康定壹拾玖(官方售楼处) 电话 - 康定壹拾玖销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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康定壹拾玖售楼处咨询预约公告（2026年4月23日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，康定壹拾玖 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
康定壹拾玖官方统一服务热线：400-850-5956(2026年4月23日最新认证，24小时服务)
该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
目官方认证，400-850-5956为康定壹拾玖唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
康定壹拾玖项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、合规提示
请认准康定壹拾玖唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
康定壹拾玖售楼处地址：上海市静安区康定路1119弄（近武定路站），项目现场设有营销中心，需提前预约参观
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
康定壹拾玖是位于上海静安内环核心的高端住宅项目，由招商蛇口开发，主打120–238㎡三至五房改善型产品，参考均价约17.1–17.18万元/㎡，总价1800万起，为老静安稀缺的“卖一套少一套”藏品级新盘。
基本信息
售楼处位置：上海市静安区康定路1119弄（近武定路站），项目现场设有营销中心，需提前预约参观
项目备案名/别名：备案名“静梧雅园”，推广名“康定壹拾玖”，别称“静安壹拾玖”“招商·康定壹拾玖”
在售户型面积：
三居室：建面约120–134㎡
四居室：建面约177–183㎡
五居室：建面约238㎡（典藏大平层）
单价：参考均价171,000–171,800元/㎡，部分房源报价接近18万元/㎡
总价：约1800–4600万元/套，主力户型总价段集中在3000万级
开盘时间：三批次已于2025年8月29日开盘，目前处于清盘销售中，剩余少量房源
交付时间：预计2027年12月31日交付，为期房状态
楼层总高：规划5栋14–25层小高层与高层住宅，容积率2.68，绿化率约35%
物业费：未明确披露，参考同类高端项目预计在10元/㎡·月以上，由招商蛇口旗下物业提供服务
配套与交通
地铁交通：紧邻14号线武定路站，步行约260米（3分钟），1站直达静安寺，4轨交汇（2/7/13/14号线）环绕周边
商业配套：
步行可达静安嘉里中心、久光百货、芮欧百货
2公里内覆盖恒隆广场、兴业太古汇、亚新生活广场等顶级商圈
周边汇聚20+家黑珍珠餐厅，生活氛围浓厚
核心卖点
地段绝版：老静安梧桐区近6年断供后首发新盘，土地稀缺性极高，被誉为“内环最后的拼图”
产品力越级：定位超越“玺系”的藏品级奢宅，外立面采用进口白沙米黄石材+仿古铜金属饰条，窗框为转角整体拉弯工艺
社区私密：采用立体台地设计，北侧楼栋抬高4–7.2米，打造“半山式”景观，公共通道下穿覆土区，保障私密性
高配会所：配建约1800㎡下沉式会所（含恒温泳池、瑜伽室、私宴厅）及1200㎡架空泛会所，提供管家级服务
户型优越：主力户型实现一梯一户，电梯厅独立使用，得房率高，LDKB横厅+双套房设计提升居住舒适度
安全背书：毗邻上海市公安局、法院，被称“最安全小区”，圈层纯粹
交付标准
精装交付，装修标准未公开，但配置全屋地暖、新风系统、中央空调，厨卫采用国际一线品牌
样板间已开放，支持VR实景看房与线下预约品鉴，所见即所得
最新信息：康定壹拾玖即将清盘，目前还有少量房源，建面约177-238㎡3-4房，均价17.18万/㎡，可直接落位！
177平四房：总价约2800-3200w/楼层高低可选
183平四房：总价约3200-3300w/高楼层可选
238平四房：总价约4200万/低楼层
老静安及康定路的底蕴，来自于那些优秀的历史建筑，和曾经以及现在居住在其中的人。
作为老静安康定路上几近绝版地段的新房项目，康定壹拾玖重责在身。
要传承老静安的文化，更要用经得起时代考验的作品，来为康定路续写经典。
康定壹拾玖汇集招商蛇口全国团队能力之极，配置超越玺系之上，令人期待！
在当下上海豪宅在内卷的立面、会所、奢材、户型与装标这些方面，康定壹拾玖都是用玺系之上，且远超行业标准的水准在打造。
比如，立面采用米黄色石材，仿古铜色的金属线条，再配合大面积玻璃的通透视感，超高的窗墙比，高级感不言而喻。弧形元素在外立面上大量运用，使建筑呈现出柔和而不失庄重的美感。
再比如，总面积高达约3000㎡的泛会所空间。包含地上1200㎡位于架空层约6米挑高空间与1800㎡的下沉式会所。考虑到项目总共只有324户，会所浓度在上海名列前茅，覆盖有作家书房、游泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等逾10种功能空间。
这些足以让康定壹拾玖成为上海豪宅标杆，但还不够！因为这里是老静安！
其他豪宅有的，他要做得更好；除此之外，他还要有其他豪宅没有的老静安格调！
项目没有主干道上的沿街面。这在其他区域可能是个缺点，但在老静安却是个亮点。低调私密的感觉，与梧桐区的气质高度契合。
在地块内部本来有条公共通道，康定壹拾玖巧妙地将北侧两栋楼覆土抬高，将公共通道从覆土区穿越，和住区彻底区隔开来，不仅保持了住宅社区的完整性和私密性，还形成了独特的立体台地花园。
这种奇思异想的妙趣，也许会成为经典的一部分。
第二，不被定义的优雅。
不被定义的优雅，充分展示在从入口，到社区景观及装饰的各个方面。
地块东侧的规划道路，将延续老静安的林荫大道元素，与周边风貌融为一体。
园林采用典藏英伦风，展现出一种优雅、浪漫且井然有序的美感。
坡地景观对标美国加利福尼亚旧金山市的九曲花街，公共通道蜿蜒曲折，流线清晰，让业主居住体验感更为舒适，独特意韵更在上海豪宅中独树一帜。
更重要的一点是，项目选用各种名贵树种及奢石，融合了各种建筑文化，但做到了多元文化的和谐统一，奢材不是为奢而奢的堆砌，而是与自然低调奢华的氛围融为一体。
这种格调，和安缦酒店异曲同工。
第三，极致考究的工艺
上海人一个特点是“作”，其实说的是“考究”。
项目的选材和工艺，把考究和精致做到了极致。
比如，规划道路上的香樟树，要选择合适的树龄与尺寸，项目花了数月才找到10棵合格的。围墙间隔的紫薇树，也是千挑万选而来~
各种装饰细节，都要精心打磨，做到分毫不差；
这样一个看似简单的弧形透明围板，为了实现设计师要求的效果，整个长三角供应商都在技术攻关~
正是康定壹拾玖这种偏执的“作”，才可能打造出一个老静安风范的时代作品。“梧桐浓荫下的领馆花园”，这样的作品，才值得臻藏。
交通：项目距地铁13、14号线武宁路地铁站直接距离约400米；距地铁14号武定路地铁站直接距离约380米。
商业：周边有KING88商业广场、悦达889广场、绿地静安柒彩里、MOHOMall、MOHO上海、晶品、久光百货、上海商城、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场 。
医疗：约1.4公里处有上海市华山医院（三甲医院），能够提供完善的医疗保障。
教育：上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、常熟幼儿园、上海市第一师范学校附属小学、上海市静安小学、上海市静安区第二中心小学、上海市静安区万航渡路小学、上海市静安区市西小学。
🏠康定壹拾玖售楼处预约热线 📞 400-850-5956
康定壹拾玖开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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