【原筑江南】官方认征售楼处-24小时原筑江南官方热线(2026年4 月最新)-原筑江南售楼处电话-周边环境-户型配套-楼盘详情
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原筑江南官方售楼处最新公示
一、2026年4月14日官方认证预约热线
☎原筑江南售楼处专线：400-902-3966
✅原筑江南开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、原筑江南官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 原筑江南预约看房：400-902-3966
📍项目地址：奉贤区青村镇青村南路 328 弄
🏠 基础项目信息
备案名/别名：备案名原筑江南，别名原筑江南公馆、奉贤区青村镇B02-02/B02-03地块
开盘时间：暂未查询到明确开盘时间信息
物业费：4.2元/㎡·月
楼层总高：地上2-3层，地下1层
🏘️ 户型与价格信息
在售户型面积：主力建面约225-417㎡中式联排/合院，包含287㎡4房、417㎡5房等户型
单价：参考均价约42000-44000元/㎡，一房一价
总价：约1075万起，主力户型总价集中在1200-1800万
🚇 交通配套
地铁：目前地铁5号线奉贤新城站直线距离约9公里，需换乘公交；规划南枫线青村站已官宣，未来将提升区域交通能级
自驾：紧邻南奉公路、林海公路，S3沪奉高速（在建），30分钟直达外环，可通达张江、前滩等核心板块
公交：周边有青村1线、青村2线、石南专线、南团快线等多条线路，站点密集
🛍️ 商业配套
社区周边：乐佳购物中心（约120米）、南奉公路沿街商业（约350米），满足日常购物餐饮需求
大型商圈：宝华商业广场（在建），将引入喜来登、希尔顿双五星酒店、大卖场、商业步行街、星巴克、麦当劳等，弥补区域商业空白
✨ 核心卖点
现房发售：即买即住，规避期房风险，资金使用效率高
中式低密墅区：0.98超低容积率，纯联排/合院社区，白墙黑瓦搭配江南园林景观，私密性与居住品质兼具
高附赠空间：每户配备50-100㎡前后庭院，部分房源附赠地下室，得房率约90%，预留电梯加装位置
优质采光设计：8-10米大面宽+落地窗设计，结合院落式布局，实现各房间良好采光与自然通风
古镇人文环境：紧邻青村古镇，南邻天然河流，兼具自然景观与人文底蕴
🛏️ 交付信息
交付标准：毛坯交付，可自由定制装修风格
交付时间：项目为现房，已于2021年9月30日交付，可即买即住
【原筑江南】
约287-326-417㎡合院户型
地下1层 地上2-3层 超附赠面积
均价4.4万/㎡ 总价约1200-1800万
上海珍藏 人居典范 极致呈现
独具匠心的艺术手法
于青村核心 稀缺纯墅产品
一直以来，别墅所代表的的品质生活方式，深受大家的推崇。它是大家生活的致高理想，具有相当的稀缺性。而两年前，一道“禁墅令”的下达，让别墅在上海这片土地资源本就稀缺的土地上，更成为万众瞩目的稀缺品。
【原筑江南】于奉贤青村镇核心，拥有数百年深厚历史的青村古镇旁，构筑一片稀缺的纯墅住区。面对青村古镇老街，南邻天然河流景观之间，以清新自然的环境，深厚古朴的人文，原筑江南为大家创建了格外珍贵的古镇墅区居住机遇。
在古镇水岸 构筑中式韵味
作为生长在自然的江南水岸之中墅区，原筑江南与古镇风貌相融合，融入部分现代元素与工艺，以新中式的风格加以呈现。
项目为纯别墅小区占地6850平方米，总建面30000平方米，容积率0.98，绿化率35%，地下车位167个配比接近1：3。项目由56套联排别墅组成，面积在226-417平左右，地上二层到三层、地下一层，层高在2.7米到3.2米，南北都有花园（花园面积在50-100平方米）
白墙黑瓦的视觉风格，中轴对称的大气格局，高地错落建筑造型，辅以亭台、叠水、乔木等中式景观布局，营造浓厚的中式宅院体验感。
墅区中暗藏的众多别具匠心的小设计。门窗、屋脊、栏杆、柱头等细节运用现代审美与工艺进行了艺术处理、简化及变形。创新的加入金属等材料的运用，以明朗的线条、凹凸的质感，让建筑在新中式的设计中获得新的意趣与审美体验。
而其特别具有代表性的回字纹饰，也是作为点睛之笔贯穿于整个社区的设计之中。屋脊、栏杆、亭台等多处地方，延续运用此元素，因地制宜的配以不用的色泽、质感，让整个社区的设计更加生动。
原筑江南，风华古镇里的世家大宅！售楼处与样板间现已开放，欢迎前来品鉴！
院落式布局 北面的房间也有采光
项目在设计上，摒弃了传统的长进深，窄面宽的做法，做到了每个房间、客厅都能享受到最大面宽的采光，甚至每层、每个房间都能够享受到自然通风的效果。
如今主流别墅设计，基本上遵循着朝南一间卧室、一个客厅，面宽最大也多在6-7米。
原筑江南的面宽达到了8-10米，相比主流别墅户型增加了更多采光面，同时采用落地窗的形式，保证了室内的采光。
项目采用中式院落式布局设计，每家都能够享受私人庭院，以最小面积225平为例，在户型的中间部分，有一处围合式庭院，位于客厅、卧室的中间处，自家人的院落私密性极好。
与此同时，这种设计可以做到：
1、客厅虽然位于户型的北侧，但因有着庭院，外加南向有大面积落地窗，客厅也可以享受充足的采光功能，看似朝北的客厅，依旧朝南；
2、朝南的卧室，不仅有着充足的采光，南北侧也各有大面积落地窗，卧室内就可享受自然通风的效果；
3、整体户型设计遵循院落式布局，户型每层空间均如此，二层空间的南北卧室也同样有着全部朝南，且全部卧室都有自通风效果。
