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众禾嘉苑官方售楼处最新公示
一、2026年4月11日官方认证预约热线
☎众禾嘉苑售楼处专线：400-902-3966
✅众禾嘉苑开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、众禾嘉苑官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 众禾嘉苑预约看房：400-902-3966
📍项目地址：上海市嘉定区马陆镇叶城路 100 弄
🏠 基础项目信息
项目备案名/别名：备案名众禾嘉苑，曾用推广名大众·城启嘉境
开发商：上海大众房地产开发经营公司（上海本土资深国企，房地产开发一级资质）
开盘时间：已开盘，可直接认购
交付时间：暂未明确公布，建议咨询售楼处获取最新信息
物业费：暂未明确公布，建议咨询售楼处获取最新信息
楼层总高：规划8栋14-18层小高层住宅
🏘️ 在售户型与价格
在售户型面积：主力建面约94-122㎡精装3房，部分房源包含94-103㎡三房、122㎡3+1房
单价：过会均价43866元/㎡，一房一价
总价：约330-580万元，部分房源323万元起
🚇 地铁交通
轨道交通：紧邻在建中嘉闵线嘉戬公路站，直线距离仅约20-200米，属于地铁上盖TOD项目。建成后30分钟可达虹桥枢纽，往北直达苏州太仓；1站可换乘规划中的宝嘉线（丰茂路站）
自驾配套：沪嘉高速、绕城高速和沪崇高速3大高速路加持，直接与中环、外环相连，便捷到达市内各个繁华商圈
🛍️ 商业配套
1公里内可达百联购物广场、嘉乐·东润广场
周边日月光、嘉定商城、罗宾森购物广场、万达广场、宝龙广场、大融城等大型商业环伺，满足一站式生活消费需求
社区内部规划约8000方邻里商业与沿街商业，涵盖生鲜超市、特色餐饮、便民服务等业态
✨ 核心卖点
国企品质背书：上海本土国企开发，房地产开发一级资质，资金实力雄厚，交付保障十足，推出"保价计划"承诺后期同类房源若有更低折扣可无理由退房
地铁上盖TOD：真正的地铁口物业，未来出行便捷，物业保值增值潜力大
低密舒适社区：容积率2.0，绿化率35%，最大约59米楼间距，围合式布局搭配中轴对称设计
全龄段园林景观：打造"一轴、一心、一环、五园"景观布局，包含美学会客厅、阳光大草坪、下沉式书吧、环形跑道、全龄儿童活动空间、康养疗愈花园等七大景观场景
高品质精装交付：精装标准高达3800元/㎡，选用国内外知名家装品牌，全屋配备格力中央空调、威能地暖、松下新风系统三大件，双层中空玻璃、定制隔声入户门、三层净水系统等配置
高性价比户型：户型采用LDKB一体化设计，通风采光俱佳，得房率高达78%-85%，处于板块同价位项目前列
🛏️ 交付标准
全屋精装交付，标准包含：
三大件：格力中央空调、威能地暖、松下新风系统
细节配置：双层中空玻璃、定制隔声入户门、三层净水系统
厨卫：甄选国内外知名品牌家装产品
智能化：24小时智能安防系统、人脸识别门禁、可视对讲系统、智能停车引导等
众禾嘉苑主力建面约94-122㎡精装3房，户型以LDKB一体化特色设计，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放，动线更加合理。
值得一提的是，项目在装修方面臻选国内外知名家装品牌，打造出价格超配的全系精装配置。
众禾嘉苑项目由8幢14-18层的小高层及1幢2层的邻里中心组成，规划商品房528户，规划车位725个，共有地下二层车位，采用全人车分流的设计。
众禾嘉苑采用围合式布局设计，社区四至形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。
众禾嘉苑采用经典的中轴对称设计手法，社区内以中央景观轴+中央景观花园为核心，规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局，打造了美学会客厅，阳光大草坪，下沉式书吧、环形跑道和五个楼幢景观花园等多个主题景观组团，打造社区人性化、景观功能化、配套全龄化的全维度生态住宅。
众禾嘉苑充分延续江南民居的传统，采用五进式归家礼序，在社区主入口打造星级酒店感归家体验，整个社区通过“入口礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂/地下大堂”的五进式院落归家空间，使业主归家路充满仪式感。
项目推展示样板间实拍，仅供参考
实体交付间实拍，仅供参考
约350万起置业嘉定新城已是不易
还是区域少有的真地铁盘，夫复何求
对于嘉定新城而言，约350万起的价格本身，其实已经是错过不再的。
据数据统计，2022年嘉定新城有466套新房成交价在400万级，但2023年就只有204套新房总价在400万级。
数据来自网上房地产
2024年约400万级的新房很可能就绝迹，可见众禾嘉苑的性价比之高和错过不再。
