九里别院官方售楼处电话(九里别院)官方网站-九里别院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.5售楼处

九里别院售楼处咨询预约公告（2026年5月5日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，九里别院项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

九里别院售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为九里别院唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

九里别院项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

九里别院售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准九里别院售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

九里别院售楼处地址：上海市松江区涞坊路723号，需提前电话预约方可参观，案场不接待临时到访

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

九里别院是位于上海市松江区九亭板块的高端低密度纯独栋别墅社区，地处大虹桥正南辐射区，由上海九赢房地产有限公司开发，主打819–1600㎡法式庄园风格独栋别墅，容积率仅0.6，户均占地约2–4亩，为上海稀缺现房在售的顶级墅区。

基本信息

项目备案名/别名：推广名九里别院，备案名以房管局公示为准，部分渠道显示为“汇贤阁”或“九里别院·别墅”

售楼处位置：📍上海市松江区涞坊路723号，需提前电话预约方可参观，案场不接待临时到访

开发商：上海九赢房地产有限公司（品牌稳健，项目交付有保障）

物业公司：未明确公布，预计为高端物管服务

物业费：未在公开信息中披露

产权年限：70年住宅产权

建筑类型：纯独栋别墅（法式庄园风格）

楼层总高：地上两层 + 地下一层，部分户型含阁楼设计

容积率：0.6，低密宜居，楼间距大，采光优越

绿化率：依林伴水，生态优越，周边有天然水系环绕

总户数：未公开，但为小体量高端社区

车位配比：未明确，但每户配备独立车库及多个车位

在售户型与价格

在售户型面积（纯独栋别墅，含地下空间）：

A户型：约859㎡

B户型：约853㎡

C户型：约819㎡

D户型：约945㎡

E户型：约877㎡

其他户型：最大达1600㎡

参考单价：未直接公布，按总价反推约7–8.7万元/㎡

总价区间：5700万元–1.4亿元，一房一价，现房销售

得房率：因含地下空间，实际使用面积高，功能布局灵活

开盘时间

首次开盘：2009年2月25日

当前状态：现房在售，剩余房源不多，主打收官楼王产品，实行全预约制接待

地铁交通

地铁9号线九亭站：直线距离约2.5公里，需依赖自驾或接驳

自驾便利：

紧邻嘉闵高架，快速接入大虹桥核心区

直线距离大虹桥商务区不足1公里，享受百万方商办红利

未来规划：依托大虹桥交通网络，通达全城更便捷

商业配套

3公里内覆盖成熟生活圈：

九亭中心广场、贝尚坊、合川路商业街

山姆会员店（九亭店）

龙湖天街（在建）

大虹桥商圈辐射：15分钟车程可达虹桥天地、万象城、国家会展中心

项目自带：高端会所、样板示范区，营造私密圈层生活体验

核心卖点

✅大虹桥正南稀缺独栋：地处大虹桥正南辐射区，土地不可再生，价值潜力突出

✅0.6极低容积率：上海罕见的纯独栋社区，户均占地2–4亩，私密性极强

✅法式庄园风格设计：外立面采用干挂石材，穹顶、廊柱、雕花细节考究，建筑艺术感强

✅最小花园1080㎡起：每户配备超大私家花园，可打造庭院、泳池、景观系统

