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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，新未来樾湖特此发布 2026 年 4 月 29日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

新未来樾湖项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为新未来樾湖项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

新未来樾湖售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍新未来樾湖售楼处地址：上海市金山区亭林镇九工路2055弄（近九工路与夏宁路路口）

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

新未来樾湖是位于上海市金山区亭林镇的低密湖景现房住宅项目，由华纺、新华、和成三大房企联合开发，主打金水湖生态资源与产城融合区位优势，项目已实现即买即住，为实景现房发售。

🏡 在售户型与价格

表格

注：主力户型为82㎡三房（三开间朝南）、110㎡四房（奢阔横厅），得房率高达 78%-80% ，户型紧凑实用，适合刚需及改善家庭。

🏗️ 项目备案名/别名

备案名/推广名：新未来樾湖

开发商：上海蔚来房地产有限公司（华纺 + 新华 + 和成联合打造）

物业公司：待定（由三大房企联合保障）

物业费：2.3元/㎡·月

产权年限：70年普通住宅产权

🏢 楼层与楼栋信息

楼栋总高：14–17层小高层，共15栋，围合式中庭布局

容积率：1.8，低密宜居，社区安静私密

绿化率：35%，内部打造中央花园与全龄乐活场地

总户数：1133户，车位配比约1:0.92

🚇 地铁交通

轨交22号线金山园区站：约8公里，需公交或自驾接驳

高速路网：紧邻G15沈海高速、G60沪杭高速、S4沪金高速等7条高速，自驾通勤便捷

公交线路：周边1公里内有莲卫专线、亭林二路等多条线路，覆盖日常出行

🛍️ 商业配套

竞衡八八广场：约6万㎡四星级酒店+2.5万㎡购物中心，含SFC上影、星巴克、全家、德克士、健身会所等

金山万达广场、金山百联：约3公里内，一站式休闲购物

社区规划商业：约5000㎡，满足买菜、餐饮、便利店等日常需求

✅ 核心卖点

实景现房，即买即住：一期已于2023年交付，二期为现房发售，所见即所得，规避期房风险

三强房企联合开发，交付有保障：央企华纺+百强新华+和成地产，资金与品质双重背书

低密湖居生态社区：容积率仅1.8，紧邻40万㎡金水湖公园（水域约20万㎡），推窗见景，生态稀缺

高得房率，空间利用率高：得房率达78%-80%，户型设计紧凑实用

产城融合核心，未来潜力大：位于金山金水湖产业新城，承接湾区科创城规划，未来将导入1.5万高精尖人才

🏁 交付标准与时间

交付标准：精装修交付，全屋配备一线品牌家装，含智能家居中控系统

交付时间：现房在售，一期已于2023年交付，二期为现房发售，可直接入住

📅 开盘时间

首次开盘：2021年一期开盘

加推时间：2022年3月18日加推，2025年二期加推

最新状态：目前处于顺销阶段，部分楼栋清盘中，建议尽快预约看房锁定房源

新未来·樾湖由国企华纺、百强新华、百亿合成三大实力品牌和鸣共筑，为业主缔造心选的宜居现房。项目规划总户数1133套，由15幢14层、17层高层组成，总占地面积4.85万方，总建筑面积13万方，容积率1.8，绿化率35%。小区采用人车分流设计，车位配比1:1。

建筑立面设计方案采用新亚洲的手法，摈弃了古典建筑较为繁复的线脚装饰，吸收了经典的立面分段比例，强调竖向线条，凸出建筑的挺拔与气势。

作为区域内真正的C位湖居项目，新未来·樾湖尽享一线湖景资源，拥享其他楼盘无法比拟的瞰湖视野。栖居于此，推窗即可拥揽一线湖光，下楼即可感受湖水微澜。可以在湖边自在慢跑，开启一天的元气；闲适午后可以捧一杯茶倚窗瞰湖亦或在瞰景阳台练瑜伽，休整忙碌的心；傍晚可以和家人在湖边漫步，与孩子在亲水平台嬉戏玩耍，拾趣时光。在新未来，你对美好生活的全部想象，都能全方位满足。

置业的安全感源于蓝图的一一兑现，再美好的说辞也抵不过眼见为实。新未来·樾湖实景社区，楼栋间围合中央花园，道路旁栽种观赏性的树木花草，步入其间便被满园的绿意包裹，一步一景，心旷神怡。

考虑到不同年龄段业主的休闲娱乐需求，项目于园林间打造了四大全龄乐活场。迈入新未来的实景社区，首先映入眼帘的是儿童游玩区域，孩子们可以尽情嬉戏追逐，尽享童年的美好；

相比期房，实景现房等待周期更短，减少了等待过程中产生的过渡成本。新未来·樾湖建筑面积约82-110㎡实景现房，充分考虑到家庭成员的不同需求，以越级户型配置，让所享远超所值。

82㎡3房2厅1卫

88㎡三房两厅两卫

110㎡四房两厅两卫

样板间图片

实景图

交通 ： 新未来·樾湖地处金水湖产业新城，是集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。交通方面，周边轨交22号线，G15沈海高速、G1501绕城高速、S4沪金高速等共7条高速公路环伺，高效出行。

生活：金山万达广场、金山百联、约5000㎡大型商业综合体（规划中）等全商业配套环伺，休闲购物一站解决；

医疗：复旦大学附属中山医院；

教育：金山朱行幼儿园、金工幼儿园、吉的堡幼儿园、朱行小学、朱行中学、杭州湾双语实验学校；

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。