可以看出，该种户型设计，无论各个功能区如何设置，都摒弃了只有一面通风采光的问题，达到了各个功能区通风、采光的最佳效果。
本项目更大一点的户型如326平更是如此，相比225平，更做到了大面宽设计，在户型中间处设有庭院，南向、北向都可享受采光、通风效果。
此外，在面积段上，项目也摒弃了“偷面积”的做法，实打实的建筑面积给到客户实实在在的面积段，而且每户都预留了加装电梯的位置，且车位配比接近1:3。
样板房
【原筑江南】
约287-326-417㎡合院户型
地下1层 地上2-3层 超附赠面积
均价4.4万/㎡ 总价约1200-1800万
上海珍藏 人居典范 极致呈现
独具匠心的艺术手法
于青村核心 稀缺纯墅产品
一直以来，别墅所代表的的品质生活方式，深受大家的推崇。它是大家生活的致高理想，具有相当的稀缺性。而两年前，一道“禁墅令”的下达，让别墅在上海这片土地资源本就稀缺的土地上，更成为万众瞩目的稀缺品。
【原筑江南】于奉贤青村镇核心，拥有数百年深厚历史的青村古镇旁，构筑一片稀缺的纯墅住区。面对青村古镇老街，南邻天然河流景观之间，以清新自然的环境，深厚古朴的人文，原筑江南为大家创建了格外珍贵的古镇墅区居住机遇。
在古镇水岸 构筑中式韵味
作为生长在自然的江南水岸之中墅区，原筑江南与古镇风貌相融合，融入部分现代元素与工艺，以新中式的风格加以呈现。
项目为纯别墅小区占地6850平方米，总建面30000平方米，容积率0.98，绿化率35%，地下车位167个配比接近1：3。项目由56套联排别墅组成，面积在226-417平左右，地上二层到三层、地下一层，层高在2.7米到3.2米，南北都有花园（花园面积在50-100平方米）
白墙黑瓦的视觉风格，中轴对称的大气格局，高地错落建筑造型，辅以亭台、叠水、乔木等中式景观布局，营造浓厚的中式宅院体验感。
墅区中暗藏的众多别具匠心的小设计。门窗、屋脊、栏杆、柱头等细节运用现代审美与工艺进行了艺术处理、简化及变形。创新的加入金属等材料的运用，以明朗的线条、凹凸的质感，让建筑在新中式的设计中获得新的意趣与审美体验。
而其特别具有代表性的回字纹饰，也是作为点睛之笔贯穿于整个社区的设计之中。屋脊、栏杆、亭台等多处地方，延续运用此元素，因地制宜的配以不用的色泽、质感，让整个社区的设计更加生动。
原筑江南，风华古镇里的世家大宅！售楼处与样板间现已开放，欢迎前来品鉴！
院落式布局 北面的房间也有采光
项目在设计上，摒弃了传统的长进深，窄面宽的做法，做到了每个房间、客厅都能享受到最大面宽的采光，甚至每层、每个房间都能够享受到自然通风的效果。
如今主流别墅设计，基本上遵循着朝南一间卧室、一个客厅，面宽最大也多在6-7米。
原筑江南的面宽达到了8-10米，相比主流别墅户型增加了更多采光面，同时采用落地窗的形式，保证了室内的采光。
项目采用中式院落式布局设计，每家都能够享受私人庭院，以最小面积225平为例，在户型的中间部分，有一处围合式庭院，位于客厅、卧室的中间处，自家人的院落私密性极好。
与此同时，这种设计可以做到：
1、客厅虽然位于户型的北侧，但因有着庭院，外加南向有大面积落地窗，客厅也可以享受充足的采光功能，看似朝北的客厅，依旧朝南；
2、朝南的卧室，不仅有着充足的采光，南北侧也各有大面积落地窗，卧室内就可享受自然通风的效果；
3、整体户型设计遵循院落式布局，户型每层空间均如此，二层空间的南北卧室也同样有着全部朝南，且全部卧室都有自通风效果。
可以看出，该种户型设计，无论各个功能区如何设置，都摒弃了只有一面通风采光的问题，达到了各个功能区通风、采光的最佳效果。
本项目更大一点的户型如326平更是如此，相比225平，更做到了大面宽设计，在户型中间处设有庭院，南向、北向都可享受采光、通风效果。
此外，在面积段上，项目也摒弃了“偷面积”的做法，实打实的建筑面积给到客户实实在在的面积段，而且每户都预留了加装电梯的位置，且车位配比接近1:3。
样板房
一、购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房 3 大核心
一，优先选择
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
@最新 2026. 原筑江南 官方热线：400-902-3966
原筑江南售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助
营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障
支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务
【购房参考（上海利率）】
公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%
商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%
贷款测算（以对应额度为例）：
纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元
纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元
组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