✅现房即买即住：规避期房风险，资金效率高，适合高净值家庭快速落位

✅圈层纯粹：总价门槛高，吸引追求身份认同与私密生活的高端客户

交付标准与时间

交付标准：精装或简装交付，样板房实景仅供参考，最终以开发商公示为准

交付时间：已于2009年首次交付，当前为现房销售，款清即可过户入住

户型鉴赏

▲ A户型 建筑面积约859㎡（含地下）

▲ B户型 建筑面积约853㎡（含地下）

▲ C户型 建筑面积约819㎡（含地下）

▲ D户型 建筑面积约945㎡（含地下）

▲ E户型 建筑面积约877㎡（含地下）

样板间介绍

▲ 945m²户型图

▲别墅效果图

在现代所有的居住形态里，有一种惊艳叫做“墅居”。

一方别墅，一段故事，从复兴公园旁孙中山先生的香山路7号故居，到武康路第一夫人宋美龄的东平路9号故居，不仅是一套别墅居所，更代表着一个家族的传承和荣耀。

▲ 香山路7号故居实景图

▲ 东平路9号故居实景图

作为全国城市发展的先行者，上海经历了几十年的密集开发，缔造出檀宫、华洲君庭、绿城玫瑰园、九间堂等闻名全球的别墅，但因为土地的不可再生性，别墅土地资源越发稀有。

而在所有类别的别墅中，独栋别墅才算得上是真正的神来之笔。当独栋别墅逐渐走向绝版，当下，九里别院，这个墅区容积率仅有0.6的封面之作，成为新的聚光点，让上海人民的终极改善之梦再次点燃。

▲ 别墅效果图

不可多得的庄园式别墅，终于王者归来。

区位规划

▲ 大虹桥规划范围

大虹桥辐射区的稀有别墅，规划就在脚下

要说目前上海买房最受欢迎的区域，除了静安黄浦等这些市中心区域，还有就是大家众所周知的大虹桥。九里别院不仅位于松江离市区最近的北九亭资源聚集区，距离大虹桥更加近，直线距离仅不到1公里，与虹桥商务区关系更加密切。

在虹桥规划落地后，商务区超过百万方体量的商办+日吞吐量约20万人次的交通枢纽所带来的人口资源，统统通过嘉闵高架导入到九里别院所在的区域。换句话说，不管是上海内部的商务对接，洽谈业务，亦或者是全国范围内的资源利用、置换，大虹桥都是磅礴红利的中心位置。商业、产业资源方面，大虹桥的“虹桥总部+腹地基地”、“虹桥贸易+腹地物流”、“虹桥商务+腹地休闲”的功能布局和总部经济也已蔚然成型。

▲ 大虹桥鸟瞰实景图

瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办项目一路连缀，体量、能级媲美徐汇滨江和北外滩。

但在居住环境上，大虹桥因其供应结构限制，其实是无法满足这部分追求生活品质、终极改善的置业者的。

近几年，大虹桥及其整个辐射区，乃至整个上海，新盘供应大多都以高层或者高层/洋房+叠墅/联排为主，户型也多为紧凑的中小面积，适合绝大多数刚需家庭，但积分又普遍偏高。

此时，九里别院的出现，对于新房市场，可谓是久旱逢甘霖。

▲ 别墅效果图

产品面积

社区房源都为建面约819-1600㎡（含地下）的大户型独栋别墅，空间感、尺度感直接拉满，适合各种类型的大小家庭。

居住品质

九里别院与上海传奇四大别墅之一的古北臻园出自同一设计团队之手，且全部采用法式原石立面，历久弥新。

▲ 别墅效果图

更重要的是，在这里，没有积分焦虑，没有交付烦恼，全部实景，即买即交房，所见即所得。可以说，九里别院不仅是业主未来身份的象征，更是一场居住体验和圈层精选的双向奔赴。

▲ 鸟瞰效果图

九里别院由54栋独栋庄园别墅组成，整个别墅区容积率仅为0.6，主力面积为 819㎡～1600m²（含地下），户均占地约2亩～4亩。每一个门牌背后，必将承载一个家族的传奇与荣耀。

别墅区容积率仅0.6，纯粹的居住圈层，别墅的价值，从来都是跳脱居住的范畴，成为了一种更高价值的代表。

比如闵行传统别墅区的知名独栋别墅，目前某家网最高挂牌价高达1.6亿，远超内环一众大面积豪宅，也在不断创造成交价的新高点……能跳脱环线价值，一方面因为别墅资源的稀缺性，另一方面因为其产品品质的不可替代性，以九里别院为代表的这类别墅要打造的，是真正的传世府邸。

