会第一时间与您联系

项目采用新规抬板设计，完全人车分流，配置下沉式庭院+地下会所，外立面也有要求限制使用涂刷类材料，大概率以大面积玻璃幕墙+金属铝板为主。

· 彻底人车分流：车行、车库、配套全藏于抬板之下，板上是纯步行园林，无噪音、无干扰、更安全。

· 首层质变：住宅首层抬高数米，远离潮湿、灰尘、蚊虫，视野与私密性相当于传统 3-5 楼。

· 立体园林：搭配底层架空、下沉庭院、地下会所，北高南低布局，形成多层次沉浸式景观。

· 阳光车库：抬板下车库可自然采光通风，告别传统地库阴暗潮湿。

项目规划6栋11层洋房+7栋4层叠加，仅445户，纯低密改善定位。

1）洋房：一梯一户，无连廊，高赠送

· 一梯一户：私梯入户，全明电梯厅，无连廊设计，私密性、通风采光拉满。

· 高附赠：全设备平台隐藏设计，配合石材 + 铝板立面，颜值与实用兼具。

2）叠加：四叠产品，独立电梯，别墅感

· 纯四叠：上下各两叠，全部独立电梯入户，私密度、仪式感媲美联排。

· 纯粹改善：无刚需户型、无保障房干扰，圈层更纯粹。

项目户型图过程稿抢先看：

（过程稿仅供参考，最终由开发商公示为准）

建面约107m²户型

建面约135m²户型

3）立面标准：豪宅级配置

规划明确：外立面主材限石材、铝材，禁用涂料、真石漆；金属部分用铝板、紫铜等防腐材质，设备全隐藏，质感拉满。

深度分析：

象屿&金茂嘉定新城项目，凭借核心区位+全维配套+低密产品组合，大概率会成为2026年嘉定最值得期待的改善盘。

1）交通：双轨加持，主城通勤无忧

项目距11号线白银路站直线约450米，直达徐家汇、前滩，通勤主城高效便捷。未来嘉闵线、宝嘉线规划落地后，将形成三轨交汇，快速联通大虹桥与宝山。周边沪嘉高速、G15 绕城高速环绕，自驾出行四通八达。

2）配套：成熟宜居，生活一步到位

生态：南侧紧邻紫气东来公园，东侧近远香湖，水系环绕，城市核心生态资源加持。

商业：约 1 公里内覆盖嘉定万达、宝龙广场、TFS 购物中心，日常消费、休闲娱乐全满足。

医疗：近瑞金医院北院（三甲）、嘉定妇幼保健院，健康保障完善。

3）教育：全龄名校，学区氛围浓厚

周边汇聚上海市实验学校、交大附属学校、华二初级中学、新城实验第二小学、中福会幼儿园等，从幼儿园到中学全龄覆盖，名校密集，教育资源属板块第一梯队。

4）价格预测：高性价比，改善优选

该地块楼板价24500元 /㎡，对比同板块的招商林屿湖畔，2025年3月拿的地，成交楼板价3.185万/平，容积率2.2。

而象屿金茂联合体拿下的地块容积率1.7，匹配低密度的叠加，有不错的利润空间。

结合1.7 低密容积率、抬板设计、精装2500元/㎡+，预计：

· 洋房（11 层）：均价约4.8-5.2 万/㎡

· 四叠叠加：均价约6.0-6.5 万/㎡

对比周边同品质项目，价格更具竞争力，叠加首个抬板社区、纯低密改善属性，稀缺性突出。

项目占位嘉定新城核心，地铁、生态、商业、教育全维成熟，成本优势 + 产品创新双加持，是2026年嘉定改善置业的优选。

🏠象屿金茂·满嘉售楼处预约热线 📞 400-850-5956

象屿金茂·满嘉营销中心电话: 400-850-5956

象屿金茂·满嘉开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。