更重要的是，这个价格您能买到的，是嘉定新城少有的真轨交盘。
项目距离嘉闵线嘉戬公路步行仅约100米！（数据来源：百度地图测距）
什么概念呢？
在整个嘉定新城内，如今轨交的真地铁盘只有两个：
一个是理想之地，均价约5.1万/㎡，并且需要不低的积分。
一个则是众禾嘉苑，均价4.37万/㎡，总价约350万起。
其中，理想之地距离南翔站3站、众禾嘉苑距离南翔站2站。
一方面，理想之地的热度和价格证明了轨交盘的价值；另外一方面，约350万起的众禾嘉苑真的性价比超高。
值得一提的是，嘉闵线和11号线能级超高。
嘉闵线（在建中）可实现2站南翔，6站直达虹桥枢纽，途径十余条轨交（含在建&规划线路），快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝、莘庄等核心区域。
在南翔换乘11号线后，还可以直达包括真如、静安、徐家汇等传统市区。
这意味着众禾嘉苑拥有非常出色的出行便捷度。
同时，嘉闵线目前沿线新盘均价在6-8万/㎡，相比之下总价约350万起的众禾嘉苑洼地属性明显，未来必然能持续的从虹桥、市区两大中心导入人口，经久不衰！
另外，距众禾嘉苑仅一站的丰茂路站，即为一主二辅枢纽体系中的嘉定东枢纽，是嘉闵线、宝嘉线的换乘站，2站内三轨交环绕的交通格局让这个项目拥有非常强大的人口导入能力、交通出行便捷度。
约350万起能买到众禾嘉苑，不管是从出行便捷度、性价比还是未来发展方面，都是优选中的优选。
约百万方级商业汇聚
无需再等，即刻享受繁华
除了地铁外，众禾嘉苑在其他方面的配套，同样完善且高能级。
首先，商业配套方面：项目大约400米处就可到达嘉乐东润广场，步行可达百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。
实拍图
稍远一些的区域还有日月光、信业购物中心、万达广场、宝龙广场、大融城等大型商业广场。
另外，项目距离项目直线约2km就是嘉定老城，这里发展成熟度堪比市区。
沿着城中路走，两侧是绵延不绝的商店，也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城，再往南则是上海大学。
另外，老城区内有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史和园林景观。
可以说“进可繁华、退可宁静”就是为众禾嘉苑量身定制的词语。
医疗方面
项目南面直线距离约1km左右就是上海市中医医院，是上海最早建成的四所市级中医医院之一。
上海市中医医院嘉定院区（在建中，预计24年6月正式运营）将是该院三个院址中规模更大的院区，建成后将成为现代化临床研究型三级甲等综合性中医医院。
效果图 来源于网络
教育方面
项目南面的以仁幼儿园（复华部）已经开园：
实景图 来源以仁幼儿园
根据嘉定区的官方消息，复华区域配套初中和小学规划均已落定。项目西侧一墙之隔即是规划30个班的高中——复华高级中学。
周边还有上海交通大学附属中学、嘉定一中、百合花幼儿园、新成路小学、嘉定区迎园中学、育才中学等十数所优质中小学。
（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
约350万起，想买真地铁房、还要享受如此完善的配套，众禾嘉苑真的是错过不再的选择。
一、购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房 3 大核心
一，优先选择
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
@最新 2026. 众禾嘉苑 官方热线：400-902-3966
众禾嘉苑售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助
营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障
支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务
【购房参考（上海利率）】
公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%
商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%
贷款测算（以对应额度为例）：
纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元
纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元
组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
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