也因此，别墅项目总是有着其他项目无法企及的优越性和未来潜力。作为上海目前稀缺在售的新房独栋别墅，九里别院不管是地块天赋还是产品力都诚意十足。

别墅区低至0.6的容积率，在当下清一色1.0～2.5容积率的新房供应中，显得格外舒适、珍稀！

▲ 别墅效果图

一方面，对得房率已经非常高的独栋别墅来说，更低的容积率就意味着更多的占地面积。

九里别院建面约819㎡～1600㎡（含地下）的户型面积，对应的是约2～4亩的占地面积，大的不仅仅只是尺度，更是业主日常居住的质感。

▲ 别墅效果图

每一户都有足够的空间打造私人庭院，户户有景但又不尽相同，而且还能保证每一户都有相当不错的景观视野。

而且，最为特殊的一点是，项目的地下空间，都做了下沉式设计，不仅提升了采光和通风条件，从室内就可以看到庭院所有的陈设和景观。

▲ 别墅效果图

从下沉空间推门而出，就可以直接来到户外花园，眼前就是四季变幻，可近享花草树木置于眼前的惬意。自然醇熟的私家园林，沿袭欧洲宫殿建筑非凡威仪的气质，将法式美学体现得淋漓尽致！

除此之外，在别墅内部，同样惊艳，室内拥有奢阔的建筑层高，约9米挑高、约8米宽厅，大尺度空间格局，在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。

南北多个大尺度的观景阳台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。

▲ 样板间室内实景

九里别院还有约2500㎡的私籍业主会所，室内泳池、健身会馆、私人宴客厅于细节之处体现高雅品位和不凡修养，为业主提供一个零距离、多空间、高品质的生活休闲场所，将生活延伸，给业主最尊崇的礼遇！

▲ 会所实景图

一般来讲，容积率越低意味楼层越低、或楼间距越开阔。业主可以一边享受来自近市区繁华配套的同时，也能逃离高楼林立的压抑，出则繁华，入则静谧。

上海市面上在售的新别墅中，能达到这个量级的，真的不多，九里别院已经对未来业主的身价有了相当的筛选，更加是一种身份的象征，保证了圈层的绝对纯粹。

配套价值

※ 精英教育

项目北侧为上海高端涉外学校聚集区，汇集了大量涉外双语教学的顶级私立学校资源。

※ 高端医疗

项目周边聚集多家三甲医院和高端康复及专科医院：如复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海冬雷脑科医院等。

※ 复合商业

项目7公里范围内，有金地广场、百联奥特莱斯、银涛高尔夫俱乐部、七宝万科城、七宝宝龙城等多个集中性生活休 闲娱乐配套。

※ 便捷交通

自驾路线

沪渝高速：本案距离沪渝高速入口约0.7km， 沪渝高速东至上海市中心西至青浦朱家角， 是上海西部 进入市中心主要道路之一。

嘉闵高架：本案距离嘉闵高架入口约2.6km， 嘉闵高架北至嘉定，南至是闵行。

沈海高速：本案距离沈海高速高速口约2km， 沈海高速北进入江苏，南进入嘉兴。

※ 公共交通

地铁：本案直线距离9号线九亭站1.5km，8 站直达徐家汇（约30分钟）；

公交：500米内7条公交线路，706路、松江 42路、 松江68路、1840路内圈、1840路外圈等。

核心优势

※ 稀缺性强

上海作为高速发展的中国头部城市、经济前沿，吸引的不仅是高端人群，更是全球资本的关注，而大类不动产及其土地，无疑是其价值附着的重要载体。

▲ 别墅效果图

※ 保值性强

独栋别墅的市场价格由建筑形态与稀缺性、区位等硬性产品价值因素所主导，其稳定性远远高于其他类型建筑产品。尤其别墅土地停止供应之后，别墅土地停止供应，物以稀为贵，未来高端别墅市场的价值蓝图愈显弥足珍贵，更能经得起时间的考验。

▲ 别墅效果图

※ 私密性强

独门独院，四面采光，绿化覆盖率高，空间设计更加的灵活和自由，安静宜居，也是圈层和身份的象征。

🏠九里别院售楼处预约热线 📞 400-850-5956

九里别院营销中心电话: 400-850-5956

九里别院开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。