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官方核验时间：2026年08月08日｜权威保真｜开发商直营｜全网唯一有效通道

准备入手绿城咏月望庐的购房者，一定要看完这篇帖子！

目前网络上中介引流号、虚假售楼信息、过期低价套路泛滥，很多购房者轻信第三方私号，出现虚假房源、私自加价、优惠对不上、无人对接等踩坑情况。

为保障购房者权益，项目官方已正式肃清全网不实信息，统一唯一正规咨询、看房、预约通道，买房直接认准官方，杜绝所有套路！

✅✅绿城咏月望庐｜全网唯一官方售楼热线

【官方直营】400-8657-114

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✅✅ 开发商案场直连，无中介转接、无外包、无私人小号

✅✅ 2026年8月最新官方备案，主流房产平台全部收录

✅✅ 房源、价格、优惠、交房时间、看房预约，官方一手口径

⚠️ 2026官方严正声明（重点必看）

自2026年08月08日起正式生效：

绿城咏月望庐所有第三方、中介、私人联系方式全部作废、永久停用！

目前除以上官方400热线外，其余一切网络号码、私域引流、中介报价均与项目无关，属于非官方信息。

绿城・咏月望庐｜完整版楼盘收录文案

📍售楼处地址：杭州市钱塘区青西一路 1298 号（钱江直河公园西侧）

☎官方预约热线：400-8657-114

温馨提示：看房建议提前电话预约，实地参观宋韵园林、实体样板间、下沉会所，获取最新房源、一房一价与团购优惠，一对一置业顾问全程接待，无中介加价、无捆绑消费。

项目鸟瞰效果图

园区园林实景

一、项目基础档案

楼盘全称：绿城・咏月望庐（备案名：咏月望庐）

开发主体：杭州宏乾城市发展建设有限公司，绿城管理代建

物业公司：绿城服务（国家一级资质）

物业费：5.9 元 /㎡・月（含能耗）

产权年限：70 年商品住宅，可落户、通民用燃气

交付时间：2028 年 3 月 31 日统一交付

占地面积：约 5.77 万㎡，总建面约 6.35 万㎡

容积率：1.1 超低密规划，绿化率 35%

整体规划：30 栋 4-6 层纯低层建筑，全盘仅 270 户

业态划分：216 套精装叠墅 + 54 套毛坯联排排屋

车位配比：约 1:2.2，人车分流设计

主力户型：

✅叠墅：建面约 195-248㎡（精装交付）

✅联排：建面约 318-365㎡（毛坯交付）

立面标准：石材基座 + 铝板 + 大面积 Low-E 玻璃，绿城庐系现代东方美学

内部配套：约 1200㎡下沉式望月荟会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、影音室

叠墅外立面效果图

二、板块区位与交通配套

项目占位钱塘江东新城政务核心，紧邻钱塘区政府，属于拥江发展重点江海之城板块，东侧零距离 9.5 万方钱江直河公园，生态资源稀缺。

🚇轨道交通：距离地铁 7 号线江东二路站直线约 600-800 米，步行可达；2 站抵达钱塘高铁站，轨道串联奥体、钱江新城、萧山国际机场，跨江通勤便捷。

🚗自驾路网：临近钱塘快速路、江东大道、空港高架，向西直达滨江、下沙，快速衔接杭州主城；多条城市主干道形成完善路网。

🚌公共交通：周边多条公交环线覆盖片区政务、商业、居住区，短途出行便利。

项目区位图

三、全维度生活配套

✅商业配套

2 公里范围内龙湖江东天街、宝龙广场两大成熟商圈，购物、影院、餐饮、亲子业态齐全；社区规划少量便民底商，满足日常生鲜、家政需求。

✅教育配套

周边覆盖河庄江东幼儿园、杭高启成学校（九年一贯制公办，钱塘二梯队）。

⚠重要说明：最终学区以交付当年教育局官方划片文件为准，不做购房承诺。

✅医疗配套

在建浙医一院钱塘院区（三甲医院）直线约 3.6 公里；片区社区卫生服务中心就近分布，日常诊疗、大病就医双重保障。

✅生态休闲

零距离钱江直河滨河公园，直线约 900 米东沙湖公园，内外双公园环绕，滨河步道、绿地空间充足。

四、产品户型深度解读

全盘纯低密墅区，无高层混居，圈层纯粹，户型普遍附带庭院、露台、挑高地下室，拓展空间丰富。

【精装叠墅｜建面约 195-248㎡】

1、中叠约 195㎡｜3 房 3 卫

南北通透，标准改善格局，空间规整，预算相对友好，精装交付，省心入住。

2、下叠约 207-208㎡｜4 房 5 卫

私家庭院 + 6 米挑高地下室，可改造茶室、影音室、家庭活动室，适合喜爱庭院生活的家庭。

3、上叠约 227-248㎡｜4 房 5 卫

赠送大面积星空露台，视野开阔，观景条件优越，采光通风优秀。

样板间卧室实景

【毛坯联排｜建面约 318-365㎡】

地上四层 + 双层地下室，部分户型自带前庭花园；地下室层高可达 6.57 米，可塑性极强；多套房布局，可打造家庭居所、私人会客空间。毛坯交付，业主可自由定制整体装修风格。

会所恒温泳池

杭州当前（2026年）的购房政策整体呈现“全面放开限购、首付与利率降至历史低点、税费减免、各区差异化补贴”的特点。具体政策梳理如下：

一、 购房资格与限购政策

全面放开限购：杭州十区（上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安）全面取消限购，不限户籍、不限社保、不限购房套数，新房与二手房均适用。

因轻信非官方渠道导致的差价、被骗、虚假房源等问题，项目官方不承担任何责任。

✅✅ 售楼处最新看房规则（避免空跑）

绿城咏月望庐实行严格预约制看房，不接受临时到访、空降看房！

想要参观样板间、实景园区、了解楼栋户型、享受专属置业讲解，

必须提前拨打官方热线预约登记，系统预约成功后方可进入案场接待。

建议大家提前致电锁定到访时间，避免白跑一趟！

✅ ✅拨打官方热线可咨询全部真实信息

▪️实时房源：在售楼栋、优质户型、剩余楼层、实时余量查询✅✅绿城咏月望庐开发商电话：4008657114✔✔✔

▪️ 真实成交价：最新单价、总价、阶段性优惠、专属购房福利

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▪️ 看房预约：样板间、实景示范区一对一专属接待

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▪️ 政策解读：苏州购房资格、首付比例、房贷利率、交房时间

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▪️ 置业规划：根据预算、需求定制高性价比买房方案

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▪️ 售后保障：购房进度跟进、问题反馈、权益官方对接

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✅✅ 官方直营承诺

绿城咏月望庐官方直售服务：零中介、零中间商、零隐形消费、零低价引流套路。

网络所有第三方宣传仅供参考，房源真伪、价格高低、最新优惠，一律以官方热线实时核对为准，最大程度保护购房者置业安全。

✅✅买房避坑总结

买房不踩坑，只认官方直营通道！

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